Дело №2-1235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 14 июля 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.,

при секретаре Унжаковой М. С.,

с участием истца по первоначальному истку (третьего лица по присоединенному делу) ФИО1,

представителя истца по присоединенному делу (третьего лица по первоначальному иску) ГБУ «УЭОАЗП» - ФИО2, действующей на основании доверенности,

третьего лица по первоначальному и присоединенному делу ФИО5

представителя третьего лица по присоединенному делу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери объединенное гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг, определении доли в порядке оплаты коммунальных услуг и по иску Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий и помещений» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с иском (в последующем уточненным), в котором просит взыскать компенсацию расходов понесенных по оплате коммунальных услуг в размере 35932, 04 руб., определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, в следующем размере за истцом ФИО1 2/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг, их них 1/3 доля от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за ФИО5 находящегося на иждивении, за ответчиком ФИО4 1/3 доля от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1578 руб.

Определением суда при подготовке дела к слушанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований предъявленных к ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от требований.

Государственное бюджетное учреждение Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий и помещений» (далее ГБУ «УЭОАЗП») обратилось в суд требованиями признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> и взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, УМВД России по г. Твери.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование требований ФИО1 указано, что она зарегистрирована и проживает в квартире 

<

адрес>

Так же в квартире зарегистрированы ФИО4 (бывший супруг истца), ФИО5 (сын истца).

ФИО4 уклоняется от обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния, своевременного внесения платы за коммунальные услуги.

Бремя по содержанию жилого помещения лежит полностью на истце.

С апреля 2014 года за ответчика истцом уплачено 35932,04 руб.

Полагает, что исходя из того, что в квартире зарегистрировано три человека, то ежемесячная начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг должна делится: за ФИО1 2/3 доли, из которых 1/3 доля за ФИО5 находящегося на иждивении, за ответчиком ФИО4 1/3 доля.

В обоснование требований ГБУ «УЭОАЗП» иска указано, что общежитие по адресу 

<

адрес> закреплено за истцом.

Жилая комната площадью 18 кв. м. в однокомнатной квартире № указанного общежития на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО4 (наниматель) 

В жилое помещение вместе с нанимателем вселена и зарегистрирована по месту жительства его супруга – ФИО1

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и их сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в помещении проживают ФИО1 и ФИО5

Со слов ФИО1 брак с ФИО4 расторгнут в 2011 году, более 15 лет ответчик в квартире не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию жилого помещения несут ФИО1 и ФИО5

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии потребности ответчика в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению ГБУ «УЭОАЗП» прав и обязанностей наймодателя (собственника) общежития, предоставленных ему законом.

Аналогичные доводы изложены в письменных возражениях ГБУ «УЭОАЗП» относительно требований заявленных ФИО1 в части определения долей в порядке оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (третье лицо по присоединённому делу) ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала относительно удовлетворения требований ГБУ «УЭОАЗП», заявленные требования обосновала доводами, письменно изложенными в иске.

В судебном заседании представитель третьего лица по первоначальному иску (истца по присоединенному делу) полагала, что требования заявленные ФИО1 в части определения долей в порядке оплаты коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, в виду того, что ответчик ФИО4 с момента выезда из жилого помещения утратил право пользования, поддержала требования иска по присоединенному делу, заявленные требования и возражения обосновала доводами, изложенными письменно. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив заявлении о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 полагал, что требования ФИО1 и ГБУ «УЭОАЗП» подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебном заседании поддержал доводы письменного отзыва из которого следует, что требования, заявленные ГБУ «УЭОАЗП» подлежат удовлетворению

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по городу Твери не явился, извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 92 ЖК РФ общежитие относится к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 указанной статьи к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае добровольного выезда лиц из жилого помещения и их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора найма.

Судом установлено, что общежитие по адресу 

<

адрес> находится в оперативном управлении ГБУ «УЭОАЗП», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2 л. д. 10).

На основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в комнату № по указанному выше адресу вселены ФИО4 (наниматель), ФИО1 (жена нанимателя) (Т. 2 л. д. 9)

В настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, что подтверждается справкой ГБУ «УЭОАЗП» от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2 л. д. 8).

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Судом так же установлено, что с момента расторжения брака ответчик ФИО5 добровольно выехал из жилого помещения, обязанности нанимателя не исполняет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержанию жилого помещения несут ФИО1 и ФИО5

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.

Исходя из обстоятельств установленных в ходе рассмотрения гражданского дела, с учетом указанных выше требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, где зарегистрирован, длительное время не проживает в нём, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть отказался в одностороннем порядке от исполнения обязанностей нанимателя, тем самым расторг договор в отношении себя и утратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий» о признании утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридически лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», указывается, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение исходя из того, что ответчик ФИО4 не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с тем, что судом принято решение об удовлетворении требований ГБУ «УЭОАЗП» о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам вытекающим из договора социального найма, следовательно оплата коммунальных услуг должна производиться так же в солидарном порядке.

Из представленных ФИО1 квитанций следует, что начисление коммунальных платежей за вывоз отходов, наем, обслуживание лифтов, содержание общего имущества, содержание придомовой территории, текущий ремонт, техническое обслуживание, производится из расчета площади жилого помещения, начисление платежей за горячее и холодное водоснабжение, канализацию и электроэнергию производится исходя из количества лиц зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что в период, за который ФИО1 просит взыскать компенсацию понесенных расходов за оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном помещении не проживал, следовательно, взысканию подлежат расходы, понесенные на оплату коммунальных услуг начисленных исходя из количества лиц зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а именно за горячее и холодное водоснабжение, канализацию и электроэнергию.

Из представленных счет квитанций следует, что по указанным коммунальным услугам начислено: 

месяц, год

горячее водоснабжение (руб.)

канализация (руб.)

холодное водоснабжение (руб.)

электроэнергия (руб.)

04.2014

467,70

302,28

313,17

638,96

05.2014

467,70

302,28

313,17

642,68

06.2014

467,70

302,28

313,17

744,82

07.2014

467,70

302,28

313,17

530,78

08.2014

467,70

302,28

313,17

527,68

09.2014

467,70

302,28

313,17

743,89

10.2014

467,70

302,28

313,17

857,64

11.2014

467,70

302,28

313,17

906,56

12.2014

467,70

302,28

313,17

1081,34

01.2015

467,70

302,28

313,17

1026,73

02.2015

467,70

302,28

313,17

976,33

03.2015

467,70

302,28

313,17

682,24

04.2015

467,70

302,28

313,17

728,88

05.2015

467,70

302,28

313,17

728,74

06.2015

467,70

302,28

313,17

754,48

07.2015

467,70

302,28

313,17

756,65

08.2015

467,70

302,28

313,17

594,40

09.2015

467,70

302,28

313,17

800,13

10.2015

467,70

302,28

313,17

821,38

11.2015

467,70

302,28

313,17

902,69

12.2015

467,70

302,28

313,17

792,79

01.2016

467,70

302,28

313,17

1881,73

02.2016

467,70

302,28

313,17

730,57

03.2016

467,70

302,28

313,17

679,25

04.2016

467,70

302,28

313,17

696,89

05.2016

467,70

302,28

313,17

619,81

06.2016

467,70

302,28

313,17

782,28

07.2016

467,70

302,28

313,17

560,67

08.2016

467,70

302,28

313,17

602,53

09.2016

467,70

302,28

313,17

815,83

10.2016

467,70

302,28

313,17

917,23

11.2016

467,70

302,28

313,17

938,42

12.2016

467,70

302,28

313,17

908,90

01.2017

467,70

302,28

313,17

1266,72

02.2017

467,70

302,28

313,17

826,89

03.2017

467,70

302,28

313,17

783,04

Итого

16837,2

10882,08

10274,12

29250,55

Таким образом ФИО1 за период апрель 2014 – март 2017 за горячее холодное водоснабжение, канализацию и электроэнергию внесена оплата в размере 67243,95 руб. (16837,2 + 10882,08 + 10274,12 + 29250,55), из которых 1/3 часть – 22414,65 руб., подлежат взысканию с ответчика ФИО4

Согласно положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче иска ФИО1, оплачена государственная пошлина в размере 1578 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), из которых 300 руб. госпошлина за требование неимущественного характера, 1278 руб. за требование имущественного характера, которые истец просит взыскать с ответчика.

Государственным бюджетным учреждением Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1378 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В заявленных требованиях ГБУ «УЭОАЗП» просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исходя из пропорциональности удовлетворенных судом исковых требований с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 872,43.

Так же с ФИО4 в пользу ГБУ «УЭОАЗП» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1378 руб. в остальной части требования о взыскании государственной пошлины на сумму 4622 руб., удовлетворению не подлежат.

В то же время, указанная сумма государственной пошлины, 4622 руб., исходя из положений ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО4 в доход муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере 22414 (двадцать две тысячи четыреста четырнадцать) руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 (восемьсот семьдесят два) руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг в размере 13517 (тринадцать тысяч пятьсот семнадцать) руб. 39 коп, определении доли в порядке оплаты коммунальных услуг, взыскании государственной пошлины в размере 705 (семьсот пять) руб. 57 коп. – отказать.

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий и помещений» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить в части.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Учреждение по эксплуатации обслуживанию административных зданий и помещений» государственную пошлину в размере 1378 (одна тысяча триста семьдесят восемь) руб. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании государственной пошлины в размере 4622 (четыре тысячи шестьсот двадцать два) руб. – отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования городской округ город Тверь Тверской области государственную пошлину в размере 4622 (четыре тысячи шестьсот двадцать два) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В. О. Рязанцев

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2017