дело № 2- 673/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области 

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: представителя истца М.Ж.Б.,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> к Б.Ю.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Петровский сельсовет 

<

адрес> обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к Б.Ю.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Б.В.И., Б.М.К. в общую долевую собственность были предоставлены земельные доли, площадью 10,9 га, каждая, из состава земель, ранее выделенных колхозу «Родина» 

<

адрес>, из категории земель сельскохозяйственного назначения. На земельные доли были выданы: Б.В.И. свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXХIV ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; Б.М.К. свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXХIV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.М.К. проживала на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ, с мужем Б.В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

По сообщению нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> З.Е.В., наследником умершей Б.М.К. является муж Б.В.И. По сообщению нотариуса 

<

адрес> С.Н.В. наследником умершего Б.В.И. является сын Б.Ю.В.

Ни Б.М.К.. ни Б.В.И., ни их наследники не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ей иным образом в течение последних трех лет и более.

Администрация МО Петровский сельсовет 

<

адрес> подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельные доли Б.В.И., Б.М.К. входят в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Петровский сельсовет 

<

адрес> на земельные доли, общей площадью 10,9 га, каждая, в земельном участке сельскохозяйственного назначения колхоза «Родина», принадлежащие на основании свидетельств на право собственности на земли Б.В.И., Б.М.К. 

В судебном заседании представитель истца М.Ж.Б., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания ответчик Б.Ю.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием о том, что исковые требования администрации МО Петровский сельский совет 

<

адрес> признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика Б.Ю.В.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Б.В.И. выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXХIV ОРБ 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; Б.М.К. - свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXХIV №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на 10,9 га, каждая, сельхозугодий с оценкой 252 баллогектара, на землях АО «Родина». 

Судом установлено, что Б.М.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии II-PA № от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 

Из справки администрации МО Петровский сельсовет 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Б.В.И. ДД.ММ.ГГГГ выбыл в 

<

адрес>, до этого постоянно проживал по адресу: 

<

адрес> (улиц не было) 

<

адрес> совместно с женой Б.М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса поселка Саракташ и 

<

адрес> З.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу Б.М.К., наследником является муж Б.В.М.

Из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> В.В.Г. усматривается, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № к имуществу Б.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону обратился Б.Ю.В.

В газете «Пульс дня» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список собственников земельных долей СПК «Петровский», которые могут быть признаны невостребованными. В числе собственников долей указаны Б.М.К., Б.В.И.

В газете «Пульс дня» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано объявление за №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов в сельском доме культуры 

<

адрес> состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Петровского сельсовета.

Согласно объявлению №, опубликованному в газете «Пульс дня» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в объявлении № была допущена ошибка: вместо «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ», следует читать «был опубликован ДД.ММ.ГГГГ».

Из протокола собрания собственников земельных долей администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с отсутствием кворума собрание не правомочно утверждать список невостребованных земельных долей.

Постановлением администрации МО Петровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Петровский сельсовет 

<

адрес> соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). 

Согласно справке администрации МО Петровский сельсовет, на территории сельсовета находится сельхозорганизация СПК «Петровский». 

Из справки председателя СПК «Петровский» следует, что земельные доли, принадлежащие Б.М.К., Б.В.И., в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Право собственности Б.М.К., Б.В.И.. Б.Ю.В. на земельные доли в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

Таким образом, ни умершие Б.М.К., ни Б.В.И., ни их наследник Б.Ю.В. земельными долями каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот период нормативно-правовыми актами, не распорядились. 

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации Муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> к Б.Ю.В. о признании права собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет 

<

адрес> на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Родина» на территории муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-XXХIV ОРБ : 26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.И..

Признать право собственности за муниципальным образованием Петровский сельсовет 

<

адрес> на земельную долю площадью 10,9 (десять целых девять десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Родина» на территории муниципального образования Петровский сельсовет 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ- XXХIV ОРБ: №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.М.К..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Саракташского районного суда 

Оренбургской области Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года.

Судья

Саракташского районного суда 

<

адрес> Горбачева Т.В.