Дело № 2-121/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 02 июля 2020 года 

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 в лице ФИО2, к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделении земельного участка в общую долевую собственность в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8 с иском о выделении земельного участка в общую долевую собственность в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО9, ФИО10, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управление Росреестра по Липецкой области.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/12 доли земельного участка, площадью 2 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,3 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности по 1/12 доле каждому истцу.

Собственником другой ? доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО11, умершая 30.10.2001 года. Наследниками ФИО11 являются ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО8

В настоящее время ввиду ветхости принадлежащей истцам доли дома и улучшения жилищных условий, истцы произвели снос принадлежащей им доли жилого дома без разрешения администрации Задонского района Липецкой области, так как отсутствует согласие сособственников (ответчиков) дома на реконструкцию дома по причине их нежелания оформлять наследственные права на дом и земельный участок, получать правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. В результате произведенного сноса доли дома, принадлежащей истцам, была снесена пристройка размером 2,45х3,05 м, кухня размером 3,56х4,10 м, жила комната размером 4,25х4,27 м, пристройка размером 4,65х2,9 м.

На месте снесенной доли дома возведен новый дом, общей площадью 123 кв.м. для проживания семьи истцов. Разрешение на строительство жилого дома так же получено не было. Вышеназванный дом является единственным жильем для семьи истцов.

В настоящее время истцы намерены газифицировать дом, для обеспечения жилого дома теплом. Однако, истцы лишены этой возможности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд за признанием права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Так как снесена часть дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, имеется необходимость прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В связи с этим кадастровым инженером ФИО15 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет принадлежащей им доли из общего с ответчиками участка с кадастровым номером 48:08:1550110:42.

Образование земельного участка произведено в соответствии с принадлежащими истцам размерами долей и фактическому использованию.

В результате образовался земельный участок площадью 1 200 кв.м., подлежащий постановке на кадастровый учет и регистрации права их общей долевой собственности без ответчиков.

Однако для обращения в Управление Росреестра для регистрации права общей долевой собственности на выделенный в счет принадлежащих истцам долей земельного участка необходимо решение суда, поскольку реального раздела долей по соглашению сторон между собственниками достичь не удалось по причине, указанной выше.

На основании изложенного истцы просят суд:

- выделить земельный участок, площадью 1200 кв.м. в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 26.03.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО15;

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать право общей долевой собственности на выделенный земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по 1/6 доли каждому;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 123 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по 1/6 доли каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла ФИО12 по доверенности.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители ответчиков администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, возражений по существу иска не представили.

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Управления Росреестра по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект завершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта завершенного строительства.

По смыслу указанных норм условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, а также государственная регистрация права на такой объект. Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу названных норм.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Из п.п. 5, 8 ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов. К полномочиям указанных органов относится проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой принадлежит жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером № (по 1/12 доле каждому). 

Право общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок у истцов возникло на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 24.03.2014, заключенного между ФИО13, ФИО14 (дарителей) и ФИО1 (одаряемой) и на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19.07.2017, заключенного между ФИО1 (с одной стороны) и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (с другой стороны).

Собственником другой ? доли земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО11, умершая 30.10.2001 года. 

Наследниками ФИО11 являются ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО8 

С заявлением о принятии наследства в 2002 году обратились ФИО7, ФИО8, ФИО16, ФИО10

С заявлением о принятии наследства не обращались ФИО9, ФИО8

Вместе с тем, сведений о получении вышеуказанными лицами свидетельств о праве на наследство по завещанию, а также регистрации права собственности на доли спорного земельного участка и жилого дома у суда отсутствуют.

Ранее общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляла 84,30 кв.м.

При этом семья К-вых пользовалась помещениями «квартиры № 2» в состав которых входили: пристройка, площадью 7,5 кв.м. (лит. а1), пристройка, площадью 13,5 кв.м. (лит. а2), кухня, площадью 14,2 кв.м., жилая комнат, площадью 17,4 кв.м. (лит. А2), жилая комната, площадью 20,7 кв.м. (лит. А1). 

Согласно представленному техническому заключению по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленного ООО «Атриум», были снесены пристройки лит. а1, лит. а2 и жилая пристройка лит. А2, а именно, следующие помещения: пристройка, площадью 7,5 кв.м. (лит. а1), пристройка, площадью 13,5 кв.м. (лит. а2), кухня, площадью 14,2 кв.м., жилая комнат, площадью 17,4 кв.м. (лит. А2). Также была демонтирована часть кровли, перекрытия и часть наружных стен жилого дома лит. А в пределах «квартиры № 2» (жилая комната, площадью 20,7 кв.м.). 

В результате демонтажа ограждающих конструкций «квартиры № 2» остались ограждающие конструкции «квартиры № 1» (лит.А, лит. А1, лит. а) общей площадью 32,0 кв.м., то есть площадь жилого дома уменьшилась до 32,0 кв.м.

Выполненный демонтаж ограждающих конструкций «квартиры № 2» не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Конструкции жилого дома в пределах квартиры № 1 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

После сноса доли жилого дома на этом месте истцы возвели в 2018 году новый жилой дом. Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО15 28.03.2019, общая площадь жилого дома составляет 123 кв.м. Дом состоит из следующих помещений: спальни, 18,7 кв.м., спальни 14,0 кв.м., спальни 18,7 кв.м., зала, площадью 24,8 кв.м., коридора, площадью 8,9 кв.м., санузла, площадью 6,6 кв.м., кухни, площадью 22,4 кв.м., веранды, площадью 8,9 кв.м.

Дом возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером № 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Атриум» 12.12.2019, жилой дом выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами. Конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан. 

Как видно из экспертного заключения № 2688 от 19 декабря 2019 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно сообщению начальника отделения надзорной деятельности и ПР по Задонскому, Тербунскому, Воловскому и Хлевенскому районам ГУ МЧС России по Липецкой области от 25 декабря 2019 года без номера, конструкция жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, не противоречит предъявляемым требованиям пожарной безопасности.

Судом также установлено, что истцы обращались в администрацию Задонского муниципального района с уведомлением об окончании строительства жилого дома в с. Скорняково, в ответ на которое администрация направила 10 января 2020 года уведомление № 1/5 о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет ограничение в использовании и расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (расположен в Зоне затопления паводком 1% обеспеченности). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, указаны в статьях 9.1-9.3 Правил землепользования и застройки сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Скорняковский сельсовет № 161 от 18 марта 2013 года (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов № 71 от 18 октября 2016 года, № 152 от 21 марта 2018 года и № 168 от 26 августа 2018 года) с учетом отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий. Установлено несоответствие требованиям п. 9.3.2. «Зона затопления паводком 1% обеспеченности» раздела 9. «Зоны с особыми условиями использования территории и иные зоны с особыми условиями использования земельных участков» Правил, согласно которым, территории населенных пунктов, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м и выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волн при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования по расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003. Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ, в границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления.

Вместе с тем, то обстоятельство, что жилой дом расположен в водоохраной зоне, в зоне затопления 1% паводковыми водами, не может служить препятствием в признании за истцами права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с взаимосвязанными положениями п.п. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч.1).

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов; 5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду (ч.16).

В силу ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации в целях предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты и ликвидации его последствий принимаются меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в соответствии с настоящим Кодексом, обеспечивается инженерная защита территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод (ч.1).

В целях настоящей статьи под мерами по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий понимается комплекс мероприятий, включающий в себя: 1) предпаводковое и послепаводковое обследование паводкоопасных территорий и водных объектов; 2) ледокольные, ледорезные и иные работы по ослаблению прочности льда и ликвидации ледовых заторов; 3) противопаводковые мероприятия, в том числе мероприятия по увеличению пропускной способности русел рек, их дноуглублению и спрямлению, расчистке водоемов, уполаживанию берегов водных объектов, их биогенному закреплению, укреплению берегов песчано-гравийной и каменной наброской (ч.2).

Инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод, в том числе строительство берегоукрепительных сооружений, дамб и других сооружений, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод (сооружения инженерной защиты), осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (ч.3).

В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (ч.6).

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 настоящего Кодекса (ч.7). 

Таким образом, в силу ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации размещение новых населенных пунктов и строительство капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещено. 

Вместе с тем, истцами строительство дома осуществлено в населенном пункте и на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства. Суд приходит к выводу, что реализация истцами права собственности земельного участка, в том числе на осуществление его застройки в соответствии с разрешенным использованием, не может быть поставлена в зависимость от исполнения (неисполнения) уполномоченного органа требований статьи 67.1 Водного кодекса РФ. 

Нахождение самовольной постройки в зоне затопления паводком 1% обеспеченности само по себе не может повлечь отказ в удовлетворении требований истца, поскольку, как следует из сообщения главы администрации сельского поселения Скорняковского сельского совета земельный участок с кадастровым номером 48:08:1550110:42 расположен в территориальной зоне «Ж-1», основной вид его разрешенного использования: размещение индивидуального жилого дома.

В силу ч.16 ст.65 Водного кодекса Российской Федерации жилые дома должны быть оборудованы сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.

Как следует из экспертного заключения № 281 от 28 февраля 2020 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, имеет централизованное водоснабжение, автономную канализацию, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется в сливную яму, выполненную из железобетонных колец, соответственно исключено засорение вод.

Так же суд исходит из того, что на месте вновь построенного жилого дома, возведенного истцами с целью улучшения жилищных условий, ранее находилась часть жилого дома, принадлежащего истцам на праве собственности, в которой они проживали. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 123,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Поскольку часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была снесена истцами, подлежит прекращению право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из пункта 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Особенности образования земельных участков при выделе земельных участков предусмотрены статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.п.1, 2).

Как было указано выше, истцы являются собственниками земельного участка (каждому принадлежит по 1/12 доли) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Задонского районного суда Липецкой области от 26.10.2017, были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО19 от 02.10.2017.

Истцами представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:08:1550110:42. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что в результате выполнения кадастровых работ их земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м.

На основании правил землепользования и застройки сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Скорняковский сельсовет № 161 от 18.03.2013 были приняты нормы предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства» не установлены. 

Исходя из документальных границ и площади земельного участка- 2400 кв.м., на долю истцов приходится 1200 кв.м.

Указанная площадь (1200 кв.м.) отражена и в межевом плане в отношении выделяемого земельного участка. 

Таким образом, площадь земельного участка, выделяемого ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, составляет 1200 кв.м.

В межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО20 от 26.03.2019 отражены сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, схема расположения земельного участка. 

На основании изложенного при выделении земельного участка суд кладет в основу решения межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО20 от 26.03.2019.

В связи с выделением земельного участка подлежит прекращению право общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В свою очередь земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит сохранению в измененных границах. 

Истцы с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов не обращалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел из земельного участка площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли каждому, земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО15 от 26.03.2019, в следующих координатах: 

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

н1

423876.31

1280327.38

1

423864.48

1280335.78

2

423840.73

1280303.97

3

423844.16

1280301.63

4

423829.39

1280282.83

5

423843.66

1280269.74

н2

423852.70

1280279.97

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в измененных границах: 

Обозначение характерных точек границ

Х координата

Y координата

н1

423854.94

1280260.89

н2

423859.18

1280266.13

н3

423861.40

1280265.18

н4

423863.40

1280269.04

н5

423872.40

1280280.93

н6

423883.75

1280297.75

н7

423884.95

1280300.83

н8

423894.30

1280314.58

9

423876.31

1280327.38

10

423852.70

1280279.97

11

423843.66

1280269.74

Сохранить вновь построенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 123 кв.м., жилой – 76,2 кв.м.

Считать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящим из спальни, площадью 18,7 кв.м., спальни, площадью 14,0 кв.м., спальни, площадью 18,7 кв.м., зала, площадью 24,8 кв.м., коридора, площадью 8,9 кв.м., санузла, площадью 6,6 кв.м., кухни, площадью 22,4 кв.м., веранды, площадью 8,9 кв.м.

Признать за ФИО1 , ФИО17 ФИО52, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли каждому, на жилой дом общей площадью 123 кв.м., жилой – 76,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 09.07.2020.