Дело ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16мая 2024 годаВахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.А. Хабибуллиной,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Реставрационно-строительная компания «Гемма» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В.В. ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В обоснование своих требований истец указал, чтоООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» были выполнены строительные работы по заказу ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» в период с ... по ... по адресу РТ, ...». ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» выполнил все свои обязательства перед ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» и сдал выполненные работы своевременно и в полном объеме на сумму 58 426032 рублей 78 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ (КС-2) от ... и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) от ....В перечень строительных работ ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» на сумму 58 426032 рублей 78 копеек входило: 1. Демонтаж. Демонтаж зданий по адресу: РТ, ... вывоз экологически безопасного строительного мусора, ломастроительного кирпича, боя бетонных и железобетонных работ, работы по планировке территории, геологические работы, геодезические работы, устройство подъемных путей; 2.Строительно-монтажные работы. Установка, испытание, ввод в эксплуатациюэлектрооборудования: ТП ...кВ.Кадастровые работы.Проектирование. Строительство:аренда оборудования, стройматериалов (фанера, телескопические стойки, трансформатор для обогрева бетона, сварочные аппараты, станок для гибки арматуры, дизельные генераторы) строительной техники (экскаватор, кран, самосвалы и т.д.). Покупка строительных материалов: фанера, телескопические стойки; 3. Проект 1 (478,4 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Кладочные работы. Электромонтажные работы, установка щита, прокладка кабеля. Вентиляционные работы, прокладка и установка вентиляционных каналов, устройство вентиляционных шахт; 4. Проект 2 (292, 3 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич:2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Кладочные работы.Электромонтажные работы, установка щита, прокладка кабеля. Вентиляционные работы, прокладка и установка вентиляционных каналов, устройство вентиляционных шахт; 5. Проект 3 (452* 6 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Цементно-песчаный раствор М150, Кладочные работы; 6. Проект 4 (623, 4 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1НФ, Цементно-песчаный раствор М150, Кладочные работы; 7. ФИО7 (612,5 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Газификация: проект, технические условия, согласовывание, установка газового шкафа, прокладка трубопроводаподключение. Претензий по качеству и срокам выполнения работ от ответчика не поступало. Тем не менее, ответчик оплату за выполненные работы не произвел. ... ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств.... между ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой»и В.В. ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому истцу перешло право требования с ответчика долга, неустойки и процентов в соответствии с актом о приемке выполненных работ от ... (КС-2).В результате,В.В. ФИО1 просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 58 426032 рублей 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3644824 рубля 02 копейки, неустойку по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ до исполнения решения суда, расходы на оплату государственной пошлины.

Представители истца – ФИО3 и ФИО4 - в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчика – ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» – ФИО5 и ФИО6 в ходе судебного заседания с иском не согласились.

Представитель третьего лица –ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 753 Гражданского кодекса РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Согласно пункту 1 статьи 430 Гражданского кодекса РФ, 1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 Гражданского кодекса РФ, 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что ... междуООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» (Заказчик) и ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» (Инвестор) был заключен инвестиционный договор, согласно которому инвестор обязуется в качестве инвестирования передать заказчику-инвестору во временное владение и пользование земельные участки по адресу РТ, ... с правом строительства на нем для реализации инвестиционного проекта, а заказчик-инвестор обязуется контролировать его использование по назначению и осуществлять реализацию инвестиционного проекта, в том числе финансирование, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и договором.

Из пояснений истца следует, что ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» выполнил все свои обязательства перед ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» и сдал выполненные работы своевременно и в полном объеме на сумму 58 426032 рублей 78 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ (КС-2) от ... и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) от ....В перечень строительных работ ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» на сумму 58 426032 рублей 78 копеек входило: 1. Демонтаж. Демонтаж зданий по адресу: РТ, ..., коттеджный поселок «Благодать», вывоз экологически безопасного строительного мусора, ломастроительного кирпича, боя бетонных и железобетонных работ, работы по планировке территории, геологические работы, геодезические работы, устройство подъемных путей; 2.Строительно-монтажные работы. Установка, испытание, ввод в эксплуатациюэлектрооборудования: ТП ...кВ.Кадастровые работы.Проектирование. Строительство:аренда оборудования, стройматериалов (фанера, телескопические стойки, трансформатор для обогрева бетона, сварочные аппараты, станок для гибки арматуры, дизельные генераторы) строительной техники (экскаватор, кран, самосвалы и т.д.). Покупка строительных материалов: фанера, телескопические стойки; 3. Проект 1 (478,4 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Кладочные работы. Электромонтажные работы, установка щита, прокладка кабеля. Вентиляционные работы, прокладка и установка вентиляционных каналов, устройство вентиляционных шахт; 4. Проект 2 (292, 3 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич:2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Кладочные работы.Электромонтажные работы, установка щита, прокладка кабеля. Вентиляционные работы, прокладка и установка вентиляционных каналов, устройство вентиляционных шахт; 5. Проект 3 (452* 6 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1 НФ, Цементно-песчаный раствор М150, Кладочные работы; 6. Проект 4 (623, 4 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Кирпич: 2, 1НФ. Доставка. Кирпич 1НФ, Цементно-песчаный раствор М150, Кладочные работы; 7. ФИО7 (612,5 кв.м.). Подготовка, устройство подушки, котлован, ПГС, щебень, утрамбовка, буронабивные сваи. Монолитный каркас, бетон с доставкой М350, бетононасос. Арматура: диаметр 12, Арматура: диаметр 14, Арматура: диаметр 16. Работа: монолитные, армированные. Газификация: проект, технические условия, согласовывание, установка газового шкафа, прокладка трубопроводаподключение.

... ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате денежных средств. Ответчик оплату за выполненные работы не произвел. 

... между ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой»и В.В. ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому к истцу перешло право требования с ответчика долга, неустойки и процентов в соответствии с актом о приемке выполненных работ от ... (КС-2).

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования В.В. ФИО1 не подлежащими удовлетворению в связи с нижеследующим. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что предметом инвестиционного договора от ... является инвестирование в строительство жилого комплекса, состоящего из 22 индивидуальных жилых домов или иного количества домов (иного комплекса) по адресу ... путем финансирования строительства в объеме и сроках, установленных договором с целью приобретения указанного жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность сторон.

Из текста договора инвестирования следует, что ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» (инвестор) предоставляет ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» в качестве инвестиций для строительства жилых домов принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельные участки с кадастровыми номерами ..., нежилые строения общей площадью 2194, 44 кв.м, незавершенные строительством жилые строения (пекарня, дом) общей площадью 847,6 кв.м, трансформационную подстанцию, общей площадью 38,1 кв.м, расположенные по адресу РТ, .... Общая стоимость инвестиций, переданных инвестором по договору, составляет 25000000 рублей (пункт 2.2 договора).

Из пункта 3.3 договора инвестирования следует, что ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» (заказчик-инвестор) обязуется произвести финансирование строительства объекта в размере 55000000 рублей, а также самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда на строительство объекта, осуществлять проверку, контроль качества и приемку выполненных строительных работ.

Согласно разделу 4 договора инвестирования стоимость всех работ по реализации инвестиционного проекта, подлежащая финансированию инвестором путем предоставления земельных участков и объектов на нем для постройки составляет 25000000 рублей. Стоимость всех работ по реализации инвестиционного проекта, подлежащая финансированию заказчиком-инвестором составляет 55000000 рублей.

Согласно пункту 6.4 договора инвестирования ответственность за строительство объекта, включая сроки его сдачи, несет подрядчик в соответствии с договором подряда, а заказчик-инвестор осуществляет контроль на всем этапе строительства.

Из раздела 7 договора инвестирования следует, что приемка законченного объекта строительства осуществляется в соответствии с требованиями законодательства после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных договором в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания. После приемки готового объекта заказчик-инвестор передает инвестору долю в объекте в размере, установленном сторонами. В собственность заказчика-инвестора переходит оставшаяся доля в общей площади объекта. Доля в объекте переходит сторонам по праву собственности и по обоюдному согласию подлежит обязательной государственной регистрации. 

Впоследствии между ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» (Заказчик) и ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» (Инвестор) были подписаны дополнительные соглашения к договору инвестирования ... от ..., ... от ... и ... от .... Согласно дополнительному соглашению от ... срок строительства по договору инвестирования был увеличен до ....

При этом, рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что в действующем гражданском законодательстве норму, регулирующие, инвестиционный договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых сделок, отсутствуют. 

Вместе с тем инвестиционный договор - комплексное по своей юридической природе соглашение, имеющее элементы многих гражданско-правовых договоров. Данный смешанный договор определяет не только взаимоотношения собственников или титульных владельцев средств, вкладываемых в объекты предпринимательской деятельности, но и процесс реализации инвестиционного проекта и распределение доходов. К существенным признакам инвестиционного договора следует отнести: наличие инвестиционного проекта как предпосылки заключения договора; долгосрочный характер отношений сторон; коммерческую заинтересованность; целевое использование средств инвестора; письменную форму договора; возникновение общей долевой собственности на вложенное имущество и на результат инвестиционной деятельности.

В связи с изложенным, нормы о договоре подряда, предусматривающие, что приемка законченного строительством объекта оформляется путем обязательного подписания обеими сторонами акта выполненных работ, в данном случае не подлежит безусловному применению. 

Из представленного договора инвестирования и дополнительных соглашений следует, что на сегодняшний день договор является действующим (до ...). 

Более того, издоговора инвестирования следует, что обязательства по договору считаются выполненными и договор прекращает свое действие после приемки готового объекта строительства и передачи заказчиком-инвестором доли в объекте в размере, установленном сторонами. Право собственности на долю в объекте строительства должно быть оформлено пропорционально сумме инвестирования каждой из сторон. При этом приемка отельных этапов работ по строительству объекта условиями договора не предусмотрена.

В материалах дела доказательства того, что объект строительства по адресу РТ, ... готов отсутствуют. Доказательства того, что ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» передано ответчику право собственности на долю в объекте строительства также в материалы дела также не представлены. В данной связи, доводы истца о том, что ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» обязательства по договору инвестирования выполнены в полном объеме несостоятельны.

Суд также учитывает тот факт, что акт выполненных работ (форма № КС-2) применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы.

Договор инвестирования от ... не предусматривает какие-либо денежные расчеты между сторонами в счет исполнения обязательств, в том числе на основании актов о приемке выполненных работ. 

В данной связи суд расценивает представленный истцом акт выполненных работ за период с ... по ... (КС-2) как документ промежуточной отчетности между сторонами, не порождающий ответных обязательств по выплате денежных средств. К тому же оригинал указанного акта выполненных работ (форма КС-2) в деле отсутствует, а справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), на которую также ссылается истец, в материалы дела изначально не представлена.

По своей правовой природе договор уступки права требования в свою очередь является возмездным, и предполагает передачу за денежное вознаграждение права требования исполнения реально возникшего обязательства, что в данном споре не нашло своего подтверждения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 123 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», установление факта заключения сделки представителем без полномочии или с превышением таковых служит основанием для отказа в иске, вытекающем из этой сделки, к представляемому, если только не будет доказано, что последний одобрил данную сделку.

Независимо от формы одобрения оно должно исходить от органа или иного лица, уполномоченного заключать такие сделки или совершать действия, которые могут рассматриваться как одобрение.

Из ответа ИФНС России по ... от ... следует, что в налоговом органе отсутствуют сведения о факте одобрения сделки от ... между ООО «Инвестиционный кооператив «ЮгИнвестСтрой» и В.В. ФИО1 по уступке права требования.

Суд также учитывает и тот факт, что на сегодняшний день в Арбитражном суде РТ находится на рассмотрении иск ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» к ООО «Реставрационно-строительная компания «Гемма» о расторжении инвестиционного договора от ..., в связи с чем, заиленные истцом требования суд расценивает как преждевременные.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания в пользу истца денежных средствв размере 58 426032 рублей 78 копеек по заявленным основаниям не имеется.

Оставшиеся требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов в виде расходов на оплату государственной пошлиныявляются производными от требований, в удовлетворении которых истцу было отказано, в связи с чем, они также подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Реставрационно-строительная компания «Гемма» о взыскании денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Хабибуллина