О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 

Об отказе в принятии искового заявления 

04 апреля 2017 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Неумывакина Н.В., изучив исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества, 

У с т а н о в и л :

ФИО1. обратилась в суд с иском ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, считает необходимым отказать ФИО1 в принятии искового заявления.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 61 дано разъяснение о том, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца третьего пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. 

Из текста заявления и приложенных к нему документов установлено, что договор купли- продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 никто не оспаривает, договор заключен в соответствии с законом. 

Сведений об уклонении ответчиков от государственной регистрации перехода права собственности к исковому заявлению не приложено.

Указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии спора между сторонами, а поэтому оно не подлежит разрешению в суде.

Согласно отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации указанного договора следует, что в ходе правовой экспертизы представленных на регистрацию документов государственным регистратором в результате сличения подписей в доверенностях, в договоре купли-продажи и заявлениях о государственной регистрации права собственности установлено, что подписи продавцов в представленных документах не соответствуют подписям в доверенностях. Кроме того, на государственную регистрацию не представлена государственная пошлина, установленная п.27 ст.333.33 Налогового кодекса РФ. 

Таким образом, представленный к исковому заявлению отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации указанного договора, также не содержит сведений об уклонении ответчиков от регистрации сделки.

Учитывая изложенное, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья, 

О П Р Е Д Е Л И Л :

ФИО1 в приеме искового заявления к ФИО2 и ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 15 дней через Александровский районный суд.

Судья Н.В. Неумывакина