К делу № 2-4103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 27 сентября 2023 года 

Текст мотивированного решения составлен 4 октября 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., с участием истца муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» в лице представителя по доверенности – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие города Сочи «Сочитеплоэнерго» (далее – МУП г. Сочи «СТЭ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

ФИО2 является потребителем горячей воды и тепловой энергии, что поставляется МУП г. Сочи «СТЭ», по адресу: 

<

адрес> период с 01.03.2020 по 31.03.2023.

С целью взыскания задолженности МУП «СТЭ» обратилось к мировому судье с заявлением о внесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии. 25 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 103 Центрального района города Сочи вынесен судебный приказ по делу № 2-239/103-2022 о взыскании задолженности, который 16.12.2022 г. отменен по заявлению должника. 24 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка N 103 Центрального района города Сочи вынесен судебный приказ по делу № 2-506/103-2022 о взыскании задолженности, который 23.01.2023 г. отменен по заявлению должника. 

Размер долга ответчика перед МУП «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составляет 37 520,34 руб., что подтверждается прилагаемым расчетом долга. Размер пени ответчика перед МУТІ «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составляет 13 657,49 руб., что подтверждается прилагаемым расчетом пени. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 не признал заявленные исковые требования и просил суд принять во внимание, что в его жилом помещении имеется системы отопления. Он отапливается электроприборами, а горячую воду получает посредством нагрева её бойлером. Указал, что в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Сочи в отношении его жилого помещения – 

<

адрес> по результатам обследования на 19.08.2022 зафиксировано, что отопление осуществляется от сплитсистемы, горячее водоснабжение – от электробойлера (л.д. 34-35). В соответствии с актом обследования инженерных сетей ООО УК «РЭО-7» в результате осмотра установлено, что в 

<

адрес> на стояке ГВС установлено заглушающее устройство, горячее водоснабжение осуществляется от электробойлера (л.д. 36). Что также подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 37-41).

Также ответчик просил суд принять во внимание постановление главы города Сочи Краснодарского края от 15.11.2005 № 3292 о перепланировке и переоборудовании помещений в жилых домах- 

<

адрес> по 

<

адрес> ввиду выполнения работ по модернизации бывших общежитий – смонтированы по коридорам первого – пятого этажей дополнительные стояки канализации горячего и холодного водоснабжения для оборудования во всех жилых комнатах совмещённых санузлов. Пунктом первого указанного постановления определено считать правомерным переустройство сетей: канализации, горячего и холодного водоснабжения; и перепланировки с устройством дополнительных коммуникационных шахт по коридорам с первого по пятый этажи в период капитального ремонта домов 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке ЕГРН и сведениям из поквартирной карточки ФИО2 является собственником 

<

адрес>, где и проживает. 

Как установлено судом ФИО2 является потребителем горячей воды и тепловой энергии, что поставляется МУП г. Сочи «СТЭ», по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> период с 01.03.2020 по 31.03.2023.

С целью взыскания задолженности МУІ «СТЭ» обратилось к мировому судье с заявлением о внесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии. По заявлениям МУП г. Сочи «СТЭ» мировым судьей вынесены судебные приказы от 24.02.2022 и от 25.01.2022 о взыскании задолженности с ФИО2, которые отменены по заявлению должника определениями от 23.01.2023 и от 16.12.2022 (л.д. 13-14).

Правоотношения между потребителем, ответчиком, и МУП «СТЭ» регулируются статьями 539-548 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.4. ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ и пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст.540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п.17 и п.30 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Размер долга ответчика перед МУП «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составляет 37 520,34 руб., что подтверждается прилагаемым расчетом долга. Размер пени ответчика перед МУТІ «СТЭ» по оплате горячей воды и тепловой энергии за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 составляет 13 657,49 руб., что подтверждается прилагаемым расчетом пени. 

Представитель по доверенности МУП г. Сочи «СТЭ» просил суд принять во внимание следующую позицию в отношении перепланировки, на которую указывает ответчик как основание для освобождения его от оплаты горячего водоснабжения и тепловой энергии.

Квартира ответчика № по адресу: 

<

адрес> состоит из трех комнат, две из которых расположены на 1 этаже, третья комната на 4 этаже. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> является коммунальной.

Объект недвижимости с кадастровым номером № помещения 1,2,3,11 площадью 14,9 кв.м, расположен на первом этаже; Объект недвижимости с кадастровым номером № помещения 4,5 площадью 15,2 м2, расположен на первом этаже; 

Объект недвижимости с кадастровым номером № помещения 6,12,13 площадью 18 кв.м, расположен на четвертом этаже принадлежит ФИО2 С учетом вышеизложенного, открыто три лицевых счета на каждый объект недвижимости. 

Согласно акту от 01.02.2018 в квартире, расположенной на четвертом этаже, на дату обследования находился один радиатор состоящий из 5 секций, перегородка между комнатой и лоджией отсутствовала. Многоквартирный жилой дом (далее-МКД) № по 

<

адрес> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. 

Начисление по коммунальной услуге отопление по 

<

адрес> МУП «СТЭ» определяет исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению по формуле 2(3) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из общей площади жилого помещения. Согласно имеющейся в МУП «СТЭ» копии поэтажной экспликации во всех объектах недвижимости предусмотрена система отопление. 

Согласно предоставленному техническому паспорту от 19.08.2022г. по данной квартире ответчика было произведено переустройство помещения. В соответствии с п. 35 Правил 354 потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. 

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме. 

Документом, подтверждающим правомерность (законность) внесения изменений во внутридомовые инженерные системы, является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения. Пунктом 42(1) Правил N° 354 установлено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленным действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. 

Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. 

Кроме того, вопрос о переходе на иной источник тепла в предоставленных суду ответчиком документах не ставился. До настоящего времени документы, подтверждающие законность переустройства жилого помещения, в адрес МУП «СТЭ» не предоставлены. 

С учетом изложенного, собственнику необходимо восстановить внутриквартирную инженерную систему отопления либо привести в соответствие документы, подтверждающие законность проведенного переустройства, а также предоставить в абонентский расчетный центр МУП «СТЭ». 

Согласно предоставленного ФИО2 постановления главы г. Сочи от 15.11.2005 № в многоквартирном доме 

<

адрес> места общего пользования оборудованы (санузлами, ваннами, кухнями), при этом были выполнены работы по устройству дополнительных инженерных сетей горячего водоснабжения для оборудования во всех жилых комнатах совмещенных санузлов. Согласно акту обследования инженерной системы горячего водоснабжения четвертого этажа от 30.08.2023 расположены: Справа от лестничного пролета: Кухня - 2 точки водоразбора оснащены прибором учета; Душевая - 2 точки водоразбора отсутствует прибор учета; Слева от лестничного пролета: Кухня - 2 точки водоразбора не оснащена прибором учета. Душевая - доступ не предоставлен. Комната No15 находится слева от лестничного пролета, где в местах общего пользования не установлены приборы учета. 

В соответствии с п. 2 Правил № 354 прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса. В связи с тем, что коммуникации горячего водоснабжения расположены как в местах общего пользования, так и в жилых помещениях, то в случае наличия в помещении многоквартирного дома нескольких приборов, фиксирующих объем потребления одного и того ресурса, при выходе хотя бы одного из этих приборов учета из строя, или в одном не установлены измерительные приборы, помещение не может считаться оборудованным прибором учета коммунального ресурса. Соответствующего.

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации B порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях многоквартирного жилого дома с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. 

Расчет размера платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения 

<

адрес> производится по утвержденному нормативу потребления в соответствии с п 42 Правил № 354 исходя из информации о количестве зарегистрированных граждан и определяется по формуле 23 Правил № 354. 

Норматив потребления горячего водоснабжения в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета горячего водоснабжения, утвержден Приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края 31 августа 2012 г. № 2/2012-нп, составляет - 2,65 м3 на одного человека в месяц. 

При наличии технической возможности установки приборов учета, к утвержденным нормативам применяется повышающий коэффициент, величина которого с 01.01.2017 - 1.5. 

Для начисления размера платы по коммунальной услуг горячего водоснабжения исходя из фактического объема потребления, собственникам квартир, расположенных на четвертом этаже многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, необходимо установить приборы учета на всех точках водоразбора, предусмотренных технической документацией и подать заявку на ввод в эксплуатацию приборов учета с приложением соглашения между всеми собственниками квартир о порядке определения объема (количества) коммунальной услуги горячего водоснабжения, потребленной в местах общего пользования, являющимся общим имуществом собственников квартир и о его распределении между всеми потребителями, в МУП «СТЭ».

Таким образом, при наличии установленных по делу обстоятельств, суд полагает правомерным взыскание с ответчика задолженности по оплате горячей воды и тепловой энергии, расчет которой предоставлен истцом и проверен судом.

Доводы ответчика в отношении наличия переусройства его жилого помещения, что зафиксировано в техническом паспорте жило помещения и регламентировано постановлением главы города Сочи от 15.11.2005 № 3292, что исключает взимание в него платы по заявленному к нему иску МУП г. Сочи «СТЭ» не могут быть признаны судом обоснованными при слушании настоящего гражданского дела по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель не вправе: - самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; - осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; - вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. 

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (Решение о согласовании или об отказе в согласовании). 

Технический паспорт жилого помещения не может быть принят во внимание, если представлен в отсутствие проектных и разрешительных документов, прошедших согласование в органе местного самоуправления. 

Акты МУП «СТЭ», ООО УК «РЭО-7» и информация в техническом паспорте жилого помещения отражают лишь фиксацию наличия или отсутствия, переустройства и (или) перепланировки отопительной системы и не является документами, подтверждающие законность проведенного переустройства. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание наличие понесенных истцом судебных расходов, суд полагает взыскать их с ответчика в пользу истца на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 37 520,34 рублей, пени за период с 01.03.2020 по 31.03.2023 в размере 13 657,49 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735,33 рублей, почтовые расходы в размере 79 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи. 

Судья И.А. Куц