дело 2-1150/2024

УИД 03RS0069-01-2024-001112-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 10 сентября 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Гареевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО3, Отделу МФД России по Чишминскому району о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в суд к ФИО3, ФИО3 (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года из дома принадлежащего на праве собственности и находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> добровольно выехали, забрав все свои вещи, на постоянное место жительство к женщинам с которыми сожительствовали.

На протяжении многих лет они обещали сняться с регистрационного учета, но не снялись. На сегодняшний день, неизвестно, где они проживают. Связь с ними потеряна, с истцом не общаются.

Истец просит признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением -домом 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Судом в качестве ответчика был привлечен Отдел МВД России по Чишминскому району.

Истец ФИО4, ответчики ФИО3, ФИО3, представитель ответчика – Отдела МВД России по Чишминскому району (отделение по вопросам миграции), извещенные в надлежащем виде, не явились.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 48,3 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3844 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы ФИО5 - жена, ФИО3 - сын; ФИО6 - внучка; ФИО3 - сын.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В деле нет данных о том, что ответчики ФИО3 и ФИО3 заключили какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением с истцом. 

Ответчики ФИО3 и ФИО3 совместное хозяйство с истцом не ведут.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 - ФИО7 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) суду пояснила, что ответчики фактически в доме не проживают, злоупотребляют алкоголем; последние сведения о них были о то, что в 

<

адрес> ори проживают как бездомные, пытались им помочь, привозили их домой, однако они снова ушли из дома и долгое время не появлялись.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО3 сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не являются, в нем фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиками, не имеется. 

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Ответчики добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ФИО3 и ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует ему пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО2 о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО3 добровольно не снимаются с регистрационного учета, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО3 утратившими право пользования илым помещением -домом № по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства с указанного дома.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>, Отделом МВД России по 

<

адрес> (отделение по вопросам миграции) в установленном законом порядке.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого из них. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2024 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.