Дело № 2-533/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 

07 мая 2018года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и договора дарения доли квартиры от 

<

дата>. Ответчик 

<

дата> был вселен в квартиру в качестве члена семьи истца, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик отсутствовал и постоянно не проживал в данном жилье, в свои кратковременные визиты нарушал общественный порядок, пренебрегал обязанностями по оплате коммунальных платежей, так как нигде не работал, был ранее судим. В октябре 

<

...> года истец принял решение о продаже квартиры и приобретение другого жилья, о чем известил ответчика, он был согласен сняться с регистрационного учета. Но 

<

дата> ответчик был взят под стражу в 

<

...> за совершение общественно-опасного деяния, до суда находился под стражей в 

<

...>. Суд состоялся 

<

дата> в 

<

...> суде 

<

...>. По решению суда к ответчику решено применить принудительную меру медицинского характера в виде 

<

...>", расположенная по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, ответчик не может лично присутствовать в УФМС 

<

...> для снятия с регистрационного учета.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать УФМС по Кемеровской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец уточнил требования, просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Доводы, изложенные в заявлении, истец поддержал. Кроме того пояснил, что спорную квартиру истец со своим братом - ответчиком, приобрели в долях затем 

<

дата> брат подарил истцу свою долю, так как собирался переезжать в другой город. Последнее время фактически брат в квартире не проживал, то уезжал в 

<

...>, то проживал у родственников в 

<

...>. В 

<

...> году он уже не проживал в течение года, до этого отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время истец намерен продать квартиру и купить два других жилых помещения, для себя и ответчика, который согласен, что бы проживать раздельно.

Ответчик в судебное заседание не явился, находится на принудительном лечении в отделении принудительного лечения специализированного типа № в ГКУЗ 

<

...> о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется извещение. В своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 

<

дата> истец и ответчик приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). Право долевой собственности на указанную квартиру 

<

дата> зарегистрировано в ЕГРН за истцом и ответчиком, по ? доли за каждым.

Согласно договору дарения доли квартиры от 

<

дата> ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащую ему на основании договора купли-продажи от 

<

дата> на праве долевой собственности ? долю квартиры по 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно справке о составе семьи ООО «Управляющая компания Анжерская» от 

<

дата> (л.д.8) в квартире по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 и его брат ФИО2

Как следует из постановления 

<

...> суда 

<

...> от 

<

дата> ФИО2

<

дата> совершил общественно-опасное деяние, к нему были применены принудительные меры медицинского характера в виде 

<

...> (л.д.9-10).

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанности по его содержанию и оплате, намерений проживать в спорной квартире в дальнейшем не имеет, суд находит исковые требования законным и обоснованным. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 10.05.2018.