Дело № 2-615/2025

УИД 11RS0009-01-2025-001108-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 18 августа 2025 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пеней, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО КТЭК) после отмены 15 января 2024 года судебного приказа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, приходящейся на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года в сумме 99 942, 85 руб., пеней в размере 8 132, 11 руб., мотивируя тем, что ответчик уклоняется от оплаты предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении.

Истец - АО КТЭК, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не обеспечило явку на рассмотрение дела своего представителя. 

Ответчик – ФИО2, заблаговременно уведомленный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие в котором указал на пропуск срока исковой давности, предусмотренного статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика ФИО2, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что жилое помещение-квартира площадью 33, 6 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли ответчику ФИО2, ФИО1 о чем в ЕГРН внесена запись 

<

№>.

С 01 августа 2017 года АО КТЭК является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района, наделена статусом гарантирующей организаций, осуществляющей теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский» (постановления администрации муниципального района «Княжпогостский» от 14.07.2017 № 244 и № 245).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 1).

Согласно представленному в материалы дела детализированному отчету, по рассматриваемой квартире за период с 01 февраля 2020 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуги за отопление, холодное водоснабжение и водоотведение в общей сумме 199 885, 70 руб. (на 1/2 долю в праве собственности приходится - 99 942, 85 руб.).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере, в том числе свидетельствующих о внесении платы за жилье и коммунальные услуги в спорный период, ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Ответчик ФИО2 заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему делу, разрешая которое суд исходит из следующего.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм об исковой давности. Между тем, исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ) применительно к правилам, установленным в главе 12 «Исковая давность» Гражданского кодекса РФ, о применении срока исковой давности. 

Исковая давность, по которой признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлена статьей 195 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса. 

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

16 мая 2023 года АО КТЭК подал заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей.

22 мая 2023 года мировым судьей Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

№> о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля по 30 ноября 2022 года в сумме 99 942, 85 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 600 руб., а всего в размере 101 542, 85 руб., который определением того же мирового судьи от 15 января 2024 года, вступившим в законную силу 06 февраля 2024 года, отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, период с 16 мая 2023 года по 06 февраля 2024 года не входит при исчислении срока исковой давности на основании части 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ. 

Учитывая приведенные нормы закона, дату с которой подлежит исчислению срок исковой давности по оплате коммунальных услуг - с 11 числа месяца, следующего за истекшим платежным месяцем, исключив из срока период с 16 мая 2023 года по 06 февраля 2024 года (осуществления судебной защиты – 08 мес. 22 дн.), подачу иска в суд - 16 июля 2025 года, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен за период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года (11.10.2021+3 года+08 мес. 22 дн.). Общий срок исковой давности за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2022 года ответчиком не пропущен.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2022 года составляет 64 711,45 руб. (4 548,15 руб. *9 мес.)+(4 755,62 руб.*5 мес.), следовательно, на принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве собственности на квартиру приходится задолженность в размере 32 355,73 руб.

Как следует из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере однойстотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную и полностью не внесенную плату за коммунальные услуги, начиная с июля 2022 года, за период с 11 августа 2022 года по 07 июля 2025 года в размере 8 132, 11 руб. (1/2 от общей суммы пени 16 264, 23 руб.). Суд находит указанный расчет пени за несвоевременное внесение платежей по оплате коммунальных услуг верным, произведённым с учетом установленной ставки рефинансирования Центрального банка РФ – 9,50 %. Ответчиком свой расчет размера пени суду не представлен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2022 года в сумме 32 355, 73 руб., пени по состоянию на 07 июля 2025 года в размере 8 132, 11 руб., всего в размере 40 487, 84 руб. В остальной части иска следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности за период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года.

Определением суда от 23 июля 2025 года АО КТЭК предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего гражданского дела.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального округа «Княжпогостский» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. (пункт 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 октября 2021 года по 30 ноября 2022 года в сумме 32 355, 73 руб., пени по состоянию на 07 июля 2025 года в размере 8 132, 11 руб., всего в размере 40 487, 84 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального округа «Княжпогостский» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.