Дело №2-1467/2019

25RS0001-01-2019-000486-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Денисенко А.А.,

при участии помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., истицы ФИО6, ее представителя ФИО7, представителя ответчика ФИО8 – ФИО9, представителя ответчиков ФИО10, ФИО15 – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО17 Марсельевичу, ФИО15, ФИО21 Мартеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, и по встречным исковым заявлениям ФИО17 Марсельевича, ФИО18 Николаевны, ФИО21 Мартеньевны к ФИО6 о вселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование требований, указав, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> была вселена ее мать ФИО19, на основании ордера 2096, выданного ДД.ММ.ГГГГ, согласно Решения Ленинского райисполкома 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ее мать ФИО19 и она. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован брат истицы ФИО20 и его супруга и позже дочь брата ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ в этой же квартире истица зарегистрировала свою дочь ФИО1 Дочь вышла замуж и добровольно уехала проживать в 

<

адрес>, на постоянное место жительства. В данной квартире она не проживает с 2010 года, около 8 лет. Брат ФИО20 с женой и дочерью добровольно выехали из спорной квартиры и не проживают в ней с ноября 2001 года, около 18 лет. В настоящее время они имеют в собственности квартиру и проживают в ней по адресу: 

<

адрес>, ул. 40 лет ВЛКСМ 3, 

<

адрес>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, вещей их в квартире не имеется, кроме того, я несу расходы по коммунальным платежам за содержание квартиры и наем жилья, в том числе, и за ответчиков.

Просит признать ответчиков ФИО1, ФИО17 Марсельевича, ФИО15, ФИО21 ФИО4 утратившими права проживания на жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истица ФИО2 от исковых требований к ФИО1 отказалась. 

ФИО8 в ходе рассмотрения гражданского дела заявила встречные исковые требования к ФИО2 о вселении в жилое помещение, в обоснование требований указала, что является одним из нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 102. По данному адресу зарегистрирована в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Вместе с ней нанимателями жилого помещения являются родители ФИО17 ФИО5, ФИО15, ФИО1, и ФИО2. Длительное время проживающая в квартире ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещениям другим нанимателям, фактически сдавая комнату в данном помещении третьим лица и вселив туда без законных оснований своего сожителя и временно зарегистрировав его в данном помещении без согласия других нанимателей. Не дает возможности пользоваться указаным жилым помещением, ФИО2 нарушает ее права, и вынуждает нести дополнительные затраты в связи с необходимостью оплачивать иное помещение для проживания.

Просит вселить ФИО21 ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

ФИО10 и ФИО15 так же заявили встречные исковые требования, указав, что являются одними из нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 102. По данному адресу зарегистрированы. Вместе со ними нанимателями жилого помещения является ФИО21 ФИО4. Кроме того, по данному адресу зарегистрированы также ФИО1 и ФИО2. Длительное время проживающая в квартире ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещениям другим нанимателям, фактически сдавая комнату в данном помещении третьим лица и вселив туда без законных оснований своего сожителя и временно зарегистрировав его в данном помещении без согласия других нанимателей. Не дает возможности пользоваться жилым помещением, нарушает его права, и вынуждает нести дополнительные затраты в связи с необходимостью оплачивать иное помещение для проживания. Вести переговоры и общаться на тему его проживания в спорной квартире ФИО2 отказывается, на просьбы и требования не реагирует, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Истцы не имеют возможности использовать жилое помещение по адресу ФИО22 20, 

<

адрес>, иного жилья у них нет.

Просили вселить ФИО10 и ФИО15 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Первоначальные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. С встречными исковыми требованиями не согласились, полагали их необоснованными, просили отказать в удовлетворении.

ФИО10, ФИО15, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Представители ФИО8 – ФИО11 и ФИО10, ФИО15 – ФИО12 в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласились, полагали их необоснованными. Поддержали встречные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным во встречных исковых заявлениях. Встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего первоначальные требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит первоначальные заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО13, ФИО1, ФИО10, ФИО15, ФИО8 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Ф-10 от 14.01.2019г.

Как следует из пояснений истицы ФИО2, ответчики ФИО1, ФИО10, ФИО15, ФИО8 длительное время фактически не проживают в вышеуказанной квартире. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, вещей их в квартире не имеется. Кроме того, истица несет расходы по коммунальным платежам за содержание квартиры и наем жилья, в том числе, и за ответчиков.

Из положений ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что изменение прав и обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращения таких прав, возможно, только в случае, если судом будет установлено, что наниматель добровольно выехал в другое постоянное место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Из постановления Пленума ВС РФ следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В этом же постановлении Пленума ВС РФ отмечено, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений представителей ответчиков, ФИО2 чинит препятствия в пользовании жилым помещением другим нанимателям, фактически сдает комнату в данном помещении третьим лицам и вселила без законных оснований своего сожителя и временно зарегистрировала его в указанном жилом помещении без согласия других нанимателей.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила суду, что проживает в одном доме на одной лестничной клетке с ФИО2, поддерживает с ней дружеские отношения, с братом истицы никогда не конфликтовали. Ответчики в спорной квартире давно не проживают. У истицы с ее братом были очень хорошие отношения, начались конфликты, после того, как у брата появилась супруга, дети и они выехали из квартиры. В указанной квартире в настоящее время проживает истица с мужем, замуж она вышла 3 года назад. 

В судебном заседании установлено, что на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 1985 году был выдан ордер № ФИО19 на состав семьи из трех человек: ФИО19, ФИО10, ФИО10

Суд полагает, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением, поскольку были зарегистрированы в установленном законом порядке в спорную квартиру нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи, то есть приобрели равное с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением.

Также судом установлено, что между истцом и ответчиками имеются конфликтные отношения, указанное обстоятельство также расценивается судом, как одно из оснований, препятствующее для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах первоначальные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Встречные исковые требования суд полагает необходимым удовлетворить, вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО10, ФИО15, ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО17 Марсельевичу, ФИО15, ФИО21 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Встречные исковые требования ФИО17 Марсельевича, ФИО18 Николаевны, ФИО21 Мартеньевны к ФИО6 о вселении – удовлетворить.

Вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО17 Марсельевича, ФИО15, ФИО21 Мартеньевну. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме с 03.06.2019г..

Судья: Ящук С.В.