УИД № 23RS0031-01-2019-006219-30

К делу № 2-6181/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 августа 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Зубаревой И.В.,

секретаря Сыкало М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

АМО г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также пени в размере 31 175 руб. 76 коп. по состоянию на 31.03.2019 г., а всего 131 991 руб. 59 коп.

В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину ФИО4 земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара» между администрацией города Краснодара и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор).

В соответствии с договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ФИО1. Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Западном внутригородском округе 

<

адрес>, кадастровый № для строительства спортивного комплекса. В последствие в договор аренды внесены изменения в части вида разрешенного использования и применен вид: «для размещения автостоянки и гаражей».

Согласно пункту 2.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, № с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая осталась без ответа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданину ФИО4 земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара» между администрацией города Краснодара и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-16).

В соответствии с договором уступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ФИО1. Согласно пунктам 1.1 и 1.3 договора истец передает, а ответчик принимает в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в Западном внутригородском округе 

<

адрес>, кадастровый № для строительства спортивного комплекса. В последствие в договор аренды внесены изменения в части вида разрешенного использования и применен вид: «для размещения автостоянки и гаражей».

Согласно пункту 2.4. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, № с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая осталась без ответа.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договор действует в течении 10 лет с 17.07.2017 г. по 17.07.2017 г. (п. 6.1 договора).

Кроме того, пунктом 5.2 Договора предусмотрена ответственность за несвоевременную уплату арендной платы в установленный договором срок в виде начисления арендатору пени в размере 1/300 ставки рефинансирован ЦБ РФ за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд находит правомерным требование истца взыскании пени в размере также пени в размере 31 175 руб. 76 коп. по состоянию на 31.03.2019 г.

Поскольку в силу закона при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям – в размере 3 839 руб. 83 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 100 815 руб. 83 коп. за период с 13.04.2015 г. по 07.11.2016 г.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар пеню за несвоевременную уплату арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 31.03.2019 г. в размере 31 175 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 839 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: