Дело 2-714/2025 37RS0016-01-2025-000949-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 декабря 2025 года г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе судьи Касаткина А.Л., при секретаре Правдиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 года по 30.04.2025 год, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 года по 10.04.2025 год, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.09.2023 года по 10.04.2025 года, задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023 года по 30.04.2025 года,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2023 года по 30.04.2025 года в размере 29 185 рублей 22 копейки, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.04.2025 года в размере 35824 рубля 61 копейка, сумм задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023 года по 30.04.2025 года в размере 1740 рублей 97 копеек, суммы пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.09.2023 года по 10.04.2025 года в размере 229 рублей 67 копеек, а также государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 4000 рублей и почтовых расходов в размере 616 рублей, в том числе понесенных при подаче судебного приказа, в размере 310 рублей, мотивировав свои требования тем, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения. Управляющей организацией данного жилого дома является ООО «Наш дом». Ответчиком не оплачены услуги ООО «Наш дом» по содержанию спорного жилого помещения, а также по холодному водоснабжению за указанные периоды. 18.07.2025 года мировым судьей судебного участка № 1 Пучежского судебного района Ивановской области был вынесен судебный приказ № 2-473/2025 о взыскании задолженности за услуги ООО «Наш дом», который 13.08.2025 года был отменен.

Представитель истца ООО «Наш дом», будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представил возражение на иск, в котором просил отказать во взыскании пени.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание, не представил, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил факт принадлежности ему на праве собственности данного жилого помещения, а также факт не оплаты в указанный период услуг по содержанию данного жилого помещения и услуг холодного водоснабжения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 26 ноября 2007 года выбран способ управления дома в виде управления управляющей организацией ООО «Наш дом» (л.д.18).

Собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 30-34).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, у ответчика имеется обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно истории начислений и оплаты в отношении спорного жилого помещения, размер задолженности по оплате за содержание за период с января 2023 года по апрель 2025 года составил 29 185 рублей 22 копейки, размер задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023 года по 30.04.2025 года составил 1740 рублей 97 копеек (л.д.7).

Представленный расчет суд считает обоснованным и арифметически верным. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривается.

Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения в ином размере в указанный период, а также иного расчета задолженности ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, заявленные требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истцом заявлено требование о взыскании пени на задолженность по содержанию жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.04.2025 года в размере 35824 рубля 61 копейка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 27 июня 2023 года ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.10.2016 года по 31.12.2022 года в размере 61 760 рублей 11 копеек.

Решением Пучежского районного суда Ивановской области от 11 декабря 2023 года по делу № 2-691/2023, установлено, что для платежей по апрель 2022 года истцом пропущен срок исковой давности, требования ООО «Наш дом» удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу ООО «Наш дом» взыскана задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с мая 2022 года по декабрь 2022 года включительно в размере 14532 рубля 62 копейки.

05 февраля 2024 года ФИО2 произведена оплата задолженности в сумме 36988 рублей 03 копейки, что подтверждается квитанцией об оплате.

Из пояснений ответчика ФИО2 и его письменных возражений на расчет пеней следует, что данным платежом произведена оплата задолженности за содержание указанного жилого помещения за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года включительно.

В соответствии с положениями статьи 203 Гражданского кодекса РФ, признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

Таким образом, ФИО2 признана задолженность, образовавшаяся за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года, в связи с чем, на задолженность за указанный период подлежат начислению пени.

Согласно материалам дела сумма начислений за указанный период выглядит следующим образом: май 2020 года - 896,90 рублей, июнь 2020 года - 896,60 рублей, июль 2020 года - 896,60 рублей, август 2020 года - 930,24 рубля, сентябрь 2020 года - 930,24 рубля, октябрь 2020 года - 930,24 рубля, ноябрь 2020 года - 930.24 рубля, декабрь 2020 года - 930, 24 рубля, январь 2021 года - 930,24 рубля, февраль 2021 года - 930.24 рубля, март 2021 года - 930,24 рубля, апрель 2021 года - 930,24 рубля, май 2021 года - 930, 24 рубля, июнь 2021 года - 930,24 рубля, июль 2021 года - 930,24 рубля, август 2021 года - 956,87 рублей, сентябрь 2021 года - 956,87 рублей, октябрь 2021 года - 956,87 рублей, ноябрь 2021 года - 956,87 рублей, декабрь 2021 года - 956,87 рублей, январь 2022 года - 956,87 рублей, февраль 2022 года - 956,87 рублей, март 2022 года - 956,87 рублей, апрель 2022 года - 956,87 рублей, май 2022 года - 956, 87 рублей, июнь 2022 года - 956, 87 рублей, июль 2022 года - 958,08 рублей, август 2022 года - 9998, 16 рублей, сентябрь 2022 года - 7658,16 рублей, октябрь 2022 года - 998, 16 рублей, ноябрь 2022 года - 998,16 рублей, декабрь 2022 года - 998, 16 рублей.

Сумма начислений за период с января 2023 года по апрель 2025 года выглядит следующим образом: январь 2023 года - 1000, 92 рубля, февраль 2023 года - 1000,92 рубля, март 2023 года - 1000,92 рубля, апрель 2023 года - 1000,92 рубля, май 2023 года - 1000,92 рубля, июнь 2023 года - 974,91 рубля, июль 2023 года - 958,93 рубля, август 2023 года - 1049,89 рублей, сентябрь 2023 года 0 1051.11 рублей, октябрь 2023 года - 1102,52 рублей, ноябрь 2023 года - 1037,65 рублей, декабрь 2023 года - 1021, 43 рубля, январь 2024 года - 1021,43 рубля, февраль 2024 года - 1040,10 рублей, март 2024 года - 1021,43 рубля, апрель 2024 года - 1021,43 рубля, май 2024 года - 1021,43 рубля, июнь 2024 года - 1021,43 рубля, июль 2024 года - 1021,43 рубля, август 2024 года - 1078,96 рублей, сентябрь 2024 года - 1078,96 рублей, октябрь 2024 года - 1078,96 рублей, ноябрь 2024 года - 1078,96 рублей, декабрь 2024 года - 1078,96 рублей, январь 2025 года - 1078,96 рублей, февраль 2025 года - 1104,67 рублей, март 2025 года - 1109.25 рублей, апрель 2025 года - 1098, 24 рубля.

В части 3 статьи 196 ГПК РФ закреплено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с 12 июля 2022 года по 10 апреля 2025 года.

Расчет пени за указанный период выглядит следующим образом:

май 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 896,90 * 575 дней * 1/130 * 9,5 % =376,87

июнь 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 896,90*575 дней*1/130*9,5% = 376,87

июль 2020 года: 12.07.2022 по 06.02.2024 - 896,90*575 дней*1/130*9,5% = 376,87

август 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

сентябрь 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

октябрь 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

ноябрь 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

декабрь 2020 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

январь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

февраль 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

март 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

апрель 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

май 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% = 390,87

июнь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% =390,87

июль 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 930,24*575 дней*1/130*9,5% =390,87 август 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

сентябрь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

октябрь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

ноябрь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

декабрь 2021 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

январь 2022 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

февраль 2022 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

март 2022 года: с 12.07.2022 по 06.02.2024 - 956,87*575 дней*1/130*9,5% = 402,06

апрель 2022 года: с 12.07.2022 по 08.08.2022 - 956,87 * 28 дней*1/300*9,5% = 8,48

с 09.08.2022 по 06.02.2024 - 956,87*547 дней*1/130*9,5% = 382,49

май 2022 года: с 12.07.2022 по 08.09.2022 - 956,87 * 59 дней*1/300*9,5% = 17,87

с 09.09.2022 по 06.02.2024 - 956,87*516 дней*1/130*9,5% = 360,81

июнь 2022 года: с 12.07.2022 по 09.08.2022 - 956,87 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.08.2022 по 08.10.2022 - 956,87 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,18

с 09.10.2022 по 06.02.2024 - 956,87*486 дней*1/130*9,5% = 339,83

июль 2022 года: с 11.08.2022 по 09.09.2022 - 958,08 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.09.2022 по 08.11.2022 - 958,08 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,18

с 09.11.2022 по 06.02.2024 - 956,87*455 дней*1/130*9,5% = 318,56

август 2022 года: с 11.09.2022 по 11.10.2022 - 998,16 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 12.10.2022 по 10.12.2022 - 998,16 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,96

с 11.12.2022 по 06.02.2024 - 998,16*423 дня*1/130*9,5% = 308,54

сентябрь 2022 года: с 11.10.2022 по 09.11.2022 -7658,16 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.11.2022 по 08.01.2023 - 7658,16 * 60 дней*1/300*9,5% = 145,50

с 09.01.2023 по 06.02.2024 - 7658,16*394*1/130*9,5% = 2204,96

октябрь 2022 года: с 09.02.2023 по 06.02.2024 - 998,16 *363 дня * 1/130* 9,5 % = 264,78

ноябрь 2022 года: с 11.12.2022 по 10.01.2023 - 998,16 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.01.2023 по 11.03.2023 - 998,16 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,96

с 12.03.2023 по 06.02.2024 - 998,16*332 дня*1/130*9,5% = 242,16

декабрь 2022 года: с 11.01.2023 по 09.02.2023 - 998,16 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.02.2023 по 10.04.2023 - 998,16 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,96

с 11.04.2023 по 06.02.2024 - 998,16*302 дня*1/130*9,5% = 220,28

январь 2023 года: с 11.02.2023 по 12.03.2023 - 1000,92 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 13.03.2023 по 11.05.2023 -1000,92 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,01

с 12.05.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*700 дней*1/130*9,5% = 512

февраль 2023 года: с 11.03.2023 по 09.04.2023 - 1000,92 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.04.2023 по 08.06.2023 -1000,92 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,01

с 09.06.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*672 дня*1/130*9,5% = 491,52

март 2023 года: с 11.04.2023 по 10.05.2023 - 1000,92 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.05.2023 по 09.07.2023 -1000,92 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,01

с 10.07.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*641 день*1/130*9,5% = 468,85

апрель 2023 года: с 11.05.2023 по 09.06.2023 - 1000,92 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.06.2023 по 08.08.2023 -1000,92 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,01

с 09.08.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*611 дней*1/130*9,5% = 446,91

май 2023 года: с 11.06.2023 по 10.07.2023 - 1000,92 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.07.2023 по 08.09.2023 -1000,92 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,01

с 09.09.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*580 дней*1/130*9,5% = 424,23

июнь 2023 года: с 11.07.2023 по 09.08.2023 = 974,91 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

июль 2023 года: с 11.08.2023 по 09.09.2023 - 958,93 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.09.2023 по 08.11.2023 - 958,93 * 60 дней*1/300*9,5% = 18,21

с 09.11.2023 по 10.04.2025 - 1000,92*519 дней*1/130*9,5% = 363,69

август 2023 года: с 11.09.2023 по 10.10.2023 - 1049,89 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.10.2023 по 09.12.2023 -1049,89 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,94

с 10.12.2023 по 10.04.2025 - 1049,89*488 дней*1/130*9,5% = 374,40

сентябрь 2023 года: с 11.10.2023 по 09.11.2023 - 1051,11 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.11.2023 по 08.01.2024 -1051,11 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,97

с 09.01.2024 по 10.04.2025 - 1051,11*458 дней*1/130*9,5% = 351,80

октябрь 2023 года: с 11.11.2023 по 10.12.2023 - 1102,52 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.12.2023 по 08.02.2024 -1102,52 * 60 дней*1/300*9,5% = 20,95

с 09.02.2024 по 10.04.2025 - 1102,52*427 дней*1/130*9,5% = 344,03

ноябрь 2023 года: с 11.12.2023 по 09.01.2024 - 1037,65 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.01.2024 по 09.03.2024 -1037,65 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,72

с 10.03.2024 по 10.04.2025 - 1037,65*397 дней*1/130*9,5% = 301,04

декабрь 2023 года: с 11.01.2024 по 09.02.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.02.2024 по 09.04.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с10.04.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*366 дней*1/130*9,5% = 273,19

январь 2024 года: с 11.02.2024 по 11.03.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 12.03.2024 по 10.05.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 11.05.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*335 дней*1/130*9,5% = 264,98

февраль 2024 года: с 11.03.2024 по 09.04.2024 - 1040,10 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.04.2024 по 08.06.2024 -1040,10 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,76

с 09.06.2024 по 10.04.2025 - 1040,10*306 дней*1/130*9,5% = 232,58

март 2024 года: с 11.04.2024 по 10.05.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.05.2024 по 09.07.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 10.07.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*335 дней*1/130*9,5% = 205,27

апрель 2024 года: с 11.05.2024 по 09.06.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.06.2024 по 08.08.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 09.08.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*245 дней*1/130*9,5% = 182,88

май 2024 года: с 11.06.2024 по 10.07.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.07.2024 по 08.09.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 09.09.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*214 дней*1/130*9,5% = 159,74

июнь 2024 года: с 11.07.2024 по 09.08.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.08.2024 по 08.10.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 09.10.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*184 дня*1/130*9,5% = 137,34

июль 2024 года: с 11.08.2024 по 09.09.2024 - 1021,43 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.09.2024 по 08.11.2024 -1021,43 * 60 дней*1/300*9,5% = 19,41

с 09.11.2024 по 10.04.2025 - 1021,43*153 дня*1/130*9,5% = 114,2

август 2024 года: с 11.09.2024 по 10.10.2024 - 1078,96 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.10.2024 по 11.10.2024 -1078,96 * 60 дней*1/300*9,5% = 20,50

сентябрь 2024 года: с 10.11.2024 по 08.01.2025 - 1078,96 * 60 дней*1/300*9,5% = 20,50

с 09.01.2025 по 10.04.2025 - 1078,96*92 дня*1/130*9,5% = 72,54

октябрь 2024 года: с 11.11.2024 по 10.12.2024 - 1078,96 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 11.12.2024 по 08.02.2025 -1078,96 * 60 дней*1/300*9,5% = 20,50

с 09.02.205 по 10.04.2025 - 1078,966*61 день*1/130*9,5% = 48,10

ноябрь 2024 года: с 11.12.2024 по 09.01.2025 - 1078,96 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.01.2025 по 10.03.2025 -1078,96 * 60 дней*1/300*9,5% = 20,50

с 11.03.2025 по 10.04.2025 - 1078,96*31 день*1/130*9,5% = 24,44

декабрь 2024 года: с 13.01.2025 по 11.02.2025 - 1078,96 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 12.02.2025 по 10.04.2025 -1078,96 * 58 дней*1/300*9,5% = 19,82

январь 2025 года: с 11.02.2025 по 12.03.2025 - 1078,96 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 13.03..2025 по 10.04.2025 -1078,96 * 29 дней*1/300*9,5% = 9,91

февраль 2025 года: с 11.03.2025 по 09.04.2025 - 1104,67 *30 дней * 0 * 9,5 % = 0,00

с 10.04.2025 по 10.04.2025 -1104,67 * 1 день*1/300*9,5% = 0,35

Общий размер пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.04.2023 года составляет 20 200 рублей 31 копейка.

Расчет пени произведен с учетом постановления Правительства РФ N 474, согласно которому пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений рассчитываются исходя из ключевой ставки на 27 февраля 2022 г (9,50%).

Оценивая довод ответчика о необходимости учета при расчете пени постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", суд отмечает, что в соответствии с данным постановлением взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 года.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчика суд принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем, должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленный размер пени является несоразмерным, а поэтому подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, факт признания ответчиком долга, отсутствие доказательств, указывающих на наличие обстоятельств, исключающих возможность снижения судом пени, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 неустойки за просрочку платежей за содержание жилого помещения до 10 000 рублей.

Сумма пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 12.09.2023 года по 10.04.2025 года, заявленная к взысканию, составляет 229 рублей 67 копеек.

Суд соглашается с расчетом неустойки, считая его арифметически верным, оснований для снижения размера данной неустойки суд не находит, в связи с чем, требование истца в данной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Оснований для удовлетворения требования истца о взыскании в пользу истца почтовых расходов, связанных с подачей данного иска, не имеется, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие несение данных расходов.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце четвертом пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Аналогичная правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", где сказано, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Следовательно, при снижении судом неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не может считаться стороной, частично выигравшей спор и имеющей право претендовать на возмещение за счет истца судебных расходов пропорционально объему требований последнего, в удовлетворении которых судом было отказано. Соответственно, истец в данной ситуации не считается частично проигравшим спор.

Принимая во внимание, что заявленная истцом к взысканию сумма неустойки была снижена судом на основании положений статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то оснований для применения в данной части при распределении судебных расходов принципа пропорциональности не имеется.

Вместе с тем, общий размер сумм, подлежащих к взысканию, без снижения неустойки составил 51356,17 рублей, что составляет 76,67 % от заявленных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3066,80 рублей (4000* 76,67%)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.01.2023 года по 30.04.2025 года в размере 29185 (двадцать девять тысяч сто восемьдесят пять) рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» сумму пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 12.07.2022 года по 10.04.2025 года в размере 10 000 (десять тысяч рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» сумму задолженности за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.12.2023 года 30.04.2025 года в размере 1740 (одна тысяча семьсот сорок) рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» сумму пени за услугу по холодному водоснабжению за период с 12.09.2023 года по 10.04.2025 года в размере 229 (двести двадцать девять) рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 3066 (три тысячи шестьдесят шесть) рублей 80 копеек.

Всего взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» 44222 (сорок четыре тысячи двести двадцать два) рубля 66 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в Пучежский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Касаткин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Судья А.Л. Касаткин