Дело № 2-960/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года город Мурманск

(в окончательной форме принято 09.04.2019)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Бражник А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указал, что между сторонами заключен договор займа №*** от *** на общую сумму 20 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов в размере 16% годовых, но, в связи с допущенной опечаткой, в договоре указано 1%, в расписке ответчиком собственноручно указано 16%. ФИО1 *** выдал ответчику денежные средства в размере ***, в расписке должник указал срок возврата до ***, оставшуюся часть займа в размере *** истец выдал ФИО2 *** также под 16%, со сроком возврата до ***. Также между сторонами достигнуто соглашение о частичном обеспечении договора займа. В этих целях между Займодавцем и ООО «Виадук» (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотека) №*** от ***. Предметом залога является здание производственно-бытового корпуса, общей площадью ***, этажность: 2, кадастровый №***, расположенное по адрес***. Стоимость объекта залога определена в ***

Согласно п. 2.6 договора, в случае, если на день возврата суммы займа курс доллара США, установленный ЦБ РФ будет выше 33 рублей, то возврат суммы займа будет увеличиваться на поправочный коэффициент, равный разнице между фактическим курсом на момент возврата и 30 рублей, умноженной на 33,33% и умноженный на сумму займа в долларовом эквиваленте.

Поскольку, выплатив Займодавцу ***, ответчик исполнил только обязательства в части возврата займа в размере *** и уплаты процентов в размере ***, на момент обращения в суд не исполнены обязательства по договору займа на ***. За время пользования займом погашена часть процентов на сумму ***.

В связи с временными финансовыми трудностями ответчика сторонами и Залогодателем *** заключено дополнительное соглашение о продлении договора займа №***, а также договора залога №*** от *** до ***. По условиям дополнительного соглашения до 8% снижены проценты за пользования займом, а срок их выплаты установлен до 25 числа каждого месяца, пункт 2.6 Договора отменен. Также сторонами составлен график погашения задолженности. Вместе с тем, заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполняет и отказывается от выполнения условий договора займа в дальнейшем, ссылаясь на финансовые трудности.

Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму долга по договору займа в размере ***, проценты за пользование денежным займом в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а также обратить взыскание на предмет залога - здание производственно-бытового корпуса, общей площадью ***, этажность: 2, кадастровый №***, расположенное по адрес***.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства при надлежащем извещении ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №*** от *** на общую сумму 20 000 рублей, с ежемесячной выплатой процентов в размере 16% годовых. 

Поскольку в пункте 2.3 Договора допущена опечатка – размер процентов за пользование займом составляет 1%, суд принимает объяснения представителя истца по поводу опечатки, поскольку в расписке ответчиком собственноручно указано 16%, также это можно отследить по выписке из банковского счета, которая приобщена к материалам дела. 

ФИО1 *** выдал ответчику денежные средства в размере ***, о чем в тот же день составлена расписка, где должник указал срок возврата до ***, и размер процентов за пользование займом - 16%. 

Согласно п. 2.6 договора, в случае, если на день возврата суммы займа курс доллара США, установленный ЦБ РФ будет выше 33 рублей, то возврат суммы займа будет увеличиваться на поправочный коэффициент, равный разнице между фактическим курсом на момент возврата и 30 рублей, умноженной на 33,33% и умноженный на сумму займа в долларовом эквиваленте.

Часть займа в размере *** истец выдал ФИО2 ***, о чем свидетельствует расписка от указанной даты, срок возврата займа установлен до ***, займ выдан под 16% годовых. 

Между сторонами достигнуто соглашение о частичном обеспечении договора займа. В этих целях между Займодавцем и ООО «Виадук» (Залогодатель) заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотека) №*** от ***. 

Предметом залога является здание производственно-бытового корпуса, общей площадью ***, этажность: №***, кадастровый №***, расположенное по адрес***. Стоимость объекта залога определена в ***.

ФИО2 выплатил Займодавцу ***. Таким образом, ответчик исполнил обязательства в части возврата займа в размере *** и уплаты процентов в размере ***

За все время пользования займом погашена часть процентов на общую сумму ***.

Обязательства по договору займа на *** ответчиком не исполнены.

В связи с временными финансовыми трудностями ответчика сторонами и Залогодателем *** заключено дополнительное соглашение о продлении договора займа №***, а также договора залога №*** от *** до ***. 

По условиям дополнительного соглашения от *** проценты за пользования займом снижены до 8%, срок их выплаты установлен до 25 числа каждого месяца, пункт 2.6 Договора отменен. 

Сторонами составлен график погашения задолженности. 

В судебном заседании установлено, что заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, из содержания искового заявления и из пояснения представителя истца ФИО3, данных в судебном заседании, ФИО2 отказывается от выполнения условий договора займа в дальнейшем, ссылаясь на финансовые трудности.

Доказательств обратного не представлено, а судом не добыто.

Оценив в совокупности представленные стороной истца доказательства по правилам стст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в отсутствии возражений со стороны ответчика), применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что истец предоставил денежные средства (заем) ФИО2 на условиях, предусмотренных договором, а ответчик надлежащим образом не выполнил свои обязанности по возврату полученной денежной суммы в срок, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору в размере ***, а также проценты за пользование займом - ***, согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком.

Статья 340 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства Российской Федерации, а также условиями о залоге имущества, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены нежилого помещения, расположенного по адрес***, в размере, установленном п. 1.2. договора залога – ***.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа в сумме 15 000 000 рублей, проценты за пользование займом в сумме 13 319 866 рублей, расходы по оплате и государственной пошлины в размере 60 000 рублей, а всего взыскать 28 379 866 рублей.

Обратить взыскание на здание производственно-бытового корпуса, общей площадью ***, этажность: 2, кадастровый №***, расположенное по адресу: адрес***.

Определить начальную продажную цену здания производственно-бытового корпуса, расположенного по адресу: адрес***, в размере 15 000 000 рублей и установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий М.В. Пестерников