24RS0040-01-2024-006450-79

Дело № 2-5486/2024

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

с участием помощника прокурора Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Норильский детский дом», действующего в интересах несовершеннолетней Ж.П.Е., к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Норильский детский дом» (далее-КГКУ «Норильский детский дом»), действующее в интересах несовершеннолетней Ж.П.Е., обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании распоряжений заместителя Главы г.Норильска по социальной политике от 19.08.2021 № в детский дом на полное государственное обеспечение была временно помещена несовершеннолетняя Ж.П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по причине того, что мать Р.О.В. и отец Ж.Е.И. умерли. 

Несовершеннолетняя Ж.П.Е. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено Ж.Е.И. по договору социального найма №-СН от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся сестрой Ж.Е.И. Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения в договор в качестве члена семьи нанимателя включена дочь- Ж.П.Е. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, расходы по его содержанию не оплачивает. Ж.Е.И. проживает в 

<

адрес>. По итогам проверки сохранности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, установлено, что оно находится в неудовлетворительном состоянии, нуждается в текущем ремонте. Личных вещей ответчика квартире нет. По состоянию на апрель 2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила более 400 000 руб. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет. В отношении ответчика вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

КГКУ «Норильский детский дом», действуя в интересах несовершеннолетней Ж.П.Е., просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СН в отношении ФИО1.

В судебное заседание представитель КГКУ «Норильский детский дом» не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что проживает в другом регионе.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направила письменный отзыв, указав, что удовлетворение заявленных требований возможно при доказанности факта добровольного выезда из жилого помещения.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено Ж.Е.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СН. На момент заключения договора с нанимателем вселены: ФИО1 (сестра).

В договор в качестве члена семьи нанимателя включена дочь Ж.П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией договора социального найма и дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец несовершеннолетней- Ж.Е.И.

Мать несовершеннолетней-Р.О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжений заместителя Главы г.Норильска по социальной политике от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетняя Ж.П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была временно помещена в КГКУ «Норильский детский дом» на полное государственное обеспечение.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована Ж.П.Е.. 

Согласно Акту по итогам проверки сохранности спорного жилого помещения от 29.05.2024, оконный блок-ПВХ, входная дверь металлическая, современного образца, дверной блок в санузел деревянный, нового образца, стены оклеены бумажными обоями улучшенного качества, в коридоре обшиты пластиковыми панелями, в кухонной зоне- вставка из клеенки, в санузле стены обшиты пластиковыми панелями, потолок во всей квартире оклеен плиткой ПВХ, установлена новая люстра. Пол застелен линолеумом, в санузле-пластиковым покрытием. Ванна, унитаз, сливной бачок в наличии, раковина демонтирована, приборы учета потребления воды не установлены. Электрическая плита отсутствует, электросчетчик отсутствует, электричество отключено.

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.2 Федерального закона от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в квартире не проживает длительное время, с 01.09.2018 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, задолженность по состоянию на 01.04.2024 составляет 411361,57 рублей. Ответчик длительное время никаких мер по погашению задолженности не предпринимает. 

Принимая во внимание, что длительный период времени в спорном жилом помещении ответчик не проживает, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для решения вопроса о расторжении договора социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Норильский детский дом», действующего в интересах несовершеннолетней Ж.П.Е., к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 14.01.2025.