Дело № 2-3857/2021 

55RS0002-01-2021-005570-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 22 июля 2021 года

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Мякишевой И.В., при секретаре Сулейменовой А.К., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Васильевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания на Рабкоровской» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК на Рабкоровской» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником жилого помещения - 

<

адрес>. 

В связи с несвоевременной оплатой услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 70 793,75 руб. за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно: по электроэнергии – 4 378,10 руб., по холодному водоснабжению – 167,83 руб., по горячему водоснабжению – 989,35 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 793,75 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии – 4 378,10 руб., по холодному водоснабжению – 167,83 руб., по горячему водоснабжению – 989,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «УК на Рабкоровской» в судебном заседании участия не принимал. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате, месте и времени извещен надлежаще, причины неявки не известны. От ФИО1 поступило заявление о применении к заявленным требованиям пропуска срока исковой давности. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникла в силу требований ст. ст. 153 - 155, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, что следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По смыслу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

В силу положений ст. 309, ч. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, заключенным с собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ООО «УК Жилищник 6» является управляющей компаний указанного МКД.

Согласно решению единственного участника ООО «УК Жилищник 6» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Жилищник 6» сменило наименование на ООО «УК на Рабкоровской».

На основании решения общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений указанного дома и ООО «УК на Рабкоровской» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №/УК.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 70 793,75 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: по электрической энергии в размере 4 378,10 руб., по горячему водоснабжению в размере 989,35 руб., по холодному водоснабжению в размере 167,83 руб.

Проверив представленный истцом общий расчёт задолженности, исходя из площади жилого помещения 80,7 кв.м, принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности, тарифов (размера платы), утвержденных решениями собраний собственников помещений МКД, суд, считает его арифметически верным. Доказательств, опровергающих данный расчёт, стороной ответчика, не представлено.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд полагает необходимым указать следующее. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 204 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 18 названного постановления в случае прекращения производства поделу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, еслинеистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК на Рабкоровской» мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Впоследствии указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен почтой), что находится за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (три года назад с момента предъявления иска – ДД.ММ.ГГГГ, и к указанному сроку необходимо добавить период с момента вынесения судебного приказа до его отмены – 1 месяц 19 дней).

Следовательно, требования истца могут быть удовлетворены в пределах срока исковой давности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть за предшествующие три года до обращения ООО «УК на Рабкоровской» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Заявленные требования в данном случае находятся в пределах срока исковой давности.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 375,35 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии в размере 2 464,51 руб., по горячему водоснабжению в размере 531,28 руб., по холодному водоснабжению в размере 92,22 руб.

С учетом частичного удовлетворения требований (37%) в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 921, 3 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «УК на Рабкоровской» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 25 375,35 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электроэнергии в размере 2 464,51 рублей, по горячему водоснабжению в размере 531,28 рублей, по холодному водоснабжению в размере 92,22 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 921 рубль 30 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Мякишева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.