Гражданское дело № 2- 3983/2020 (УИД 50RS0030-01-2020-005942-61) 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В., 

при секретаре Звериашвили Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании дома и земельного участка личным имуществом наследодателя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании дома и земельного участка личным имуществом наследодателя.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на дату смерти по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № у нотариуса 

<

адрес> ФИО4 Наследниками ФИО3 являются: сын - ФИО1, жена - ФИО2 Наследственная масса состоит из следующего имущества: земельный участок, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, кадастровый №, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала нотариусу 

<

адрес> ФИО4 заявление о выделе супружеской доли в имуществе, нажитом во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью в соответствии со ст. 1150 ГК РФ. Истец не согласен с тем, что земельный участок и дом по указанному адресу являются совместно нажитым имуществом супругов. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (57 лет) и ФИО2 (59 лет) заключен брак, который был зарегистрирован Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. В период брака супругов на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, приобретено недвижимое имущество, общей стоимостью 

<

данные изъяты> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> имущество передано на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на имя ФИО3 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, кадастровый номер объекта №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право возникло на основании приватизации за три года до регистрации брака и данное имущество являлось его личной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил № по поиску приобретателя объекта и оформлению сделки отчуждения с ООО «ИНКОМ-Щелковское» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, отчуждена ФИО3 в пользу ФИО5, переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор с ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ) на поиск дачи по 

<

адрес> до 30 км от МКАД в соответствии характеристиками объекта, указанными в дополнительном соглашении о характеристиках объекта к вышеуказанному договору. ДД.ММ.ГГГГ на основании приложения к вышеуказанному договору ФИО3 подписан лист осмотра объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о стоимости к вышеуказанному договору в соответствии с которым стоимость объекта - земельный участок с домом составила 

<

данные изъяты> Актом выбора объекта к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что клиент (ФИО3) согласен на приобретение объекта недвижимости: земельного участка, площадью 606 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> и дома, общей площадью 100 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор на оформление с ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ), по которому ему были оказаны услуги по подготовке проекта отчуждения объекта, подачи договора на государственную регистрацию в отношении земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО6 по цене 3 350 000руб., что подтверждено распиской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, СНТ «Эдем», уч. 97 ФИО6 не был оформлен, то оформление производилось от имени ФИО3 сотрудниками ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ) на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что поскольку ФИО3 продал личную собственность и на вырученные от продажи квартиры деньги через семь дней купил земельный участок с домом, земельный участок с домом приобретен через восемь месяцев после заключения брака супругами-пенсионерами ФИО2 (60 лет) и ФИО3 (58 лет), в отсутствие совместных доходов на его приобретение, а был приобретен на личные средства наследодателя ФИО3 от реализации его добрачного имущества - квартиры, то указанное имущество является личной собственностью наследодателя.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 33-34, 36, 37-39 СК РФ, ст. 131, 254, 256,1112,1141, 1142, 1150 ГК РФ, истец просит суд: признать земельный участок, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> с домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, СНТ «Эдем», уч. 97, общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, с кадастровым номером № личной собственностью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО2

<

данные изъяты>. расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке извещен, его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства на дату смерти по адресу: 

<

адрес> (л.д.12). 

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело № у нотариуса 

<

адрес> ФИО4 

Наследниками ФИО3 первой очереди, принявшими наследство в установленном порядке, являются: сын - ФИО1 (л.д.14), жена - ФИО2 

Наследственная масса состоит из: земельного участка, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, условный №, кадастровая 

<

данные изъяты>., денежные вклады. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала нотариусу 

<

адрес> ФИО4 заявление о выделе супружеской доли в имуществе, нажитом во время брака с наследодателем и являющемся их совместной собственностью в соответствии со ст. 1150 ГК РФ. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (57 лет) и ФИО2 (59 лет) заключен брак, который был зарегистрирован Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д.13). 

Действительно, в период брака супругов на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.17-18), приобретено недвижимое имущество, общей 

<

данные изъяты> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) 

<

адрес>, общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, кадастровый номер объекта №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Истец утверждает, что земельный участок и дом являются личным имуществом ФИО3, поскольку приобретены на средства, полученные от продажи его личного имущества –квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию при рассмотрении гражданского дела, является установление, что приобретенное в браке имущество является личным имуществом ФИО3

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное. 

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу приведенных норм семейного законодательства, не является общей совместной собственностью супругов и не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке или за счет личных средств одного из супруга.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На супруга, его правопреемника, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, т.е. право возникло за три года до регистрации брака и данное имущество являлось личной собственностью ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор № № по поиску приобретателя объекта и оформлению сделки отчуждения с ООО «ИНКОМ-Щелковское» в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес> (л.д.30-33). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, отчуждена ФИО3 ФИО5, переход права зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29). 

В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор с ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ) на поиск дачи по 

<

адрес> до 30 км от МКАД в соответствии характеристиками объекта, указанными в дополнительном соглашении о характеристиках объекта к вышеуказанному договору (л.д.34-45). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании приложения к вышеуказанному договору ФИО3 подписан лист осмотра объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о стоимости к вышеуказанному договору в соответствии с которым стоимость объекта - земельного участка с домом составила 

<

данные изъяты> 

Актом выбора объекта к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что клиент (ФИО3) согласен на приобретение объекта недвижимости: земельного участка, площадью 606 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор с ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ), по которому ему были оказаны услуги по подготовке проекта договора отчуждения объекта, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО6 по цене 

<

данные изъяты> что подтверждено распиской ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

В связи с тем, что дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, СНТ 

<

адрес>, ФИО6 не был оформлен, то оформление производилось от имени ФИО3 сотрудниками ООО «Офис на Третьего Интернационала» (МИЭЛЬ) на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт, что земельный участок с домом были приобретены ФИО3 хотя и в период брака, но на денежные средства, полученные им от продажи его личного имущества – квартиры, то на земельный участок с домом не распространяется режим совместно нажитого в браке имущества, указанное имущество является личным имуществом наследодателя.

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о признании дома и земельного участка личным имуществом наследодателя подлежит удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. 

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 21537руб., которые подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании дома и земельного участка личным имуществом наследодателя удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 606 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, 

<

адрес> с домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, общей площадью 112 кв.м, количество этажей 3, с условным номером № личной собственностью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 ноября 2020г.

Судья Полякова Ю.В.