2-2853/2024

56RS0009-01-2024-004113-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении земельного участка, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнений указала в обоснование иска, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности проведен осмотр земельного участка, площадью 203 кв.м, с кадастровым номером ... по адрес: .... В соответствии с актом обследования земельного участка от 01.04.2024 года было установлено, что земельный участок используется для размещения двухэтажного жилого здания, хоз. постройки; к земельному участку примыкает ограждение установленное собственником земельного участка за границами земельного участка на землях общего пользования на землях дворовой территории. Просит суд обязать ФИО1 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ... путём осуществления демонтажа самовольно установленного металлического забора, расположенного на землях общего пользования прилегающих к земельному участку с кадастровым номером ... с координатными точками: Х...

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель в границах муниципального образования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 9 Закона Оренбургской области от 03.07.2015 № 3303/903-V-03 «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области», органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Самовольное занятие земельного участка является нарушением прав собственника земельного участка.

В соответствии с частью 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации.

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ, предусмотрено, что лицо виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности к сносу незаконно возведенных зданий, строений и т.д. на основании решения суда.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьями 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, а также лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному предусмотренному законом или договором основанию, вправе истребовать принадлежащее ему имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности проведен осмотр земельного участка, площадью 203 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ....

В соответствии с актом обследования земельного участка от 01.04.2024 года установлено, что земельный участок используется для размещения двухэтажного жилого здания, хоз. постройки; к земельному участку примыкает ограждение установленное собственником земельного участка за границами земельного участка на землях общего пользования на землях дворовой территории.

Нарушение требования допущено ФИО1, которой на землях общего пользования установлено механическое ограждение для увеличения принадлежащей дворовой территории без наличия предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорный забор возведен ответчиком без получения соответствующей разрешительной документации, на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, суд, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пришел к выводу, что возведенный ответчиком забор обладает признаками самовольной постройки и подлежит сносу, в связи с чем доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения гражданского дела, ответчик не возражал против их удовлетворения, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации г. Оренбурга к ФИО1 об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ..., путём осуществления демонтажа самовольно установленного металлического забора, расположенного на землях общего пользования прилегающих к земельному участку с кадастровым номером ... с координатными точками: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Копылова В.И.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2024 года.