Дело №31RS0018-01-2021-000556-80 Производство №2-232/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре Абельмазовой С.В.

с участием помощника прокурора Ракитянского района Белгородской области Латышевой О.И., истца ФИО1, без участия ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Жилое помещение он приобрел в собствен-ность от ФИО3 по договору дарения от дата. В доме постоянно по месту жительства бывшим собственником дата был зарегистрирован ФИО2. 

Дело инициировано иском ФИО1. Он просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением в связи с переходом к нему (истцу) права собственности. Сославшись на то, что ФИО2 членом его семьи не является, в июне 2020 выехал на другое место жительства, вывез все свои личные вещи, в доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчику никто не создавал. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) доме нарушает его права собственника. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Своевременно был извещен судебной повесткой с уведомлением о вручении, которая возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Исковые требования не оспорил. Возражений не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей исковое требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец на основании договора дарения от дата получил в дар от ФИО3 земельный участок площадью 1500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 130,3 кв.м. в поселке 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором дарения.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11), поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению.

С момента принятия в дар жилого дома право истца на данное имущество ответчиком и иными лицами не оспорено.

В жилом помещении с 28.06.2019 на основании заявления бывшего собственника домовладения ФИО3 постоянно по месту жительства был зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Ракитное», домовой книгой, заявлением о регистрации по месту жительства (л.д.6-8, 23-26).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован постоянно прежним собственником дома по его заявлению, поэтому он приобрел право пользования жилым домом как член его семьи.

Судом установлено, что ответчик в июне 2020 выехал на другое место жительства, вывез все свои личные вещи, в доме не проживает, им не пользуется, расходы по его содержанию не несет, личных вещей ответчика в доме нет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчику никто не создавал. 

В договоре дарения не содержится условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его отчуждения истцу. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчику право пользоваться данным жилым помещением. 

Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. 

Истец не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться его жилым домом и был зарегистрирован в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья Фролова А.И.

.