<

.....>

Дело № 2-721/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре Москаленко О.А., 

с участием представителя истца ООО «Пермская сетевая компания» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 26.12.2017 года,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Пермская сетевая компания» (далее – ООО «ПСК») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате отопления, горячего водоснабжения, пени, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указав, что жильцы многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> находятся в прямых договорных отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Источником тепловой энергии в отношении указанного дома является ВК Кислотные дачи. Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в данный дом, и собственником указанной котельной является ООО «ПСК». Инженерные сети в системе тепло(водо)снабжения, посредствам которых осуществляется обеспечение потребителей коммунальными ресурсами, находятся у ООО «ПСК» в аренде. У ответчика, проживающей в 

<

АДРЕС>, образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года включительно в размере 78 241,08 рубля, из которых: по горячему водоснабжению – 20 142,51 рубля, по отоплению – 55 149,56 рубля, пени составили 2 949,01 рубля. Ответчик является собственником указанного жилого помещения. 18.04.2016 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности, по которому ответчик признала задолженность в размере 60 371,40 рубля, образовавшуюся за период с сентября 2014 по март 2016 года и приняла на себя обязательства по ее погашению и оплате текущих начислений. Во исполнение указанного соглашения истцом было прекращено начисление пени. Однако, данное соглашение ФИО2 исполнено не было, в связи с неисполнением обязательств по оплате текущих начислений ответчиком было допущено увеличение задолженности до 106 075,64 рубля. В связи с нарушением ответчиком условий соглашения, оно было расторгнуто истцом 09.02.2018 года в одностороннем порядке. В связи с наличием задолженности ответчика, истец был вынужден обратиться к мировому судье судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края с заявлениями о вынесении судебных приказов. Мировым судьей были вынесены следующие судебные приказы: № 2-287/2016 от 02.02.2016 года о взыскании задолженности по оплате отопления за период с октября 2014 по апрель 2015 года; № 2-3757/2016 от 31.08.2016 года о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения за период с сентября 2014 года по август 2015 года включительно; № 2-3715/2016 от 31.08.2016 года о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с сентября 2015 по апрель 2016 года включительно; № 1837/2017 от 28.04.2017 года о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с мая 2016 по ноябрь 2016 года включительно. На основании письменных возражений ответчика определениями мирового судьи от 07.04.2016, 30.09.2016, 30.09.2016, 25.05.2017 года соответственно, судебные приказы были отменены. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии и горячего водоснабжения) в размере 78 241,08 рубля, из них: 55 149,56 рубля – задолженность за отопление; 20 142,51 рубля – задолженность за горячее водоснабжение за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года включительно; 2 949,01 рубля – сумма пени, начисленных в период с 01.08.2015 по 01.03.2016 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 547,23 рубля.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, указал, что ранее между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности, но она не исполнялось и было расторгнуто истцом в одностороннем порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных заявлений ходатайств, пояснений по существу заявленных требований не представила.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 08.05.2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 приходиться ему матерью, он зарегистрирован в квартире по 

<

АДРЕС>15 

<

АДРЕС> с 2007 года, в настоящее время является собственником указанной квартиры. Указал, что коммунальные услуги действительно не оплачивались, поскольку все деньги тратились на лечение для его жены, она – инвалид I группы, сам ФИО3 тоже инвалид, а у его матери ФИО2 маленькая пенсия.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, материалы гражданских дел № 2-287/2016, 2-3715/2016, 2-3757/2016, 2-1837/2017, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>15 в период с 13.08.2014 по 30.12.2017 года, начиная с 30.12.2017 года собственником указанного жилого помещения стал ФИО3 (л.д. 7, 62-69).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, с 26 ноября 2014 года за ООО «ПСК» зарегистрировано право собственности на четырехэтажное здание котельной (лит. А, А1, А2, А3), общей площадью 3205,1 кв.м., дымовую трубу (лит.а), забор (лит.1), ворота (лит.2,3,4,5,6,7), замощения (лит.8,9), инв. №..., адрес (местонахождение) объекта: 

<

АДРЕС> (л.д. 37). Котельная ВК ПГЭС «Кислотные Дачи» обслуживает, в том числе, жилой дом по 

<

АДРЕС> (л.д. 38).

В материалы дела представлен двусторонний договор аренды объекта(ов) муниципального недвижимого и движимого имущества №...-КО от 21.10.2014 года, заключенный между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми (арендодатель) и ООО «Пермская сетевая компания» (арендатор). В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объекты муниципального недвижимого имущества в соответствии с приложением 1 и движимого имущества в соответствии с приложением 2. Целью использования объекта является осуществление теплоснабжения населения города Перми (п. 1.2 договора). 

Согласно приложению № 1 к указанному двустороннему договору аренды, ООО «ПСК» передана в аренду, в том числе, теплосеть (сети теплоснабжения) по адресу: 

<

АДРЕС>, Т 1 (л.д. 39, 40).

Таким образом, ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в дом по 

<

АДРЕС>, является - ООО «Пермская сетевая компания». 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

АДРЕС>15, имеется задолженность за период с 01.09.2014 по 30.11.2016 года в размере 78 241,08 рубля, из которых: по отоплению – 55 149,56 рублей, по горячему водоснабжению (по повышенному коэффициенту к нормативу при отсутствии приборов учета) – 286,09 рубля, по горячему водоснабжению – 19 305,75 рубля, по горячему водоснабжению на ОДН – 550,67 рубля, по пени – 2 949,01 рубля (л.д. 8-10, 11-12, 13-29).

18.04.2016 года между истцом ООО «Пермская сетевая компания». (кредитор) и фио (должник) было подписано соглашение №... к договору №... от 01.09.2014 года о погашении задолженности, согласно которому урегулированы отношения сторон, связанные с погашением задолженности, возникшей в связи с неоплатой коммунальных услуг (л.д. 31-35).

09.02.2018 года истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении соглашения о погашении задолженности от 18.04.2016 года (л.д. 36).

02.02.2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края по заявлению ООО «ПСК» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 по апрель 2015 года в размере 22 887,06 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 443,31 рубля (л.д. 27, гр.дело № 2-287/2016). По заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен – 07.04.2016 года (л.д. 29,30, гр.дело № 2-287/2016).

31.08.2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края по заявлению ООО «ПСК» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2016 года в размере 35 292,67рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 629,39 рубля (л.д. 15, гр.дело № 2-3715/2016). По заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен – 30.09.2016 года (л.д. 16, 17, гр.дело № 2-3715/2016).

31.08.2016 года мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края по заявлению ООО «ПСК» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 30.04.2016 года в размере 6 785,71 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д. 11, гр.дело № 2-3757/2016). По заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен – 30.09.2016 года (л.д. 12, 15, гр.дело № 2-3757/2016).

28.04.2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края по заявлению ООО «ПСК» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.11.2016 года в размере 13 275,64 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 265,51 рубля (л.д. 8, гр.дело № 2-1837/2017). По заявлению ответчика указанный судебный приказ отменен – 25.05.2017 года (л.д. 10, 11, гр.дело № 2-1837/2017).

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен, является математически верным. 

Учитывая, что ответчик являлась собственником жилого помещения по 

<

АДРЕС>15 

<

АДРЕС> в период образования задолженности, обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги по подаче тепловой энергии, горячего водоснабжения она не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате Жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии и горячего водоснабжения) за период с сентября 2014г. по ноябрь 2016 года включительно в сумме 78 241 рубль 08 копеек.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере 2 949 рублей 01 копейки за период с 01.08.2015 года по 01.03.2016 года. Суд проверил произведенный истцом расчет и считает его арифметически правильным.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сумму долга – 78 241 рубль 08 копеек, длительность неисполнения обязательств по оплате тепловой энергии ответчиком, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, оснований для снижения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем суд взыскивается с ответчика в пользу ООО «Пермская сетевая компания». расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 547,23 рубля (л.д. 43, 44, 48-49). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС>, в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 241 рубля 08 копеек, из них: 55 149 рублей 56 копеек – задолженность за отопление; 20 142 рубля 51 копейка – задолженность за горячее водоснабжение за период с сентября 2014 года по ноябрь 2016 года включительно; 2 949 рублей 01 копейка – пени, начисленные за период с 01.08.2015 по 01.03.2016 года; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 547 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения (15.05.2018г.).

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>