07RS0006-01-2018-001841-32

Дело №2-26/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 января 2019 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей Бетрозовой Н.В., 

при секретаре Цаговой И.М., 

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 – адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР ФИО3, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 и ФИО6 - адвоката Прохладненской коллегии адвокатов КБР ФИО7, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» - ФИО8, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просят признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они являются собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В их домовладении значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которые не проживают по месту своей регистрации. Свое фактическое проживание по названному адресу ответчики прекратили более 10 лет назад, место их нахождения им неизвестно, имущества, принадлежащего ответчикам, в спорном домовладении не имеется. Истцы самостоятельно несут расходы по содержанию домовладения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, необходимые налоги. Ответчики никакого участия в расходах по содержанию жилья не принимают. По вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета истцы обратились в отдел по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский», однако им было отказано в связи с отсутствием их личных заявлений и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, общего хозяйства не ведут, членами семьи не являются, договора найма либо договора безвозмездного пользования по пользованию спорным домовладением не заключалось, полагают, что ответчики с момента выбытия из спорного помещения утратили право пользования. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанному в иске адресу возвращена с отметкой «истек срок хранения», «не проживает». 

Представитель ответчиков - адвокат Прохладненской КА КБР – ФИО7, привлеченный на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, так как не уполномочен на это ответчиками, а поскольку мнение ответчиков по существу заявленных исковых требований ему неизвестно, оставил решение по данному делу на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» - ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – ФИО9 в судебном заседании представив заключение по делу, указала, что заявленные требования истцов являются законными и обоснованными. Поскольку ответчики не являются членами семьи собственников, в родственных связях между собой не состоят, нарушений прав несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения не имеется. Фактически ответчики не пользуются жилым помещением и земельным участком, не имеют в нем имущества, личных вещей, расходы на оплату коммунальных услуг не несут, их регистрация в жилом помещении носит исключительно формальный характер. 

Суд, выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, представителя ответчиков ФИО7, представителя отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» - ФИО8, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства местной администрации Прохладненского муниципального района КБР – ФИО9, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-15). 

В соответствии с данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчица ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ. – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО6 (л.д.16-18). 

Обратившись с заявлением в МО МВД РФ «Прохладненский» о снятии ответчиков с регистрационного учета, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил ответ № о том, что решить данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием личных заявлений ответчиков, с данным вопросом ему рекомендовано обратиться в суд (л.д.6).

Согласно информации, представленной суду начальником ОУУП МОМВД России «Прохладненский» Т. К.А. № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не проживают на территории с.

<

адрес> более пяти лет.

В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом;собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не являются ни собственниками спорного недвижимого имущества, ни членами семьи собственника, при этом сами не проживают и не пользуются принадлежащим истцам на праве собственности жилым помещением более пяти лет, покинули его в добровольном порядке, длительное отсутствие ответчиков в вышеуказанном строении не является временным, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание жилого дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей их в доме нет, никаких обязательств истцы перед ответчиками не имеют, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке с ответчиками не заключали. 

При этом каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО4, ФИО5 и ФИО6, из спорного жилого дома, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истцов, сведений, подтверждающих попытки ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель З. М.П. показала, что истцов знает, так как они живут с ней в одном селе. Ответчики, которые проживали по указанному адресу, более 10 лет назад переехали из 

<

адрес>, больше туда не возвращались. 

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель У. М.У. показала, что проживает по соседству с М-выми с ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснила, что ответчики не живут по адресу: 

<

адрес>, более 10 лет. 

При таких обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцам домовладении нарушает их права как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, так как препятствует их возможностям распоряжаться данным имуществом. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Н.В.Бетрозова