Копия

Дело № 2-2308/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е., 

при секретаре Ланцовой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указали, что Постановлением Администрации г. Н. Новгорода от ДАТА №, АДРЕС АДРЕС литера А по АДРЕС признаны непригодными для проживания и всем жильцам предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. В квартире № 4 на регистрационном учете состоит ФИО2, ДАТА г.р., выделенная для ФИО2 квартира возвращена истцу, в связи с отсутствием лиц, проживающих в квартире.

Ответчик добровольно выехал из АДРЕС г. Н. Новгорода в другое место жительства, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, дата последнего платежа 15.01.2013 года. 

ПРОСИТ СУД:

1.Признать ФИО2, ДАТА рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

2.Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, АДРЕС, в связи с добровольным выездом на другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ( по доверенности) исковые требования поддержала. Пояснила, что дом разрушен и в спорной квартире никто не живет. При обращении ответчика в администрацию ему будет предоставлена квартира по договору социального найма. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в суд не явился, извещен по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда, что суд расценивает как надлежащее извещение.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, как предусмотрено ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником АДРЕС г. Н. Новгорода, является г. Н. Новгорода (л. д.8).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги на момент рассмотрения данного гражданского дела в суде в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, ДАТА г.р. ( л.д.6).

Постановлением Администрации г. Н. Новгорода от ДАТА №, квартира № 4 дома 36 литера А по АДРЕС признана непригодной для проживания.

Согласно акта обследования квартиры № 4 дома 36 литера А по АДРЕС, указанный дом находится в полуразрушенном состоянии: отсутствуют дверные и оконные блоки, потолочные перекрытия разрушены; дом отключен от всех видом коммуникаций, проживающие лица в доме и в квартире № 4 отсутствуют.

Согласно справки ООО «Центр -СБК», дата последней оплаты ЖКУ по спорной квартире - 15.01.2013 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2, добровольно выехал из спорного жилого помещения, сохранив в нем регистрацию по месту жительства, препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца ему не чинилось, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру он не несет, т.е. ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В том же постановлении Пленум Верховного Суда Российской Федерации предписывает судам при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

О намерении гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма могут свидетельствовать различные доказательства, в том числе и определенные действия, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"), а не суд.

Кроме того в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" «п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Таким образом при удовлетворении требований о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Н. Новгорода к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения с регистрационного учета по адресу: г. Нижний Новгород, АДРЕС

В остальной части в иске Администрации г. Н. Новгорода отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия 

Судья: О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2018 года.