Дело №2-37/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2017 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в котором указала, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Заготовительной конторы Тетюшского райпо ? долю жилого дома по адресу 

<

адрес>. Дом состоит из двух квартир. Собственником второй квартиры является ФИО2 По кадастровому учету в ее пожизненном наследуемом владении находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., государственный акт выдан на земельный участок 

<

данные изъяты>м. Фактически она пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что в договоре купли-продажи квартира указана долей жилого дома, расхождениях в площади земельного участка, она не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество. Просила признать ? долю в праве жилого дома квартирой по адресу 

<

адрес>, признать ее право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

В суде истица ФИО1 иск поддержала, просила ее требования удовлетворить. 

Представитель ответчика – МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района» ФИО3 в суд не явился, направил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, возражений на заявленные ФИО1 требования не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражала. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ, 

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у Заготовительной конторы 

<

адрес> потребительского общества ? долю жилого дома по адресу 

<

адрес> на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. Собственником второй половины дома по договору купли-продажи является ФИО2 Фактически жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит из двух квартир. Квартире ФИО1 присвоен адрес 

<

адрес>, квартире ФИО2 – 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту жилые помещения принадлежащие ФИО4 и ФИО2 являются изолированными, имеют отдельные входы, представляют из себя отдельные квартиры. Поэтому следует признать ? долю в праве жилого дома по адресу 

<

адрес>, приобретенную ФИО1 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, квартирой по адресу 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется, положениями ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

По сведениям государственного кадастрового учета земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу 

<

адрес>, находится в собственности ФИО4 Согласно государственному акту земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>, по решению городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1 Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 Земельный участок, на котором расположена квартира ФИО1 имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровым номером №. Спор относительно площади и границы земельных участков между ФИО2 и ФИО4 отсутствует. Ответчик против удовлетворения требований истца относительно земельного участка не возражает. Следует признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ? долю в праве жилого дома по адресу 

<

адрес>, приобретенную ФИО1 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, квартирой по адресу 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, по адресу 

<

адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.