РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2018 по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление домами» Воскресенского муниципального района Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года по состоянию на 15.06.2017 г. в сумме 47 566,30 руб.; пени в размере 6 919,18 руб.; государственной пошлины в размере 1 835,00 руб. 

В судебное заседание стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 ч. 3 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей до 26.12.2012 года), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно приведенной норме в редакции, введенной в действие после 26.12.2012 года, плата за содержание и ремонт жилого помещения, помимо указанных составляющих, включает в себя и взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что предусмотрено ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 21-22).

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 05.12.1985 года, ФИО2 с 05.12.1985 года, ФИО3 с 21.01.1992 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).

Статьей 44 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что решением Воскресенского городского суда Московской области от 08.12.2016 года по гражданскому делу № были признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принятые и оформленные Протоколом № 1 от 21.02.2016 года. Данное решение вступило в законную силу 20.01.2017 года, что подтверждается копией решения суда. (л.д. 108-114).

Ранее, решением Воскресенского городского суда Московской области от 08.02.2017 года по гражданскому делу № 2-161/2017 по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принятых и оформленных Протоколом № от 26.04.2016 года, был установлен факт, что данное собрание собственников жилых помещений проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства и что выборы Управляющей компании «Аквилон» провидены правильно (л.д. 96-107). Данное решение вступило в законную силу 14.03.2017 г.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд считает установленным факт, что в период с 01.06.2016 года по 31.12.2016 года управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> являлось ООО УК «Аквилон», которое правомерно выставляло собственникам и жильцам данного многоквартирного дома квитанции на оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг.

В суде установлено, что за спорный период ответчики в полном объеме производили оплату всех видов услуг, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 126-129), задолженности, в том числе и перед ООО УК «Аквилон», не имеют. Данные платежи осуществлялись ответчиками на счет ООО УК «Аквилон». Также, ответчики не имеют задолженности за май 2016 года перед МУП «Управление домами», что подтверждается копией квитанции об оплате (л.д. 130).

Кроме того, при принятии решения суд учитывает, что согласно договору управления многоквартирным домом от 01.05.2016 г. МУП «Управление домами» приступило к управлению многоквартирным домом 

<

адрес> с 01.05.2016 г. Следовательно, требование истца в части определения периода задолженности с 01.04.2016 г. находит неправомерным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Таким образом, требование истца МУП «Управление домами» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года, включительно, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Муниципальному унитарному предприятию «Управление домами» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.12.2016 года по состоянию на 15.06.2017 г. в размере 47 566 рублей 30 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 6 919 рублей 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 835 рублей 00 копеек, а всего во взыскании 56 320 (пятьдесят шесть тысяч триста двадцать) рублей 48 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>