Дело №2-1702/2021

24RS0048-01-2020-009728-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при помощнике судьи Алексеевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, требуя определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли и ФИО2, ФИО3 в размере по 

<

данные изъяты> доли каждого из собственников; обязать ООО УК «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № по 

<

адрес>, с каждым из собственников, а именно ФИО1, ФИО2 и ФИО3, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Престиж» выставляет на спорную квартиру единоличный лицевой счет. Ответчики в течении длительного времени не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в спорной квартире проживают ответчики ФИО2 (сын) и ФИО3 (внучка). Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец в ООО УК «Престиж».

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ООО УК «Престиж» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, что подтверждается конвертами, почтовыми уведомлениями возвращенные в адрес суда. 

Суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с п.п.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> доля квартиры № в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), а также ФИО2, ФИО3 каждому по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 23-25)

Согласно выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Пррестиж» в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Таким образом, требования истца основаны на законе и подтверждаются совокупностью исследованных судом письменных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцами отдельное соглашение на оплату указанных платежей, то есть открыть каждому собственнику свой финансовый лицевой счет, обязав ООО УК «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе финансово-лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире № по адресу: 

<

адрес> каждым собственником ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.