к делу № 2 - 836/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 14 августа 2017 года 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО3 ФИО4,

действующей на основании доверенности № от 02.07.2016 года, 

ответчика ФИО5,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО6,

действующего на основании доверенности № от 01.12.2016 года,

представителя ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО7,

действующего на основании доверенности от 01.12.2016 года,

нотариуса ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о сохранении объекта в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с заявлением обратилась ФИО3 к ФИО5, администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования общей площади жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 103 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>, из них: жилой дом литер «А», площадью 58,1 кв.м., год постройки 1972; пристройка литер «а», площадью 16,0 кв.м., год постройки 1972; пристройка крыльцо литер «а1», площадью 11,9 кв.м., 1985 года постройки; пристройка литер «2а», площадью 17,0 кв.м., 2000 года постройки, а также об указании, что вынесенное решение Тихорецкого районного суда является основанием для внесения изменений в ГКН. Признании за нею в порядке наследования после смерти ее брата – ФИО1, право собственности на помещение в жилом доме общей площадью 103 кв.м.: литер А – жилая комната №, площадью 23,9 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., литер «а» № коридор площадью 3 кв.м.; литер «а2» № назначение не определено – площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> признании за нею в порядке наследования после смерти ее брата – ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО9 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом была уведомлёна о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме и пояснила, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. на основании свидетельства о праве на наследства по закону № от 13.10.2016 года, выданное нотариусом Тихорецкого нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 Ею без разрешительной документации, была произведена перепланировка в жилом доме, по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В настоящее время истице необходимо оформить свое право собственности на реконструированный жилой дом и привести документы в соответствие. Согласно заключению ОАО «ГИПРОНИИГАЗ» Краснодарского филиала от 28.08.2012 года «О техническом состоянии строительных конструкций жилого дома литер «А», пристроек литер «а», «а1», по адресу: 

<

адрес> комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», «а1», «а2» после произведенных строительных работ по строительству пристройки литер «2а». Выполнение работы соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкий район ФИО6 исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал против сохранения спорного жилого дома после реконструкции и признании за истцом права собственности.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района ФИО7 исковые требования истца признала в полном объеме и пояснила, что ранее для реконструкции жилых домовладения, а также каких-либо пристроек к ним, разрешительных документов не требовалось, все оформлялось в соответствии со справками сельского совета в администрации. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования истца признал в полном объеме, пояснив, что фактически владельцем 2-ой половины дома был ФИО1 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году ФИО1 в собственность был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке ФИО1 построил домовладение и к нему без соответствующего разрешения построил пристройку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО10 

<

данные изъяты> долю домовладения.

12.04.16 года ФИО1 скончался. Истец ФИО3 является единственным наследником по закону после смерти своего брата – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Также в судебном заседании установлено, что в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, вошли 1/2 доля земельного участка с расположенным на нем 1\2 долей жилого дома и хоз.постройками по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании, также установлено, что жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а2» на момент обследования соответствуют требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Размещение объектов соответствует нормам застройки частного домовладения, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителями сторон, техническим паспортом от 13.08.2010 года, заключением ОАО «ГИПРОНИИГАЗ» от 28.02.2012 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 13.10.2016 года, свидетельством о праве собственности на землю, договор купли-продажи, копией наследственного дела, техническим паспортом от 13 августа 2010 года.

Кроме того, ответчики иск признали, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать общую площадь жилого одноэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной 103 кв.м. в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>, из них: жилой дом литер «А», площадью 58,1 кв.м., год постройки 1972; пристройка литер «а», площадью 16,0 кв.м., год постройки 1972; пристройка крыльцо литер «а1», площадью 11,9 кв.м., 1985 года постройки; пристройка литер «2а», площадью 17,0 кв.м., 2000 года постройки. 

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ее брата – ФИО1, право собственности на помещение в жилом доме общей площадью 103 кв.м.: литер А – жилая комната № площадью 23,9 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., литер «а» № коридор площадью 3 кв.м.; литер «а2» № назначение не определено – площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Тихорецка, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ее брата – ФИО1, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН,

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Н.В.Данилов