УИД 37RS0020-01-2023-001518-74

Дело № 2-1278/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов Посад 05 декабря 2023 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В., 

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом площадью 29,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что указанное недвижимое имущество приобретено мужем истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 Все эти годы ФИО4 владела и пользовалась наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению и несла расходы на содержание. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО4, представили письменные отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно пункту 35 указанного Постановления Пленума ВС РФ принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Пунктом 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что по сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 29,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 10-12, 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи жилого дома площадью 29,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который удостоверен нотариусом (л.д. 15-16).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мирславской сельской администрацией, ФИО1 получил в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д. 17). Указанный договор не изменялся и не расторгался (л.д. 20).

По информации ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью 29,5 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 19).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новоселковского сельского поселения 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22). К его имуществу нотариусом Московской нотариальной палаты ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6 Наследственное имущество состоит, в том числе, из жилого дома в 

<

адрес> (л.д.54). 

На дату смерти совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали жена ФИО4 и дети ФИО7, ФИО5 (л.д. 23-24, 25, 26, 27).

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на законных основаниях являлся собственником жилого дома площадью 29,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> земельного участка по этому адресу.

То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти. 

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности ФИО4, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что ФИО4 единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

Согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом площадью 29,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 05 декабря 2023 года.