Дело № 2-1290/2024

47RS0002-01-2024-001906-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 12 декабря 2024 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ и установлении границ земельного участка, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства. Основанием приобретения указанного земельного участка является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После приобретения земельного участка по заказу истца кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в целях определения местоположения границ земельного участка. По результатам проведенных работ был изготовлен межевой план, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, сведения внесены в ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке ФИО1 начала строительство жилого дома, в ходе которого выяснилось, что местоположение земельного участка и его конфигурация не соответствуют сложившемуся фактическому землепользованию.

Для устранения указанной ситуации истец повторно обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с устранением несоответствия местоположения и фактических границ границам участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Поскольку, при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым № произошло изменение конфигурации и границ участка Управлением Росреестра, истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменений.

В связи с чем, у ФИО1 отсутствует возможность внести сведения о местоположении границ своего земельного участка в ЕГРН во внесудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать результаты межевания земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка, установить местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца – адвокат Дорохина О.В., действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее представил отзыв, в котором указал о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом ”0 государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения", позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. С учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в целях определения местоположения границ земельного участка. По результатам проведенных работ был изготовлен межевой план, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет, сведения внесены в ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке ФИО1 начала строительство жилого дома, в ходе которого выяснилось, что местоположение земельного участка и его конфигурация не соответствуют сложившемуся фактическому землепользованию.

Для устранения указанной ситуации истец повторно обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с устранением несоответствия местоположения и фактических границ границам участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

По результатам проведения межевания по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым № произошло изменение конфигурации и границ участка ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра, истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменений.

В соответствии со ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений. Доказательства представляются сторонами.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не нарушает права третьих лиц. Споров по границам со смежными собственниками земельных участков не имеется, права других землепользователей не затрагиваются.

С учетом изложенного и отсутствия возражений со стороны представителя ответчика администрации МО Бегуницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных кадастровым инженеров ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, установленных ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженеров ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства по координатам характерных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.