Дело № 2-1268/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении фактов владения земельными участками, гаражным боксом на праве собственности, признании права собственности на часть домовладения, земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении фактов владения земельными участками, факта принятия наследства, признании права собственности на часть домовладения и земельный участок в порядке наследования.

Впоследствии истец требования уточнила.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежало 

<

данные изъяты> долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> при указанном домовладении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно ее завещанию 

<

данные изъяты> долей жилого дома и ? доли земельного участка по указанному адресу ФИО1 завещала ФИО2, а гараж при жилом доме и ? долю земельного участка – ФИО3 Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было прекращено; за ФИО2 было признано право собственности на часть домовладения, состоящую из лит.А жилой дом помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты>., помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты>., лит.А1 пристройка отапливаемая, лит.а2 пристройка холодная, лит.Г – гараж, лит.Г2 сарай, лит.Г4 – уборная. ФИО2 в установленном законом порядке не произвела регистрацию раздела домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Единственным наследником к его имуществу является дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 В установленные законом сроки ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца и тети. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, часть жилого дома, земельный участок отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а также отсутствием кадастровой стоимости земельного участка. ФИО4 лишена возможности вступить в наследство. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без границ. При проведении межевания кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>., границы участка ограничены забором и не менялись, споры по границам отсутствуют. Просит суд установить факт владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенным по адресу: 

<

адрес>; установить факт владения ФИО3 гаражным боксом лит.Г площадью 

<

данные изъяты>., а также 

<

данные изъяты> долей земельных участков площадью 

<

данные изъяты> с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, установить факт владения ФИО2 

<

данные изъяты> долей указанных земельных участков, признать за ФИО4 право собственности на часть домовладения, состоящую из: лит.А жилой дом помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты>., помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты>., лит.А1 пристройка отапливаемая, лит.а2 пристройка холодная, лит.Г – гараж, лит.Г2 сарай, лит.Г4 – уборная, а также на земельные участки площадью 

<

данные изъяты> с кадастровыми номерами №

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 представила письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что земельный участок ФИО15 является смежным для участка ФИО16. Изначально при домовладении по указанному адресу был земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.. Домовладение принадлежало на праве личной собственности ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей дома и ФИО9 – 

<

данные изъяты> долей дома. Постановлением Главы администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был разделен между совладельцами согласно представленного ими проекта: ФИО1 выделялся земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., Жолнерович – 

<

данные изъяты>.. В настоящее время границы земельного участка ФИО15 установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ., которое вступило в законную силу. После раздела земельные участки по указанному адресу существуют в границах, закрепленных на местности забором на протяжении более 15 лет. Споров по фактическим границам с истцом не имеется. Исковые требования ФИО4 поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица ФИО15

Третье лицо – нотариус ФИО14 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав инвентарно-правовое дело, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. 

Обратившись в суд, ФИО4 просит установить факт владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенным по адресу: 

<

адрес>; установить факт владения ФИО3 гаражным боксом лит.Г площадью 

<

данные изъяты>., а также 

<

данные изъяты> долей земельных участков площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес>, установить факт владения ФИО2 

<

данные изъяты> долей указанных земельных участков.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Судом установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации Семхозского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>. - в собственность, 

<

данные изъяты>. – в бессрочное (постоянное) пользование) по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

На указанном земельном участке расположено домовладение, 

<

данные изъяты> долей которого принадлежало ФИО10, 

<

данные изъяты> долей принадлежало ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.11).

Согласно завещанию ФИО1, удостоверенному нотариусом ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> она завещала ФИО2, а гараж при доме и 

<

данные изъяты> долю земельного участка – ФИО3 (л.д.10).

Из материалов наследственного дела № нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области следует, что ФИО2 и ФИО3 приняли указанное наследство (л.д.132, 134).

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел домовладения по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома, состоящая из: лит.А – жилой дом помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты>, помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты>., лит.А1 – пристройка отапливаемая, лит.а2 – пристройка холодная, лит.Г – гараж, лит.Г2 – сарай. Лит.Г4 – уборная (л.д.24).

ФИО2, ФИО3 свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.103). Единственным наследником к его имуществу является ФИО4 (л.д.187).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.94). Наследником к ее имуществу является ФИО4

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, часть жилого дома, земельный участок с кадастровым номером № ФИО4 нотариусом ФИО14 было отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие право собственности наследодателя на гараж и часть жилого дома; земельный участок кадастровой стоимости не имеет (л.д.189).

Согласно данным ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.22).

Из ответа ФГБУ «ФКП Россреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, границы его не установлены (л.д.156).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет, границы его не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.198-199).

Сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.113).

Из кадастрового паспорта объекта с кадастровым номером № следует, что гараж 1990 года постройки, площадь 

<

данные изъяты>., зарегистрированные права отсутствуют (л.д.180).

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен о введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп.1 п.5 ст.1 ЗК РФ) и отражено в ст.35 ЗК РФ.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно схеме расположения земельного участка и заключению кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты>., границы его не изменялись более 20 лет, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты>., что соответствует правоустанавливающим документам. Смежные границы земельный участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что усматривается из акта согласования границ.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ФЗ от 13.07.2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.7, 8 указанного ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий в числе прочего из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающего характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости (ч.4 ст.8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт владения ФИО1 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 подтверждается факт принятия наследства ФИО3 в виде гаража лит.Г площадью 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, факт принятия наследства ФИО2 в виде 

<

данные изъяты> долей земельного участка по тому же адресу, суд считает возможным установить факт владения ФИО3 на праве собственности гаражом лит.Г площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенным при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> долями земельных участков с кадастровыми номерами №, а также установить факт владения ФИО2 на праве собственности 

<

данные изъяты> долями земельных участков с кадастровыми номерами №.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Установление данных фактов имеет для истца правовое значение - для регистрации права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что судом установлены факты владения ФИО1, после ее смерти - ФИО3, ФИО2 на праве собственности спорными земельными участками, гаражом, ФИО4 является единственным наследником к их имуществу, за истцом надлежит признать право собственности на часть домовладения, состоящую из: лит.А жилой дом помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты>., помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты>., лит.А1 пристройка отапливаемая, лит.а2 пристройка холодная, лит.Г – гараж площадью 

<

данные изъяты>, лит.Г2 сарай, лит.Г4 – уборная, а также на земельные участки площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, и площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.218, 1119, 1120, 1152, 1153 ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», 167, 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении фактов владения земельными участками, гаражным боксом на праве собственности, признании права собственности на часть домовладения, земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности гаражом лит.Г площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенным при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

данные изъяты> долями земельных участков площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровыми номерами № соответственно, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности 

<

данные изъяты> долями земельных участков площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровыми номерами № соответственно, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на часть домовладения, состоящую из: лит.А жилой дом помещение № 1 площадью 

<

данные изъяты>., помещение № 2 площадью 

<

данные изъяты>., лит.А1 пристройка отапливаемая, лит.а2 пристройка холодная, лит.Г – гараж площадью 

<

данные изъяты>., лит.Г2 сарай, лит.Г4 – уборная, а также на земельные участки площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, и площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с геоданными, указанными в схеме расположения земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

Земельный участок с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ

Система координат МСК-50,

координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь 

<

данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером №:

Обозначение характерных точек границ

Система координат МСК-50,

координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова