К делу № 2-1046/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Юрченко Н.И., 

при секретаре Ходовой Е., 

рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности, включении в состав наследства здания гаража и признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» об установлении факта владения и пользования гаражом на праве собственности, включении в состав наследства здания гаража и признании права собственности на гараж. В заявлении указал, что решением исполнительного комитета Тимирязевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>. Названный земельный участок, расположен под многоквартирным домом. На основании полученного разрешения ФИО2 осуществил строительство гаража, однако надлежащим образом не оформил техническую документацию на объект недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Он, истец, как наследник по завещанию принял наследство. После смерти ФИО2 открылось наследство на недвижимое имущество, и в том числе на указанное выше здания гаража №, однако, отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности за ФИО2 на этот объект недвижимого имущества не позволяет нотариусу принять решение о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного объекта. 

ФИО1 просил установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 указанное здание гаража №, и признать за ним право собственности на здание гаража №, в порядке наследования по завещанию.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности - ФИО4 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Тимирязевское сельское поселение», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Администрации МО «Майкопский район» в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Тимирязевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>.

На основании полученного разрешения ФИО2 осуществил строительство гаража на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации МО «Тимирязевское сельское поселение», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположен под многоквартирным домом и принадлежит администрации МО «Тимирязевское сельское поселение».

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и на момент его смерти право собственности на выстроенное им здание гаража в 

<

адрес>, зарегистрировано не было.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником по завещанию ФИО2 является ФИО1, что подтверждается завещанием и свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении спорного гаража не выдавалось. 

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании пунктов и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, поскольку установлено, что ФИО2 при жизни в соответствии с полученным разрешением выстроил спорный гараж, владел и пользовался им на праве собственности, однако не зарегистрировал свое право в установленном порядке, то требование истца о включении здания гаража в состав наследства подлежит удовлетворению.

Истцом, также заявлено требование о признании права собственности на здание гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен ФИО2 с получением соответствующего разрешения. 

Таким образом, гараж был сооружен ФИО2 с соблюдением закона и иных правовых актов при наличии соответствующих разрешений.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно ч. 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N2 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Гараж, построенный для личного пользования собственником одной из квартир многоквартирного дома, не входит в состав объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования суд полагает обоснованными и удовлетворяет их.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Н.И. Юрченко