дело № 2-8749/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Р. Хакимзанова,

при секретаре судебного заседания Е.В. Мустафиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интерсеть» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интерсеть» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что 06.01.2016 между истцом (как арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды торгового павильона 

<

номер изъят>. Согласно п.1.1 договора аренды истец обязался предоставить во временное пользование и владение 1-этажное помещение торгового павильона, площадью 35 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес изъят> Б. Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 06.01.2016 по 05.12.2016. В соответствии с п.2.1.1. договора сумма арендной платы составляет 30 000 рублей в месяц. ООО «Интерсеть» свои обязательства по договору аренды выполнило, торговый павильон ответчику предоставило. ФИО4 обязательства по договору должным образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 120 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 15 000 рублей, и сумму оплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 3 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил. 

Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 06.01.2016 между ООО «Интерсеть» и ФИО4 был заключен договор аренды торгового павильона 

<

номер изъят>, предметом которого согласно п. 1.1 является передача арендодателем (истцом) во временное пользование и владение арендатору (ответчику) помещения торгового павильона, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35 кв.м., адрес объекта: РТ, 

<

адрес изъят> Б. 

Пунктом 1.2 Договора установлено, что торговый павильон предоставляется для осуществления торговой деятельности и общественного питания. Пунктом 1.3 договора срок аренды установлен с 06.01.2016 по 05.12.2016. 

В соответствие с п.2.1.1 договора аренды сумма арендной платы установлена в размере 30 000 рублей в месяц, и уплачивается она арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца включительно на расчетный месяц. Начисление арендной платы производиться с 06.01.2016 (п. 1.4, п. 2.2). 

Из пояснений в судебном заседании представителя ООО «Интерсеть» следует, что арендные платежи ФИО4 последние месяцы не вносил, на данный момент за ним имеется задолженность в размере 120 000 рублей. 

Таким образом, ответчик свои договорные обязательства в полном объеме не исполнил, арендную плату, установленную договором, за весь период пользования торговым павильоном не оплатил, в результате этого образовалась задолженность по договору аренды на общую сумму 120 000 рублей, которую ФИО4 до настоящего времени также не погасил. Доказательств обратного суду не представлено, ответчик, уклонившийся от явки в судебное заседание по вызову суда, возражений относительно предъявленных исковых требований и их оснований не заявил. 

Исходя из изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями гражданского законодательства о недопустимости уклонения стороны по договору от исполнения взятых на себя обязательств, в том числе по оплате арендных платежей по договору аренды, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по договору аренды с ответчика в заявленном размере 120 000 рублей подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. 

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая степень сложности и исход дела, объем и характер оказанных представителем услуг, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя истца, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 15 000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 600 рублей.

При таких обстоятельствах с ответчика в порядке возврата в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной государственной пошлины в указанном размере. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Интерсеть» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интерсеть» задолженность по арендным платежам по договору аренды торгового павильона 

<

номер изъят> от 06.01.2016 в размере 120 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3 600 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Хакимзянов 

Мотивированное решение составлено 26.11.2018,

Судья А.Р. Хакимзянов