Гражданское дело № 2 - 285/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Свободного к Г. о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Свободного предъявила иск к Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свое требование истец мотивирует тем, что согласно сведений предоставленных Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного жилое помещение по адресу: г. Свободный, -- значится в реестре муниципальной собственности. На основании справки представленной паспортным столом ООО «ЕРКЦ», по адресу: --, -- по регистрации значится Г., -- года рождения. На протяжении длительного времени ответчик не проживает в данном жилом помещении, не следит за санитарным и техническим состоянием квартиры, на сегодняшний день место нахождения Г. неизвестно. Данный факт подтверждается актом обследования жилого помещения от --. Следовательно Г. мог приобрести право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. Ответчик добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. Администрацией города не чинились препятствия в пользовании ответчиком данным жилым помещением. Согласно выписки из лицевого счета имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги. На основании изложенного просит суд Г., -- года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, --

Представитель истца М., действующая на основании доверенности, подержала заявленные требования по тем же основаниям и мотивам, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Прокурор города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с докладной запиской от ДД.ММ.ГГГГ директору ГБОУ СПО "Клинцовский индустриальный техникум" коменданта общежития М. - К.Г. не проживает в общежитии длительное время, комнаты N закрыты, договор найма жилого помещения не продлевает и коммунальные услуги не оплачивает.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу положений ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договора найма жилого помещения в общежитии -- от -- Г. предоставлено жилое помещение общей площадью 21,0 кв.м. по адресу: --, -- с регистрацией по месту жительства.

Из выписки из реестра муниципальной собственности объектов города Свободного Амурской области РФ от -- следует, что жилая комната по -- в города Свободном находится в муниципальной собственности на основании акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от --.

Как видно из выписки лицевого счета на -- Г. имеет задолженность за оплату коммунальных услуг в размере 160597,93 рублей. В 20016 году обязательства по оплате жилого помещения им не исполнялись. 

Согласно справки от -- Г., -- года рождения зарегистрирован по адресу: -- с --.

Из акта от -- установлено, что жилое помещение -- используется не по прямому назначению (не для проживания зарегистрированных граждан). Наниматель жилым помещением не интересуется, бремя расходов и затрат по содержанию не несет следовательно расторг договор, выехав в другое место жительства ( ст. 83 ЖК РФ).

Согласно телефонограмме Г. в настоящее время проживает в --. В спорном жилом помещении не проживает около двух лет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах, исходя из характера правоотношений сторон по пользованию спорным жилым помещением, являющимся специализированным, а также то, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, не относится к установленной законом категории граждан, которые бы не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, длительное время в общежитии не суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации города Свободного к Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --, --

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Свободного к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2017 года.

Председательствующий С.