Дело № 2-322/2024

50RS0033-01-2023-006541-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к СНТ «Смена» о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО5 обратились с иском к ответчику СНТ «Смена» о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным в части определения порядка размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство, в части размера утвержденного членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство.

Мотивировали свои требования тем, что ФИО1 является членом СНТ «Смена», имеет в собственности на территории товарищества садовый участок №.

ФИО5 является членом СНТ «Смена» с 2005 г., имеет в собственности на территории товарищества садовый участок № с садовым домом.

ДД.ММ.ГГГГ в 11 час истцы присутствовали на общем собрании членов СНТ «Смена», в регистрации на собрании им было отказано.

Ведущая реестр присутствующих ФИО7 не назвала количество членов СНТ согласно «Реестру» в СНТ «Смена» на текущий момент.

Председатель СНТ «Смена» ФИО4 отсутствовала на Общем собрании СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании СНТ «Смена» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно повестке слушали по вопросу п.6 - информацию об утверждении приходно-расходной сметы, определении размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан и срока их оплаты.

На Общем собрании СНТ «Смена» № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена новая редакция Устава СНТ «Смена», в котором согласно п.5 «ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ» описана процедура определения размера членского взноса, а именно: ежегодно правление Товарищества составляет проект приходно-расходной сметы, в которую включаются все денежные средства полученные за счет членских взносов и платы за пользование объектами инфраструктуры для индивидуалов, определяются текущие расходы, затем утвержденная сумма расходов делиться на площадь, занимаемую всеми земельными участками расположенными в границах СНТ «Смена», а затем полученная сумма умножается на площадь земельного участка, принадлежащего члену СНТ или индивидуалу, далее все расчеты выносятся на утверждение Общим собранием СНТ.

ФИО6 пояснила, что в СНТ «Смена» проведено межевание земель общего пользования и определены площади всех 200 земельных участков, данные по площади каждого из 200 земельных участков имеются. Затем она озвучила проект приходно-расходной сметы на 2023 г. и сумму расходов в размере 1197600,00 руб., которую по Уставу нужно разделить на площадь, занимаемую всеми земельными участками, расположенными в границах СНТ «Смена». 

Размер площади всех земельных участков в сотках, на которую нужно разделить сумму расходов в размере 1197600 руб. 00 коп., ФИО6 озвучить на собрании отказалась.

Истцов лишили права зарегистрироваться и задавать вопросы на Общем собрании ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше вопросу и получить разъяснение. Ввиду не предоставления истцам председателем СНТ документов по проведенному собранию они были вынуждены обратиться в Орехово-Зуевский суд с иском о признании решений Общего собрания СНТ «Смена» недействительными, об истребовании документов у СНТ «Смена» ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком СНТ «Смена» в нарушение действующего Устава СНТ «Смена» п. 1.5 изменен порядок определения размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство нa земельных участках, расположенных в границах СНТ «Смена» без участия в нем на 2023 г., т.к. полученная сумма расходов в размере 1197600 руб. разделена на 79840 кв.м (798,4 соток), а это только общая площадь 145 земельных участков в границах СНТ «Смена» на ДД.ММ.ГГГГ Площадь остальных 55 земельных участков, расположенных в границах СНТ «Смена», на ДД.ММ.ГГГГ в расчет не бралась. В связи с чем после деления 1197600 руб. на 798,4 соток размер членского взноса и плата за пользование объектами инфраструктуры для индивидуалов на 2023 г. составил 1500 рублей с сотки. 

Указанные выше нарушения определения порядка размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство, путем исключения из общей площади всех земельных участков, расположенных в границах СНТ «Смена», площади отдельных земельных участков, привело к незаконному увеличению, как размера членского взноса так и платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц ведущих индивидуальное хозяйство на 2023 г.

Решение общего собрания СНТ «Смена» влечет неблагоприятные последствия, в виде повышения расходов для истцов, нарушает и действующий п.5 Устава СНТ «Смена» № от 28.05. 2022г. и ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ. 

Просили признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ в определения порядка размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство на 2023 г, т.к. из общей площади всех земельных участков, расположенных в границах СНТ «Смена», исключили площади отдельных земельных участков.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ в части утвержденного членского взноса в размере 1500 рублей с сотки на 2023 г., а также платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах СНТ «Смена» на 2023 г в размере 1500 рублей с сотки, в связи нарушением определения порядка размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры на 2023 г. (Т. 1 л.д. 3-6, Т. 2 л.д. 39-44).

Истец ФИО1 иск поддержала.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представлены письменные пояснения (Т. 1 л.д. 134-135, Т. 2 л.д. 97-100). Ранее иск поддержала.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности Т. 1, 30 л.д. 29) исковые требования поддержала. Пояснила, что право истцов нарушено, так как при расчетах членских взносов взята площадь обрабатываемых земельных участков, а не всех, как закреплено в Уставе. Кроме того, на дату отчета ревизионной комиссии остались денежные средства в сумме около 110000 руб., которые должны учитываться как приход и вычитаться из планируемых расходов.

Представитель ответчика председатель СНТ «Смена» ФИО4 иск не признала. Пояснила, что изменения в части способа расчета членских взносов в Устав СНТ на дату проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не вносилось. Представила письменные пояснения. Садоводы на собрании решили производить расчет сметы не по всем земельным участкам, а только по реально использующимся (Т. 2 л.д. 26-27).

Представитель ответчика СНТ ФИО7, действующая от имени СНТ «Смена» по доверенности (Т. 1 л.д. 31-32, 152), в судебное заседание не явилась, представила отзыв. Несмотря на положения Устава СНТ «Смена», утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) с 2016 по 2021 год ФИО1, как председатель СНТ производила расчет, исходя из количества правообладателей действующих земельных участков (как членов товарищества, так и собственников земельных участков, находящихся на территории товарищества, без участия в нем). Устав был утвержден общим собранием в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден размер членского взноса, исходя из количества действующих земельных участков, решение предоставлялось для всеобщего обозрения, истцы с ним ознакомлены, данное решение истцами оспорено не было. Считает, что имеет место сложившийся обычай в соответствии с п. 1 ст. 5 ГК РФ, который подлежит применению. Нарушен порядок обращения в суд, поскольку в объявлении в газете нет достаточных данных об истцах (Т. 1 л.д. 61-66, Т. 2 л.д. 20-22).

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности Т. 2 л.д. 37) иск не признала. Представила письменные пояснения. На собрании ДД.ММ.ГГГГ истцы отказались от подписей в листах регистрации. Они не исполнили обязанность по внесению денежных средств. Уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания был с перечнем вопросов, были доведены до садоводов заблаговременно в соответствии с требованиями закона. Кворум имелся, принятые решения законны. Никто из членов СНТ не присоединился к иску, поскольку все были согласны с принятыми решениями. Общее собрание ДД.ММ.ГГГГ подтвердило утверждение размера членского взноса 1500 руб. 00 коп. за сотку, то есть подтвердило решение предыдущего оспариваемого собрания, в связи с чем последнее не может быть признано незаконным (Т. 2 л.д. 101-110). Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание в СНТ «Смена», произведен расчет членских взносов, исходя из количества всех имеющихся в СНТ земельных участков. Его размер составил 1500 руб. 00 коп., то есть не изменился. Права истцов не нарушены.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

На основании пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.16 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующим высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст.17 Федерального закона от дата № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: изменение устава товарищества; избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В соответствии со ст.11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

ФИО1 является членом СНТ «Смена», имеет в собственности на территории товарищества садовый участок № площадью 557 кв.м (Т. 1 л.д. 11-13).

ФИО5 является членом СНТ «Смена» с 2005 г., имеет в собственности на территории товарищества садовый участок № площадью 500 кв.м с садовым домом (Т. 1 л.д. 14-16).

Решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Смена» были удовлетворены. Решение общего собрания СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из числа членов СНТ ФИО1 и ФИО2 признано незаконным. Установлено, что истцы производили оплату членских и целевых взносов авансовыми платежами (Т. 2 л.д. 62-67).

Согласно выписке из ЕГРН СНТ «Смена» является юридическим лицом, от имени которого без доверенности действует ФИО4 (т. 1 л.д. 42-52, 136-138, 196-267).

П. 5.2 Устава СНТ «Смена» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что для определения членского взноса ежегодно правлением товарищества составляется смета доходов и расходов, в которую включаются расходы, предусмотренные настоящим пунктом Устава. Полученная таким образом сумма делится на площадь, занимаемую всеми земельными участками, а затем умножается на площадь земельного участка, принадлежащего члену товарищества, и выносится на утверждение общим собранием (Т. 1 л.д. 89-113)

Аналогичное положение было закреплено п. 4.6.2 Устава СНТ «Смена» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д.67-88).

Таким образом, изменений в Устав в части расчета членских взносов от количества обрабатываемых земельных участков в СНТ не вносилось.

ДД.ММ.ГГГГ в 11 час проведено очередное общее собрание членов СНТ «Смена».

На дату проведения собрания указано, что в списке СНТ «Смена» было 110 членов СНТ, зарегистрировались 62 члена СНТ, в том числе по доверенности 6 человек, что составляет 56,36%, кворум есть.

В повестку дня был включен вопрос № утверждение приходно-расходной сметы. Утверждено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса, платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества без участия в нем на 2023 год согласно приложению № к протоколу. В Приложении № указаны статьи расходов, сумма на год, сумма по статьям на 1 сотку. Общая сумма расходов составила 1197600 руб. 00 коп., на одну сотку – 1500 руб. 00 коп., представлено финансово-экономическое обоснование (Т.1 л.д. 17-21, 114-122, 123-128, 163-166). 

Суду представлена выписка из реестра членов СНТ «Смена», количество членов СНТ - 110 человек. Площадь земельных участков в граждан в границах СНТ составляет 110209 кв.м (1102,09 соток), земельный участок № принадлежит СНТ «Смена» (Т. 1 л.д. 167-172, Т. 2 л.д. 88-96).

В силу п.п. 7, 7.1, 7.2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

В соответствии с отчетом ревизионной комиссии расчетный остаток на ДД.ММ.ГГГГ составил 110620 руб. 61 коп. (Т. 2 л.д. 42-46).

Для расчета взята площадь 79840 кв.м используемых садоводами земельных участков, площадь не обрабатываемых (заброшенных) земельных участков не учтена.

1197600 руб. : 798,40 соток = 1500 руб. с 1 сотки.

ФИО1 – 5,57 соток х 1500 руб. = 8355 руб. 00 коп.

ФИО5 – 5 соток х 1500 руб. = 7500 руб. 00 коп. 

Расчет согласно Уставу будет следующим:

1197600 руб. : 1102,09 соток = 1086 руб. 66 коп. с 1 сотки.

ФИО1 – 5,57 соток х 1086 руб. 66 коп. =6052 руб. 70 коп.

ФИО5 – 5 соток х 1086 руб. 66 коп. = 5433 руб. 30 коп. 

Таким образом, переплата членских взносов составит у ФИО1 – 2302 руб. 30 коп. (на 38%), у ФИО5 – 2066 руб. 70 коп. (38%)

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ принят размер членского взноса в сумме 1500 руб. 00 коп., исходя из общего числа всех имеющихся земельных участков в границах СНТ. Представлено финансово-экономическое обоснование, согласно приходно-расходной смете на 2023 год плановая сумма расходов составила 1653135 руб. 00 коп., на 2024 год - 1103460 руб. 00коп., расчеты произведены с учетом требований Устава СНТ (Т. 2 л.д. 68-79, 80-83, 84).

Считать, что сумма, утвержденная оспариваемым решением, в размере 1500 руб. подтверждена решением нового собрания нельзя, поскольку в 2024 году применен иной порядок расчета согласно Уставу СНТ, размер плановых расходов согласно смете также иной. В данном случае истцы, а также другие члены СНТ, будут вносить оплату только за себя и не будут погашать долги за другие не используемые земельные участки.

Истец ФИО5 является инвалидом по зрению бессрочно, истец ФИО1 является инвали

<

адрес> группы бессрочно (Т. 1 л.д.9-10). 

Суд полагает, что принятое общим собранием ДД.ММ.ГГГГ решение в части расчета членского взноса в нарушение установленного Уставом порядка влечет существенные неблагоприятные последствия и нарушает законные интересы как самих истцов, так и гражданско-правового сообщества, 

Истцами не нарушен порядок обращения в суд, поскольку в объявлении в газете имеется ссылка на подробную информацию на стенде СНТ «Смена» (Т. 1 л.д. 21-23).

Поскольку истцы освобождены от оплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика (2 истца по 2 исковых требования неимущественного характера) в сумме – 1200 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№), ФИО5 (паспорт № СНТ «Смена» (№) о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ в части определения порядка размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство, на 2023 год.

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Смена» от ДД.ММ.ГГГГ в части утвержденного размера членского взноса и платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство, на 2023 год, в размере 1500 рублей за сотку.

Взыскать с СНТ «Смена» государственную пошлину в доход муниципального образования «Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес>» в сумме 1200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Барабанова М.Е.