К делу № 2-2019/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Молдаванского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Молдаванского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 земельный участок площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:15:082303:27 категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер А, 1946 года постройки по адресу: 

<

адрес>, пер. Крутовой, 

<

адрес>. В тот же день он передал продавцу денежные средства в сумме 100000 рублей за продаваемый земельный участок и жилой дом, что подтверждается п.7 договора купли-продажи

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом принадлежали продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2016 году истец начал ремонт и пристроил к дому пристройку литер а2 площадью 10,6 кв.м. С учетом пристройки жилой дом стал общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. Жилой 

<

адрес> года постройки, пристройка литер а2 - 2016 года постройки, состоящий из двух жилых комнат, количество этажей 1, материал стен саман, пристройка а2 - материал стен блок, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ- 38,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер продавец ФИО3 По причине его смерти он истец не может оформить переход права собственности на земельный участок и жилой дом. А поэтому об был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика- и.о. главы Молдаванского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.165 ч.3 ГК РФ, "если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда". 

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:45:082303:27, категория земель – «земли населенных пунктов», предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой 

<

адрес> года постройки с пристройкой литер а2 2016 года постройки, состоящий из двух жилых комнат, количество этажей 1, материал стен саман, пристройка а2 - материал стен блок, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ- 38,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пер.Крутовой, 5.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на 

общей площадью 3600 кв.м., с кадастровым номером 23:45:082303:27, категория земель – «земли населенных пунктов», предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой 

<

адрес> года постройки с пристройкой литер а2 2016 года постройки, состоящий из двух жилых комнат, количество этажей 1, материал стен саман, пристройка а2 - материал стен блок, площадь здания, утвержденная приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ- 38,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, пер.Крутовой, 5 за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна