Дело № 2-736/2024 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2024-000403-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием помощника прокурора Кычевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/2024 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО, в котором просит признать несовершеннолетнюю ФИО неприобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> (л.д. 5-6). 

В обоснование заявленных требований сослался на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Его сын ФИО5 проживал в фактически брачных отношениях с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 родилась дочь – ФИО, которую по просьбе сына он зарегистрировал в жилом доме, хотя фактически в жилой дом она не вселялась, постоянно в домене проживала. Вместе с матерью ФИО4 и отцом ФИО5 она проживала в квартире по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 прекратили совместное проживание. Ребенок остался проживать с матерью по адресу 

<

адрес>. В последствии ФИО4 приобрела данное жилое помещение на средства материного капитала. ФИО является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру. На просьбу добровольно сняться регистрационного учета, ответчик отказался. Данная регистрация не позволяет оформить истцу документы на проведение газа в жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО5, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдел опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района (л.д. 41-42). 

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дополнительно пояснила, что каждый месяц оплачивает коммунальные платежи, ФИО никогда не вселилась с спорный жилой дом, всегда проживала с родителями, иногда приезжает в гостию 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что с рождения ребенка и до настоящего времени дочь проживает по месту ее, матери, регистрации в 

<

адрес>. Ребенок просто имеет регистрацию с спорном помещении, никогда в спорный жилой дом не вселялась, в гости к бабушке приезжала изредка. У ребенка в собственности имеется 

<

данные изъяты> доля в квартире по 

<

адрес>. Она, ответчик, в этой же квартире прописана. Коммунальные платежи за ребенка по дому никогда не платила.

Ответчик ФИО в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что с рождения ребенок проживает в 

<

адрес>. Его отец зарегистрировал внучку по его просьбе, так при рождении ребенка некуда было зарегистрировать. Ранее, он, ФИО7, также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. В настоящее время имеет регистрацию по другому адресу. Коммунальные платежи за ребенка по дому не платил.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступил письменный отзыв (л.д. 48-49). 

Заслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Таким образом, право детей на пользование жилым помещением в силу закона производно о права их родителей на то помещение, в котором они проживают, и местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей. 

При их раздельном проживании родители, а в случае спора между ними суд определяет, с кем из них будет проживать ребенок, исходя из интересов и с учетом мнения детей (п. 3 ст. 65 Семейного кодекса).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № (л.д. 7-11). 

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28). 

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что несовершеннолетний ребенок всегда проживал с родителями, в спорном жилом доме никогда не проживал, не вселялся, членом семьи истца не является. Родители несовершеннолетней не имеют регистрации в спорном жилом помещении. 

Данные объяснения подтверждаются показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2

Родители несовершеннолетней имеют регистрацию и проживают по иным адресам, в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Кроме того, несовершеннолетняя является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, несовершеннолетняя ФИО в доме никогда не проживала, ее вещей личных в доме нет, участия в содержании жилого помещения родители не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут. Какого-либо соглашения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО неприобретшей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

На основании изложенного, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) неприобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий (подпись) О.Н. Гаранина 

Мотивированное решение составлено 21 мая 2024 года