Дело №

УИД 55RS0№-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 10 октября 2024 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Полис» о признании обременения в виде залога отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Полис» о признании обременения в виде залога отсутствующим, указав, что .... умер отец истца ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из адрес в адрес. С целью принятия указанного наследства истец обратилась к нотариусу, которой в рамках наследственного дела было установлено, что квартира имеет запрещение нотариуса, возникшее в силу договора залога имущества от ...., заключенного между АО «Полис» и ФИО3 При обращении в БУ «Омский центр КО и ТД» истцом была получена копия договора залога имущества, из которого следует, что .... ФИО3 занял в АО «Полис» 3 000 000 руб. на срок до ..... В обеспечение своевременного возврата денег отцом истца была заложена принадлежащая ему на праве собственности адрес в адрес. С .... по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении и о том, что спорное помещение является залоговым имуществом, и о том, что у истца имелись денежные обязательства, ей не было известно. Договором залога имущества установлено, что, если занятые ФИО3 денежные средства не будут оплачены до ...., АО «Полис» имеет право предъявить договор ко взысканию. Следовательно, течение срока исковой давности по требования АО «Полис» началось ...., который в настоящее время истец. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО3, обременение наследственного имущества препятствует ей реализации прав как наследника. 

На основании изложенного ФИО1 просит признать залог адрес в адрес, возникший из договора залога имущества от ...., заключенного между АО «Полис» и ФИО3, прекращенным. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель АО «Полис» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от .... № принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается сведениями БУ «Омский центр КО и ТД».

.... между АО «Полис» и ФИО3 был заключен договор залога имущества, согласно которому в обеспечение своевременного возврата денег ФИО3 заложил АО «Полис» квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 57,6 кв.м, находящуюся в адрес.

Из содержания указанного договора следует, что ФИО3 занял у АО «Полис» деньги в сумме 3 000 000 руб. сроком до ..... Если занятые ФИО3 деньги в указанный срок не будут возвращены, то АО «Полис» имеет право предъявить договор ко взысканию.

.... договор удостоверен нотариусом нотариального округа адрес ФИО6, о чем была сделана соответствующая регистрационная запись.

.... ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти и сведениями из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО7 было открыто наследственное дело №. 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась дочь ФИО1, дочь ФИО9 от наследства отказалась.

Обращаясь в суд с иском о признании вышеуказанного залога отсутствующим, ФИО1 ссылается на невозможность обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 192 Гражданского кодекса РСФСР, в редакции действующей на момент заключения договора, в силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, указанными в законодательстве Союза ССР и Гражданском процессуальном кодексе РСФСР.

Залогом может обеспечиваться лишь действительное требование.

Если иное не указано в законе или договоре, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пеню), а также возмещение расходов по взысканию.

Залог возникает в силу договора или закона.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РСФСР в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства удовлетворение требования кредитора из стоимости заложенного имущества производится, если иное не установлено законом, по решению суда, арбитражного суда или третейского суда.

Если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или в договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на праве залога.

В случае непогашения в установленный срок ссуды, обеспеченной залогом имущества в ломбарде, ломбард по истечении льготного месячного срока продает это имущество государственным или кооперативным организациям по действительной стоимости, но не ниже установленной оценки (статья 195).

В случае гибели заложенного имущества, если оно было застраховано, залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения из страхового возмещения.

В силу ст. 201 Гражданского кодекса РСФСР право залога прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) в случае гибели заложенного имущества;

3) в случае приобретения залогодержателем права собственности на заложенное имущество или права оперативного управления им;

4) в случае принудительной продажи заложенного имущества.

О прекращении права залога жилого дома должна быть сделана по требованию заинтересованного лица отметка в реестре, в котором был зарегистрирован договор о залоге этого жилого дома (статьи 195 и 239).

Как следует из положений ст. 202 Гражданского кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу залоговое право сохраняет силу.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 данного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

На основании пункта 1 статьи 353 этого же кодекса следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем. 

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Материалами дела подтверждается, что заемщик ФИО3 обеспечил свое обязательство по возврату займодавцу АО «Полис» заемных денежных средств залогом объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 207 данного кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что право кредитора в отношении залогового имущества не может существовать бессрочно, осуществление кредитором такого права не должно нарушать права и законные интересы других лиц, на защиту данного права распространяются общие правила об исковой давности.

Кроме того, в отличие от истечения исковой давности по главному требованию, которое влечет истечение исковой давности по дополнительным требованиям, приостановление и перерыв течения исковой давности по главному требованию сами по себе не приостанавливают и не прерывают течение срока исковой давности по дополнительным требованиям.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истечение срока исковой давности в отношении требований об исполнении обязательства за счет заложенного имущества лишает кредитора и залогодержателя права на обращение взыскания на предмет залога, если залогодатель заявит об исковой давности.

Исходя из назначения залога и необходимости обеспечения баланса прав и интересов как кредитора, так и собственника заложенного имущества в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а следовательно, подлежит прекращению.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое основание для прекращения залога, как истечение срока исковой давности, прямо не предусмотрено.

Однако, перечень оснований прекращения залога является открытым.

Из приведенных выше норм материального права и актов их толкования в их взаимосвязи следует, что при невозможности удовлетворения кредитором - залогодержателем его требований об обращении взыскания на заложенное имущество вследствие истечения исковой давности по обеспечивающему основное обязательство залоговому обязательству залогодатель вправе предъявить требование о прекращении обременения его имущества залогом.

При этом прекращение залога в этом случае будет обусловлено именно истечением срока исковой давности по залоговому обязательству, и не зависит от того, будет или нет заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения кредитора в суд с требованием по основному обязательству.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что срок исполнения обеспеченного залогом обязательства истек ...., что следует из смысла положений договора залога.

Обстоятельств, в связи с которыми срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество приостанавливался, прерывался либо не тек, судом не установлено.

Истец владеет залоговым имуществом, как наследник умершего залогодателя по договору ФИО3, учитывая, что исполнения обеспеченного залогом обязательства истек, наличие обременение в виде залога по договору от .... в отношении квартиры, являющейся наследственным имуществом, нарушает права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованными заявленных исковых требований и признании отсутствующим (прекратить) обременения в виде залога по договору от .... в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим (прекратить) обременение в виде залога по договору от .... в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 57,6 кв.м, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 24.10.2024