Дело № 2 - 1903/2019(RS-2019-002132-52)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск, Красноярский край 15 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Бесоловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (далее по тексту - ООО «Заполярный жилищный трест») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2018 года по августа 2018 года включительно, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанный период ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за указанный период за ним образовалась задолженность в размере 85890,55 рублей, кроме того просит взыскать пени по состоянию на 11.03.2019г. составляют – 9140,17 рублей. которую истец просит взыскать с ответчика, наряду с понесенными по делу судебными расходами в виде оплаты государственной пошлины в размере 3 050,92 рубля.

Представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» - ФИО2, чьи полномочия подтверждены представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась. Представила письменное ходатайство о рассмотрении заявленных требований в отсутствие представителя истца. В случае неявки ответчика в судебное заседание не возражала относительно вынесения решения в заочном порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. Причин неявки суду не сообщил. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием, суду не представил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. Причин неявки суду не сообщил. Сведениями об изменении места жительства и причинах неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела слушанием, ответчик суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в организацию почтовой связи для получения повестки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Возможность объявления розыска ответчика по данной категории дел законом не предусмотрена (ст.120 ГПК РФ). Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, в том числе в адрес ответчика было направлено смс-извещение на номер телефона, указанного в личном заявлении ФИО1, которым он дал согласие на его извещение данным способом. Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

В связи с чем суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против принятия судом по делу заочного решения, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам (ст.ст.119,167, 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, считает необходимым заявленный иск удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданину, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по указанным обязательствам, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ООО «Заполярный жилищный трест» до 01 июля 2018г. осуществляло деятельность под фирменным наименованием ООО «Жилищный трест», которое является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, перечень которых установлен Приложением 31 к договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 28.04.2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Жилищный трест», действующим на основании Устава, в том числе и управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Остальные реквизиты, в том числе место нахождения общества, ИНН,ОГРН, банковские реквизиты остались без изменений.

В рамках указанных договоров истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги в части снабжения холодной и горячей водой. Отоплением, водоотведения и электроснабжения. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 на основании на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 19.01.1999г. и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 04.05.2018г., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. (л.д.9-11)

В указанном выше жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с 19 июня 2018 года по настоящее время. В указанном жилом помещении зарегистрирован также брат собственника – ФИО3 с 04 июня 2010 года по настоящее время. (л.д.9) 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с апреля 2018 года по август 2018 года включительно, за собственником жилого помещения ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 890,55 рублей.

При проверке представленного истцом расчета задолженности ответчика, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Суд признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Начисленная задолженность за жилое помещение полностью соответствует установленным в соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ тарифам, действовавшим в спорный период.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплату по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

Мировым судьей судебного участка №107 В Центральном районе г.Норильска 04.10.2018г. по заявлению взыскателя ООО «Заполярный жилищный трест» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пе5риод с 01.04.2018г. по 31.08.2018г. в сумме 92445,76 рублей, пени по состоянию на 17.09.2018г. в размере 1144,53 рубля, а также уплаченной при подаче заявления государственной пошлины в сумме 1 503,85 рублей. 26.11.2018г. по заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. Однако задолженность до настоящего времени не погашена, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку обязанность по содержанию жилого помещения законом возложена исключительно на собственника жилого помещения, в данном случае на ФИО1, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Заполярный жилищный трест» о взыскании с собственника жилого помещения ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за период с апреля 2018 года по август 2018 года включительно (с учетом пени 9140,17 рублей) в размере 95030,72 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «Заполярный жилищный трест» понесло дополнительные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3050,92 рубля = (274,20 рублей + 1272,87 рублей+ 1503,85 рублей), что подтверждается платежными поручениями № от 04.04.2019г., № от 26.03.2019г., № от 26.09.2018г..

С учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера госпошлины по требованиям имущественного характера, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 3 050,92 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с апреля 2018г. по август 2018г. включительно в размере 85890,55 рублей, пени по состоянию на 11 марта 2019г. в размере 9140,17 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3050,92 рубля.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение в окончательной форме принято 15 августа 2019г.