Дело № 2-812/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 апреля 2019 года

Советский районный суд города Волгограда в составе: 

в составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

при секретаре Поляковой О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского г. Волгограда – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просит признать за ней право собственности на жилой дом адрес

В обосновании исковых требований указав, что решением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от дата по ее заявлению утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, квартал иные данные, адрес для жилищной застройки, где за ее счет возведен жилой дом, которым она пользуется по настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

Согласно заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 просила выделить ей земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от дата по заявлению истицы ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу адрес где за ее счет возведен жилой дом, которым она пользуется по настоящее время.

Разрешенное использование земельного участка уточненной площадью иные данные кв.м. для индивидуальной жилой застройки

На указанном земельном участке в дата ФИО1 за счет собственных средств возведен жилой дом общей площадью иные данные кв.м., жилой иные данные кв.м.

дата проведено межевание земельного участка для проведения жилищного строительства.

Согласно сведений Росреестра по Волгоградской области данный участок с реестровым номером иные данные выделен для индивидуальной жилищной застройки.

Как следует из ответа МУП ЦМ БТИ от дата объект по адресу: адрес на техническом учете в Ворошиловском отделение МУП «Центральное межрайонное БТИ» не числится, инвентаризация не проводилась, техническая документация отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольное строительство.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворении. При установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ООО СервисКомплектПроект от дата основные строительные конструкции здании находятся в работоспособном состоянии.

Строительство жилого дома велось со всеми действующими строительными нормами и правилами. Выполненные строительные конструкции здания имеют достаточную несущую способность и устойчивость и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состав жилого помещения соответствует жилому назначению и пригоден для проживания.

В виду данных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом адрес, общей площадью иные данные кв.м., жилой иные данные кв.м.

Решение мое быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течении месяца со дня принятии решения суда.

Судья О.В. Матюхина