УИД61RS0008-01-2025-003907-56

Дело №2-3719/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 15 октября 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Посиделовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ростовские кварталы» кФИО2, третье лицо: МБУ г.Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ростовские кварталы» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в его обоснование следующее.

ФИО1 на основании договора найма №ДС/2018/209 от 25.10.2018 является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в управлении ООО «УК Ростовские кварталы». Ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 43061, 09 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги 26773, 04 руб., а также расходы по оплате государственнойпошлины в размере 4 000 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в просительной частиискового заявления выразил свое согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с положением п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При данных обстоятельствах, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о дне слушания дела, не явившимся в судебное заседание, каких либо ходатайств об отложении судебного разбирательства и об уважительности не явки от него в суд не поступало, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:г

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №ДС/2018/209 от 25.10.2018, сроком по 24.10.2023.

Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение ответчика, находится в управлении ООО «УК Ростовские кварталы», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая компания является исполнителем коммунальных услуг по поставке горячей воды, отоплению, вывозу и утилизации бытовых отходов, энергоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод в части общедомового имущества, а также услуг по содержанию, техническому обслуживания и ремонту жилья.

Согласно акту заселения жилого помещения от 25.10.2018 нанимателем в лице ФИО1 приняла спорное жилое помещение общей площадью 25,5 кв.м. с составом семьи 1 человек. На имя ФИО1 открыт лицевой счет №

<

***>.

16.09.2024 между МБУ «Городским центром по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №ДС/2024/194, сроком по 15.09.2029, согласно которого ФИО1 является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в целях системного осмотра технического состояния жилых помещений и выполнения необходимых работ, в том числе с случае отсутствия детей-сирот в таких помещения между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения №ДС/2024/193 от 16.09.2024.

Ответчик ненадлежащим образом производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно расчету, представленном истцом образовалась задолженность за период с период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 43061, 09 руб., начислены пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2022 по 27.05.2025 в размере 26773, 04 руб.,

Расчет пеней произведен истцом с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», а также постановления Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности и пени.

В соответствии с ч.1 ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачуискав размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением №1357 от 19.06.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ростовские кварталы» кФИО2, третье лицо: МБУ г. Ростова-на-Дону «Городской центр по управлению специализированным муниципальным жилищным фондом» о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «УК Ростовские кварталы» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2025 в размере 43061, 09 руб., пени за период с 11.10.2022 по 27.05.2025 в размере 26773, 04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья:

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 года.