Дело № 2-3102/2021

64RS0046-01-2021-005958-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при ведении протокола помощником судьи Хагажеевым М.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам в котором, с учетом уточнений, просит: взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47954 руб. 28 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6871 руб. 79 коп.; взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70597 руб. 87 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10116 руб. 57 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3910 руб. 81 коп., а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. 

В обоснование иска указано, что Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса (далее АНО) «Сфера» является правопреемницей АТСЖ 

<

адрес>, в связи с чем многоквартирный жилой 

<

адрес> по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> указанном доме. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчики длительный период времени не осуществляют оплату за жилое помещение и потребляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлениям ответчиков судебные приказы отменены. 

В ходе судебного разбирательства, с учетом возражений ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, истцом изменен период взыскания.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, не оспаривая факт регистрации ответчиков в 

<

адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме управление которым осуществляет АНО «Сфера», а так же несвоевременное и не в полном объеме, внесение оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, и в удовлетворении требований истца за период предшествующий подаче иска надлежит отказать. Выражала несогласие с размером расходов на оплату услуг представителя. 

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает ответчиков извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом отсутствия возражений представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено, что Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса (далее АНО) «Сфера» является правопреемницей АТСЖ 

<

адрес>, в связи с чем многоквартирный жилой 

<

адрес> по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес> указанном доме. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчики длительный период времени не осуществляют оплату за жилое помещение и потребляемые жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец обращался к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлениям ответчиков судебные приказы отменены. 

Изучив расчеты представленные сторонами, суд находит верным расчет, представленный истцом как в части основного долга, так и пени, подлежащей взысканию с ответчиков, указанный расчет произведен за период образования задолженности, подтвержден сведениями о долге, отраженном в выписке, основан на нормах действующего законодательства в части расчета пени. 

Рассматривая вопрос о периоде взыскания задолженности суд исходит из того, что согласно п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Следовательно, поскольку АНО «Сфера» обращалось по вопросу вынесения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а за защитой своих прав в исковом порядке обратилось менее чем через 6 месяцев с даты отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности подлежит к оплате услуг исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. обязанность по оплате услуг оказанных в августе 2017 г. ответчики должны были исполнить не позднее ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в следующем размере: с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47954 руб. 28 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6871 руб. 79 коп.; в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70597 руб. 87 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10116 руб. 57 коп.; 

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание причины нарушения ответчиками обязательств, их тяжелое материальное положение, суд находит пени подлежащими снижению до 5000 рублей с ФИО3 и до 10000 рублей подлежащая взыскании с ответчиков в солидарном порядке. 

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусматривается, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

А также положениями п. 12, 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с которыми расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, руководствуясь принципом разумности, учитывая наличие договора от 19.04.2021 г. и расходного кассового ордера № 530 от 19.04.2021 г. на сумму 20000 руб., объем оказанной юридической помощи, сложность дела и количество проведенных судебных заседаний, удовлетворение иска по основному долгу в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя 15000 руб. 

Так же с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3910 руб. 81 коп. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47954 руб. 28 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО2 в пользу Автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального сервиса «Сфера» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70597 руб. 87 коп.; пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3910 руб. 81 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья