Дело № 2-2492/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

с участием прокурора Черных Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к Администрации города Новый Уренгой, Департаменту имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом фонде и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение – 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 находится в муниципальной собственности. Решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. расторгнут договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, заключенный 06.10.2008 г. между НОФ «РИЖ» и ответчиками, а также прекращено право собственности ответчиков на спорное жилое помещение. Согласно поквартирной карточке в 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 зарегистрированы ответчики. До настоящего времени ответчики проживают в 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3. Предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения ими не исполнено. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Не согласившись с исковым заявлением, ФИО2 подал встречный иск к Администрации г. Новый Уренгой, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой о предоставлении иного жилого помещения, возврата исполненного по договору купли-продажи жилого помещения. В обосновании требований указал, что в соответствии с Положением о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, утверждённым постановлением от 20.04.2006 г. № 84 Главы г. Новый Уренгой, Д-вы обязались передать Департаменту по акту приёма-передачи ранее занимаемое жилое помещение - 

<

адрес> жилом доме (общежитие) [суммы изъяты] по 

<

адрес> в г. ФИО3 взамен предоставляемому - 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3. В случае расторжения (изменения) договора купли-продажи жилого помещения, в том числе, в связи с ненадлежащем исполнением покупателем условий по оплате срочных платежей за выкупную стоимость жилого помещения. Покупатели обязаны возвратить жилое помещение, в свою очередь, продавец (Департамент) обязан возвратить все полученное по сделке в качестве оплаты по выкупу жилого помещения, а именно: 1 499 899,70 рублей. Администрация – в свою очередь обязана заключить с истцами договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде муниципалитета (в общежитии), соответствующего по характеристикам ранее используемому истцами: 

<

адрес> жилом доме № 6 по улице Железнодорожная в городе Новый Уренгой. Просит обязать Администрацию г. Новый Уренгой предоставить ФИО2, ФИО2 (действующей за себя и как законный представитель ФИО8), ФИО4 по договору найма жилое помещение в специализированном жилом фонде муниципального образования город Новый Уренгой, соответствующее по характеристикам ранее используемой истцами 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в городе ФИО3; обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Новый Уренгой осуществить возврат денежных выплат в размере 1 499 899,70 руб., произведённые ФИО2 во исполнение Договора от 06.10.2008 г. купли-продажи с рассрочкой платежа объекта недвижимого имущества - 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, корпус [суммы изъяты], в микрорайоне Оптимистов в городе ФИО3.

03.10.2018 г. от представителя истца ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности, поступило заявление об изменении исковых требований, в которых ФИО2 просил обязать Администрацию г. Новый Уренгой заключить с ФИО2, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО6,, ФИО4 договор коммерческого найма – 

<

адрес> мкр. Оптимистов в г. ФИО3, сроком на пять лет, с оплатой за коммерческий найм по ставкам, утверждённым Положением коммерческом найме муниципального жилого фонда, за счет денежных средств в размере 1 499899,70 руб., произведённых истцом ФИО1 во исполнение Договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи с рассрочкой платежа объекта недвижимого имущества.

29.10.2018 г. в судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующего на основании доверенности, изменил исковые требования, просил удовлетворить требования, заявленные в первоначальном встречном исковом заявлении.

Представитель истца по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) Администрации г. Новый Уренгой ФИО7 поддержал первоначальные исковые требования, встречный иск просила оставь без удовлетворения. Указала, что на территории муниципального образования г. Новый Уренгой до 16.11.2010 действовало Положение о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденное Постановлением Главы города Новый Уренгой от 20.04.2006 г. №84. Указанное Положение (в ред. от 15.07.2008) определяло порядок возмездного отчуждения в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой, в том числе по договорам мены с зачетом стоимости имеющихся в собственности граждан жилых помещений. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО16, составом 4 человека, проживала в муниципальном общежитии по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>, коми. 517. Дом № 6 по ул. Железнодорожная был принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой на основании постановления Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.03.1994 № 91 «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой». Указанный дом в списке аварийных домов не значится. В дальнейшем на основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 25.04.2012 № 696-р общежитие по вышеуказанному адресу было исключено из реестра муниципального имущества, а жилые помещения в нем, в том числе комната № 517, включены в данный реестр. На право вселения в комнату № 517 ФИО2 на состав семьи 3 человека, включая жену - Анжелу Амаевну и дочь - Фариду, Администрацией города Новый Уренгой был выдан ордер от 18.03.1999 № 240. В целях заключения договора купли-продажи от 06.10.2008, во исполнение требований Положения всеми совершеннолетними членами семьи ФИО2 были даны обязательства об освобождении жилого помещения по адресу: ул. Железнодорожная, д. 6, коми. 517. Семья Д-вых, исполнив взятое на себя обязательство по освобождению жилого помещения в общежитии, должна была предвидеть правовые последствия такого выезда. Таким образом, добровольно выехав из жилого помещения, семья Д-вых прекратила право пользования им, добровольно расторгла договор найма жилого помещения в общежитии, данный выезд не был обусловлен невозможностью проживания в жилом помещении и носил постоянный характер. Действия истца (по встречному иску) направлены на необоснованное признание за ними права на предоставление жилого помещения, создают препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается. При наличии трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, муниципальным предприятием и т.д. ФИО10 может быть предоставлено служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, при обращения к работодателю и отсутствии в собственности всех членов семьи жилых помещений на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Ответчики по первоначальному иску ФИО2, ФИО11, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску (представитель истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения первоначального иска. На удовлетворении встречного иска настаивал, привел доводы, содержащиеся во встречном иске. Дополнительно указал, что поскольку договор купли-продажи с рассрочкой платежа расторгнут, то ФИО10 должно быть возвращено жилое помещение, которое они передавали Администрации по договору. Его доверитель не является нуждающимся. Полагал, что сумма в размере 1 499 899,70 руб. Они обращались в Департамент с просьбой о возврате уплаченной суммы по договору, но им предлагали выплатить меньшую сумму, сумму за вычетом пени, с чем ФИО10 не был согласен. Указывает именно эту сумму, полагая оставшиеся уплаченные деньги пенями, которые и должны были быть начислены.

Представитель третьего лица по первоначальному иску Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО13, действующая на основании доверенности, просила первоначальный иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска отказать. Дополнительно указала, что денежную сумму уплаченную по договору за вычетом пени они готовы выплатить добровольно, о чем неоднократно сообщалось истцам. Сумма уплаченная по договору за вычетом пени составляет 1 402 149,70 руб. В данном случае жилое помещение было предоставлено по программе, которая была разработана для льготников бюджетной сферы, ФИО10, хоть и не являлся работником бюджетной сферы, воспользовался указанной программой, добровольно подписал обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения, это было добровольное решение принять участие в программе и получить соответствующую выплату с рассрочкой платежа. Он не выполнял условия заключенного договора, в связи с чем, договор был расторгнут, что не является основанием для предоставления жилого помещения из специализированного жилого фонда, поэтому в удовлетворении встречного иска просит отказать. 

Представитель ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, в отзыве просила исковое заявление Администрации г. ФИО3 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. Указала, что жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. ФИО3, мкр. Оптимистов, 

<

адрес>, в установленном законодательством порядке к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования не отнесено, ни фактически, ни юридически от проживания третьих лиц не свободно, следовательно, предоставить его на основании договора коммерческого найма не правомерно. Условий, предусматривающих предоставление жилого помещения в наем при его досрочном расторжении за счет выплаченных покупателем во исполнение договора денежных средств, договор не содержит.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Новый Уренгой подлежащими удовлетворению. 

Согласно постановлению Главы г. Новый Уренгой от 12.03.2018 г. № 99 «О приеме в муниципальную собственность» 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 принята в собственность муниципального образования г. ФИО3 (л.д. 5).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. удовлетворен иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой к ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 07.12.2017 г. решение Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г. оставлено без изменения.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела не подлежат оспариванию и не доказываются вновь обстоятельства, установленные решением Новоуренгойского городского суда от 18.08.2017 г., апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЯНАО от 07.12.2017 г. а именно, прекращение право собственности ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 на жилое помещение – кв. 211 

<

...>. Оптимистов г. Новый Уренгой и признание указанной квартирой муниципальной собственностью муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно справке о зарегистрированных от 16.04.2018 г., поквартирной карточке, в 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 (л.д. 15-16).

Актами обследования жилого помещения от 17.02.2018 г., 03.03.2018 г., 27.04.2018 г., установлено, что в 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. Новый Уренгой проживают ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 (л.дд. 11-13).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

30.01.2018 г. в адрес ответчиков было направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения и передачи его по акту приема-передачи (л.д. 14).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ и ГК РФ, с момента расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, заключенный 06.10.2008 г. и прекращения права собственности на 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из 

<

адрес>. 2/2 мкр. Оптимистов в г. ФИО3 без предоставления другого жилого помещения.

Требование о снятии ответчиков по первоначальному истцу с регистрационного учёта является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Новый Уренгой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 к Администрации г. Новый Уренгой, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом фонде и взыскании денежных средств суд приходит к следующему.

16.10.2008 г. между некоммерческой организации Фонд «Развитие ипотечного жилья», действующей от имени Департамента недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой, и ФИО2, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО6, ФИО4, действующей с согласия законного представителя ФИО2, заключён договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, по условиям которого Департамент недвижимости муниципального образования г. Новый Уренгой обязался передать в общую долевую собственность, в равных долях, по 1/4 доли в праве каждому, а ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 обязались принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: четырехкомнатную 

<

адрес> корпус 2 микрорайона Оптимистов в г. Новый Уренгой.

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по встречному иску на основании Постановления Главы города Новый Уренгой от 20.04.2006 г. № 84 «Об утверждении Положения о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новый Уренгой».

На момент заключения договора купли-продажи от 06.10.2008 г. семья Д-вых, составом 4 человека, проживала в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании ордера от 18.03.1999 г. № 240.

В силу абз. 3 п. 1.3 Положения о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новый Уренгой, граждане Российской Федерации, не имеющие в собственности жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства в муниципальных общежитиях более 10 лет, имеют право приобрести муниципальное жилое помещение в соответствии с настоящим Положением с рассрочкой его оплаты в случае освобождения занимаемого жилого помещения в муниципальном общежитии данными гражданами, а также всеми иными гражданами, зарегистрированными по месту жительства в освобождаемом жилом помещении в муниципальном общежитии.

Согласно п. 2.1 Положения о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новый Уренгой, граждане, желающие приобрести муниципальные жилые помещения в соответствии с настоящим Положением, представляют в Фонд следующие документы, в том числе, письменное обязательство всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении в муниципальном общежитии, по освобождению данного жилого помещения (при приобретении муниципального жилого помещения в соответствии с настоящим Положением гражданами, проживающими в муниципальных общежитиях).

В целях заключения договора купли-продажи от 06.10.2008 г., во исполнение требований Положения о порядке и условиях возмездного отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Новый Уренгой, всеми совершеннолетними членами семьи ФИО2 были даны обязательства об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Таким образом, семья Д-вых выехала из 

<

...> Уренгой добровольно на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении неё, данный выезд не был обусловлен невозможностью проживания в жилом помещении и носил постоянный характер.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Частью 3 ст. 92 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со чт. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой определен Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденным решение Городской Думы МО город Новый Уренгой от 26.09.2013 г. № 311.

Пунктом 3.1 Положения установлено, что учет граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - учет), отнесенными к таким видам, как жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения, осуществляется по месту работы граждан в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях, по месту прохождения службы (далее - организации), в соответствии с настоящим Положением.

Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования город Новый Уренгой (п. 4.1 Положения).

Таким образом, при наличии трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, муниципальным предприятием и т.д. гражданам может быть предоставлено служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, при обращения к работодателю и отсутствии в собственности всех членов семьи жилых помещений на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Истец по встречному иску вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не доказал, что относится к категории граждан, имеющим право предоставления муниципального жилого помещения в специализированном жилом фонде.

Как следует из ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения в специализированном жилом фонде относится к исключительной компетенции собственника и является его правом, а не обязанностью. Закон не возлагает на муниципальное образование обязанность по требованию гражданина заключить договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. 

Основанием заключения договора найма жилого помещения в общежитии является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение собственника. Между тем решение о предоставлении жилого помещения в специализированном жилом фонде истцу по встречному иску не принималось. 

Соответственно, нет законных оснований для возложения обязанности на Администрацию г. Новый Уренгой заключить с семьей Д-вых договора найма специализированного жилого помещения.

Далее, как установлено заключенный между сторонами спора договор купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа от 06.10.2008 г. был расторгнут.

За период с 28.10.2008 г. по март 2018 г. семьей Д-вых в счет оплаты договора купли-продажи было внесено 1 402 149,70 руб.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Доводы представителя истца по встречному иску ФИО5 о том, что должна быть возвращена сумму в размере 1 499 899, 70 руб. не подтвержден какими-либо доказательствами, не представлен контррасчет.

При этом решением Новоуренгойского городского суда от 18 августа 2017 года было установлено, что истцом по договору было уплачено 1 699 899 рублей 70 копеек.

Как следует из расчета, представленного Департаментом имущественных отношений сумма пени по расторгнутому договору составляет 297 750рублей.

Следовательно сумма, уплаченная по договору составлеят 1 402 149 рублей 70 копеек, из расчета (1 699 899,70 руб. – 297 750 руб.). 

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой (обязательства вследствие неосновательного обогащения), подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, в силу ст. ст. 9, 10 - 12, 309 - 310, 395, 453, 454, 456, 486, 1102 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении Пленума от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», невозвращенные Департаментом имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой денежные средства в размере 1 402 149,70 руб. в связи с расторжением договора являются для ответчика по встречному иску неосновательным обогащением, в связи с чем, подлежат взысканию в пользу истца по встречному иску.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения – 

<

адрес> корпуса 2 микрорайона Оптимистов города ФИО3, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО2, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 402 149 (одного миллиона четырехсот двух тысяч ста сорока девяти) рублей 70 копеек.

В остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.

Судья: А.Л. Осмоловская 

Решение в окончательной 

форме изготовлено 02.11.2018