дело №

УИД: 91RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 мая 2023 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» в лице генерального директора ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Сервисная компания "Комфорт" обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в размере 66 413,92 руб., пени в размере 16 068,21 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2 674,46 руб. 

Судом в качестве соответчиков к участию в деле привлечены: ФИО2, ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковое заявление, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменные возражения, в которых просила применить последствия пропуска срока исковой давности. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, и выяснив обстоятельства дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Сервисная компания «Комфорт». 

Из свидетельства о государственной регистрации права, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). 

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика №, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 29). 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

На основании ч. 1 ст. 378 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещений для собственника такого помещения, которая состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса. 

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы» в редакции постановления Совета министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Региональная программа). Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, возникло с сентября 2016 г. 

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу ч. 2 ст. 175 ЖК РФ, владельцем специального счета может быть: 

-товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса; 

-осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 

-управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном в 

<

адрес>, формировался на счете регионального оператора. 

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном в 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ООО «Сервисная компания «Комфорт» (л.д. 5-7). 

Данное решение общего собрания собственников в многоквартирном доме вступило в силу и реализовано, с июля 2022 г. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» утратило обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что обязанность ФИО4 платы за капитальный ремонт многоквартирного дома управляющей организации ООО «Сервисная компания «Комфорт» не производилась. 

Согласно ответу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № на 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> был открыт 01.09.2016г. Позднее ДД.ММ.ГГГГ указанный лицевой счет был закрыт. В период действия лицевого счета на нем производилось начисление взносов в фонд капитального ремонта в размере 64 418 рублей (с 09.2016 по 06.2022, 953,55 руб. в месяц). Лицевой счет был открыт на имя ФИО4. В июле 2022г. по факту закрытия лицевого счета по причине того, что фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного 

<

адрес> формируется на специальном счете, ранее произведенные начисления взноса были аннулированы. За период с сентября 2016 по настоящее время платежей по лицевому счету № не поступало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (ст. 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства. 

Определением мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ООО «Сервисная компания «Комфорт» о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Сервисная компания «Комфорт» суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт услуг в размере 66413,92 руб. пени в сумме – 18590,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1375,07 руб. 

Из иска следует, в размер задолженности ФИО4 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед ООО «Сервисная компания «Комфорт», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 413 руб. 92 коп., пеня в размере 16 068 руб. 21 коп. 

Ответчик ФИО4 просила применить срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома к периоду, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Разрешая вопрос о применении срока исковой давности, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым по смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что по данной категории дел срок исковой давности составляет 3 года, в свою очередь, ООО «Сервисная компания «Комфорт» обращается к мировому судьей судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа в октября 2022 г., при этом, определением мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № Киевского судебного района 

<

адрес> Республики Крым по заявлению ООО «Сервисная компания «Комфорт» о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, отменен, следовательно, к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению срок исковой давности, который истцом пропущен, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения данной части заявленных требований о взыскании вносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что период задолженности ФИО4 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед ООО «Сервисная компания «Комфорт», исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет сумму долга 32 978 руб. 13 коп., а также пеня в размере 5 379 руб. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению и взысканию с собственника жилого помещения – ФИО4 

В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам ФИО2, ФИО3 следует отказать, поскольку не являются собственниками квартиры. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска ООО «Сервисная компания «Комфорт» понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 674 руб. 46 коп., что подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Принимая во внимание вышеизложенное, размер удовлетворенных исковых требования, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взыскания государственная пошлина в размере 1 350 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» в лице генерального директора ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, государственную пошлину – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Комфорт» (ИНН/КПП 

<

***>/910201001) с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. 

<

адрес> УССР, гражданки Российской Федерации, паспорт серия 9214, №, выдан ФМС ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 900-003, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. – в размере 32 978,13 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 5379,00 рублей, государственную пошлину в размере 1 350,00 рублей, а всего взыскать - 39 707,13 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Хулапова