Дело № 2-19/2023

№___

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года 

<

адрес>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО8, с участием прокурора ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Партизанского городского округа обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы по данному адресу по настоящее время. На основании заключения межведомственной комиссии администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата>. №___, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению. На основании заключения межведомственной комиссии от 

<

Дата> №___, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> комиссия постановила предоставить ФИО2 на состав семьи из 6-ти человек по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от заключения предложенного истцом договора социального найма. Аварийный многоквартирный жилой дом находится в неудовлетворительном состоянии, имеется угроза обрушения. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4 из непригодного жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>, по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались по месту регистрации, иного адреса места жительства не сообщили. 

Представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО12, с исковыми требованиями не согласился, ссылаясь на непригодность для проживания предоставляемого истцом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>.

Прокурор выступил с заключением об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выделением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 

<

Дата> N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

В соответствии с п. 7 указанного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, адресными справками. 

Данная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается ордером. 

<

адрес> квартиры составляет – 67,9 кв. м.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения №___ от 

<

Дата>. межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 

<

Дата>. №___-па, признан аварийным, на основании акта обследования №___ от 

<

Дата>, в соответствии с которым износ конструктивных элементов дома составил 80 %.

Заключением межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 

<

Дата>. №___, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Согласно выписке из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата>, комиссия постановила предоставить ФИО2 на состав семьи из 6-ти человек по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ул.ФИО10, 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата>. ФИО2 отказано в удовлетворении административного иска к администрации Партизанского городского округа, городской общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Партизанского городского округа о признании незаконным решения городской общественной комиссии по жилищным вопросам по протоколу №___ от 

<

Дата>.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

20.01.2022г. администрацией Партизанского городского округа в адрес ответчиков направлялась выписка из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от 

<

Дата> о предоставлении им квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>А 

<

адрес>, с приложением экземпляра договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру для подписания.

Однако ответчики уклоняются от подписания договора социального найма на указанную квартиру, ссылаясь на ее непригодность для проживания.

Между тем, данный довод опровергается: актом обследования жилого помещения №___ от 

<

Дата> по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>А 

<

адрес>, согласно которому межведомственная комиссия приняла заключение о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, пригодно для проживания; заключениями экспертов №___ от 

<

Дата>, №___ от 

<

Дата>, согласно выводам которых жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>А 

<

адрес>, является благоустроенным и пригодным для проживания; информационным письмом Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по приморскому краю в 

<

адрес>, согласно которому при обследовании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>А 

<

адрес>, установлено, что оно соответствует требованиям п.127, п.128 СанПиН 

<

Дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поседений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», п.14 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», а именно жилое помещение обеспечено холодным водоснабжением и канализацией, течей и засоров на момент осмотра не обнаружено, имеются вытяжные отверстия вентиляции в кухне и ванной комнате, содержание жилого помещения соответствует санитарным нормам и правилам.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, согласно паспорту жилого помещения, имеет общую площадь 83,8 кв.м, оборудовано: электроосвещением, центральным отоплением, канализацией и водопроводом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к условиям 

<

адрес>, общая площадь предоставленного жилого помещения больше площади ранее занимаемого ответчиками жилого помещения и находится в черте того же населенного пункта.

При этом, в данном случае, жилое помещение по договору социального найма предоставляется ответчикам не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее занимаемом жилом помещении, признанным непригодным для проживания.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ул.ФИО10, 

<

адрес>, отвечает требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ, ранее предоставленная квартира, в которой зарегистрированы ответчики, признана непригодной для проживания, а дом в котором она находится аварийным, в связи с чем существует угроза для жизни и здоровья при дальнейшем проживании в таком помещении, то суд полагает необходимым исковые требования администрации Партизанского городского округа удовлетворить и выселить ФИО2 

<

Дата> г.р., ФИО3 

<

Дата> г.р., ФИО5 

<

Дата> г.р., ФИО1 

<

Дата> г.р., ФИО6 

<

Дата> г.р., ФИО4 

<

Дата> г.р., из непригодного жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>, по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> - удовлетворить.

Выселить ФИО2 

<

Дата> г.р., ФИО3 

<

Дата> г.р., ФИО5 

<

Дата> г.р., ФИО1 

<

Дата> г.р., ФИО6 

<

Дата> г.р., ФИО4 

<

Дата> г.р., из непригодного жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.ФИО10, 

<

адрес>, по договору социального найма.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 25.05.2023г.

Судья Литвишко Е.В.