Дело № 2-492/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.,

с участием представителя истца ТСЖ "

<

данные изъяты>" ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, без права передоверия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> был выбран способ управления домом - Товарищество собственников жилья. С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг собственникам и нанимателям указанного дома. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Совместно с собственником в данной квартире проживает член его семьи ФИО3. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится, либо вносится, но не в полном объёме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ судьёй судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскание государственной пошлины. В связи с этим просит взыскать с ФИО2, ФИО3, солидарно в пользу ТСЖ 

<

данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, затраты на получение выписки из ЕГРП 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем обстоятельствам, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно своевременно и надлежащим образом извещались по последнему известному месту жительства, однако почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой почты "истек срок хранения". 

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу.

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное". При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации ответчика - суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Таким образом, ответчики в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на их имя по данному адресу, не получали, не интересовались, поступают ли по данному адресу на их имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года N 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчики зарегистрировались по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>-

<

адрес>, и обозначили тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то они несут риск всех негативных для них правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения ими корреспонденции по месту регистрации.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 158 ЖЖ РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» № 354 от 06.05.2011 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно протоколу общего собрания от 27.10.2013 года выбран способ управления многоквартирным домом 

<

адрес>.

<

адрес>, путем создания Товарищества собственников жилья «

<

данные изъяты>».

30.12.2013 года создано ТСЖ «

<

данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27 №. 

Тарифы за тепловую энергию, горячую воду, холодную воду и водоотведение утверждены Постановлением Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края, постановлениями Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района, договором № 710/810 на обеспечение коммунальным ресурсом (питьевая вода) и оказания коммунальной услуги по воотведению ТСЖ, договором № 405 на предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, договором энергосбережения № 2419.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2, являющийся собственником жилого помещения, свои обязательства не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Изложенное выше свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств, что является основанием для взыскания с него имеющейся задолженности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик ФИО2 не представил доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате за коммунальные услуги за спорный период, а представленными истцом доказательствами подтверждается долг ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 не в полном объеме оплачивались предоставленные истцом коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в пользу истца.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за неоплаченные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным и арифметически правильным, подтверждается копиями лицевых счетов.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиками суду не представлено.

Истцом также заявлено требование о компенсации судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Управление домами 

<

адрес>" (исполнитель) и ТСЖ 

<

данные изъяты> (заказчик) заключен договор о предоставлении услуг.

Согласно п.3.1.3 исполнитель обязуется выполнять дополнительные поручения по управлению жилым домом за дополнительную плату, в соответствии с расценками, согласованными сторонами, а при отсутствии установленной расценки, на основании согласованной сторонами сметы, за судебное взыскание долговых требований по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в жилом доме, возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственниками и/или иных платежей, предусмотренных законодательством.

Согласно п.3.2.1 Договора заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги исполнителя.

В соответствии с п.4.3 Договора, стоимость дополнительных услуг по представлению заказчика в суде по вопросам взыскания задолженности за ЖКУ устанавливается в размере 

<

данные изъяты> рублей за одно исковое производство.

Оплата по Договору производится на основании актов выполненных работ и услуг.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, в также платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "

<

данные изъяты>" оплатило ООО "Управление домами 

<

адрес>" услуги по представлению в суде в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец оплатил услуги представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, данный факт подтверждается договором на оказание гражданско-правовых услуг, платежным поручением, актом.

Руководствуясь принципом разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Кроме этого истец понес расходы на подготовку документов для предъявления иска в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей, что также подтверждается квитанцией, в связи с чем данная сумма также подлежит взыскания с ответчика ФИО2 в качестве судебных расходов. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в сумме 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "

<

данные изъяты>" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>-

<

адрес>) в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты>) рублей 49 копеек, судебные расходы в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья М.В. Абубакирова 

Копия верна

Судья: М.В. Абубакирова