Дело № 2-А-157/2021

УИД 21RS0022-01-2020-004293-46 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года с.Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» (далее по тексту – «АО «Чувашская энергосбытовая компания») обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 56525 рублей 23 копейки и сумму пеней за период за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 13344 рублей 73 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2296,10 руб., мотивируя тем, что ответчики являлись собственниками (пользователями) 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики. На основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору управляющая компания «АО «Чувашская энергосбытовая компания» получила право на управление домом

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Договор управления многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался. Ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед «АО «Чувашская энергосбытовая компания» за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 56525,23 рублей, пени 13344,73 рубля.

Истец АО «Чувашская энергосбытовая компания», представитель истца ФИО3, ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, при этом истец указал в иске о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что после того, как решением суда взыскали дол по ипотечному кредиту и обратили взыскание на данное жилое помещение она в декабре 2017 года съехала из указанного жилого помещения и там не проживала, с ответчиком ФИО4 брак расторгнут, он проживает отдельно. Также дополнила, что в настоящий момент указанная квартира продана банком другим людям, кроме того с ее заработной платы удерживают сумму коммунальных услуг, взысканных судебным приказом мирового судьи 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно определениям мирового судьи судебного участка 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> судебные приказы о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отменены, данный спор подлежит рассмотрению районным судом в порядке искового производства.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») и ч.3 ст.30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЖК РФ») собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему имущества и общего имущества в многоквартирном доме 

Согласно ч.1, п.5 ч. 2 ст.153, ч.ч. 3,4 статьи 154, ч.1 ст.155, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений (граждане и организации) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ и разъяснениям, содержащимся в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из представленных по запросу суда и, представленных ответчиком на обозрение, выписок из ЕГРН от 29 июня и 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являлись собственниками общей долевой собственности с долей в праве по ? части жилого помещения с кадастровым 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> период со 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Как следует из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, право на управление домом передано АО «Чувашская энергосбытовая компания».

Из имеющихся в материалах дела поквартирной карточки от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выписки из лицевого счета 

<

***> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что по адресу: 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> зарегистрированы ФИО2 с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ФИО5 с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ФИО1 с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, ФИО5 с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. 

Согласно сальдо по лицевому счету 

<

***> и расшифровке о начислении и оплате за потребленные коммунальные услуги в жилом помещении по адресу 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> за период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года начислена задолженность в размере 69869,96 рублей, из них: за электроэнергию в размере 10709,93 руб., ХВС – 3956,25 руб., водоотведение – 4538,54 руб., содержание жилья – 19665,57 руб., ремонт жилья – 468,30 руб., отопление 25699,91 руб., ГВС – 21503,30 руб.

Из указанных документов также следует, что собственники жилого помещения по указанному адресу в период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года не вносили платежи как за содержание жилого помещения, так и за пользование коммунальными услугами, при этом исходя из того, что ответчики снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, платежи начислялись с учётами 4 –х зарегистрированных лиц до июня 2018 года, а далее по ноябрь 2018 года с учетом 1-го зарегистрированного лица. 

Также, ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания не представила доказательств того, что за спорный период плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносились ею или другим сособственником жилого помещения, при этом сославшись на то, что с ее заработной платы, на основании постановления судебного пристава исполнителя от 10.02.2021г. удерживается сумма взысканных судебным приказом долгов за коммунальные услуги в жилом помещении по рассматриваемому адресу, представив суду копию указанного постановления. 

Однако, согласно представленному по запросу суда судебному приказу мирового судьи судебного участка 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> 

<

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в соответствии с которым возбуждено исполнительное производство, в рамках которого производятся удержания с заработной платы ответчика ФИО1, с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и пользование коммунальными услугами в сумме 30016 рублей 57 копеек и пени в размере 2545 рублей 30 копеек за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, т.е. за период не рассматриваемый в данном споре.

Таким образом, с учетом установленных доказательствами обстоятельств спора, отсутствием доказательств несения собственниками жилого помещения расходов по содержанию жилого помещения и плате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиком задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам в размере, указанном в иске, равной 56525 рублей 23 копейки, которая в силу требований ст. 322 ГК РФ подлежит взысканию с долевых собственников жилого помещения – ответчиков ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платежей за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 13344 рубля 73 копейки.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленных истцом расчетов пени, изложенной в отчете о пени за сентябрь 2017 года по ноябрь 2018 года следует, что пени ответчикам начислены с учетом имевшегося долга по пени, взысканной судебным приказом от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, который не выплачен? как на дату формирования отчета на 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, так и на дату обращения в Новочебоксарский городской суд, так как обращения на заработную плату ответчика ФИО1 о взыскании указанных пеней обращено лишь после 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в силу чего суд, проверив представленный расчет пени, считает его законным, выполненным с учетом норм ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с чем, соглашается с ним. При этом суд принимает во внимание, что ответчики, которым данный расчет предоставлен истцом, не представили возражений относительно правильности расчета пени, следовательно сумма пени в размере 13344 рубля 73 копейки также подлежит взысканию с ответчиков в силу той же нормы ст.322 ГК РФ солидарно.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что со дня принятия решения суда об обращении взыскания на данное жилое помещение за ненадлежащее исполнение обязательств по ипотечному договору, т.е. с декабря 2017 года, она выехала из спорного жилого помещения и далее им не пользовалась, не могут быть приняты судом как основания освобождения от уплаты долга за содержание жилья и коммунальные услуги после указанной даты, в силу того, что они противоречат требованиям ч.11 ст.155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как указала ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания, каких-либо обращений в адрес истца о том, что она не пользуется спорным жилым помещением с декабря 2017 года с представлением подтверждающих доказательств, ответчик ФИО1 не направляла.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям, следовательно, с ответчиков также подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 2296,10 рублей, уплаченная истцом при подаче иска по платежным поручениям 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, 

<

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО1 сумм: задолженности за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56525 рублей 23 копейки; пени - в размере 13344 рублей 73 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2296,10 руб., удовлетворив требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в пользу Акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальным услугам за период с 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 56525 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 23 копейки, пени в размере 13344 (тринадцать тысяч триста сорок четыре) рубля 73 копейки и судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2296 (две тысячи двести девяносто шесть) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В.Толстова

Мотивированное решение составлено 

<

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Решение27.07.2021