Решение

 в окончательной форме 

принято 11 сентября 2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 6 сентября 2018 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Хлебаловой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2018 по иску органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

орган местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что на основании ордера от . . .г. № Б.Т.В. с учетом члена семьи Б.И.В. предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

. . .>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик и Б.К.Е., . . . года рождения. Наниматель жилого помещения Б.Т.В. умерла . . .г., Б.И.В. умерла . . .г. Б.К.Е., . . . года рождения, в настоящее время находится в Полевском детском доме, жилое помещение закреплено за нею до совершеннолетия. ФИО1 в жилом помещении не проживает, по назначению его не использует. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> р. Поскольку ответчик выехал на другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживают длительное время, он расторг договор социального найма жилья в отношении себя, в связи с чем утратил право пользования им.

Истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, являющимся муниципальной собственностью. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от . . .г., иск и доводы искового заявления поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Полевскому в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Законные представители несовершеннолетнего третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Б.К.Е. ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, является муниципальной собственностью на основании решения Думы МО «Город Полевской» от . . .г. №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Полевского городского округа от . . .г. (л.д. 5).

На основании ордера от . . . №, решения Исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от . . .г., Б.Т.В. с учетом члена семьи Б.И.В. предоставлено указанное жилое помещение. 

Справкой ОАО «Полевская коммунальная компания» и копией лицевого счета подтверждается, что Б.Т.В. и Б.И.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства до момента смерти. Б.Т.В. умерла . . .г., Б.И.В. – . . .г. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, и Б.К.Е., . . . года рождения (внучка Б.Т.В. и дочь Б.И.В.). 

Адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Полевскому подтверждается факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом и Б.Т.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>. После смерти нанимателя право требования заключения догвора социального найма имеет ФИО1, ранее вселенный нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи (сын). Обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчик не исполняет, в жилом помещении не проживает. В связи с этим суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принято судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, тем самым расторгнув договор социального найма в отношении себя. 

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Полевского городского округа в размере 300р.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий