РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Рапидовой И.В., 

при секретаре Кормухиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/19 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО6, Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по адрес о применении последствий недействительности сделки купли-продажи от дата. квартиры адрес в виде прекращения права собственности ФИО6 на указанную квартиру и признания за муниципальным образованием в лице истца право собственности на данную квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, просил применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры адрес от дата., заключенный между ФИО2 и ФИО6 в форме признания за муниципальным образованием городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара, права обственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес; прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № 588 от 20.12.2018г., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. не сообщила суду причину неявки.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину неявки.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27, 47 Устава г.о. Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара,

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 18.03.2016 по гражданскому делу № 2-210/16 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, встречному иску ФИО6 к Департаменту о признании добросовестным приобретателем, исковые требования Департамента были удовлетворены. Вышеуказанное решение вступило в законную силу 30.06.2016.

Указанным решением суда от 18.03.2016 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес выбыло из собственности муниципалитета без законных к тому оснований в результате совершения преступления, что установлено приговором Самарского районного суда г. Самары от 10.12.2014г.

На основании изложенного, Департамент обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права от дата №№... Департаменту отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что на регистрацию Департаментом не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за Муниципальным образованием городской округ Самара. Представленное на регистрацию решение Октябрьского районного суда г. Самары от 18.03.2016г. по гражданскому делу № 2-210/16 вопрос о принадлежности вещного права не содержит.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от 18.03.2016 по гражданскому делу № 2-210/16 договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, заключенный между ФИО5 и ФИО6, признан недействительным. Решение суда от 18.03.2016 является основанием для внесения изменений в ЕГРП Росреестра по Самарской области.Вместе с тем, согласно выписке от дата №..., выданной Управлением Росреестра Самарской области правообладателем указанного жилого помещения до настоящего времени значится ФИО6. 

Также на указанное жилое помещение наложены аресты на основании постановлений от 17.10.2017, 06.11.2017 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, выданных отделом судебных приставов ОСП Кинельского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Основания для государственной регистрации прекращения права установлены ч. 4 ст. 35 ФЗ № 218-ФЗ. 

В соответствии с данной нормой одним из оснований прекращения права является решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено.

Таким образом, необходимо применить последствия недействительности сделки, а именно договора купли-продажи от дата на спорное жилое помещение, заключенного между ФИО5 и ФИО3, путем признания права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием городской округ Самара в лице Департамента, а также прекращения права собственности ФИО3 на указанное жилое помещение.

Как следует из п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК и ст. 333.19 НК РФ суд считает необходимым взыскать государственную пошлину с ФИО3 по требованиям имущественного характера, рассчитанную от кадастровой стоимости квартиры, которая составляет согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости от дата. - *** рублей и по требованиям неимущественного характера в общей сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО6, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, - удовлетворить. 

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи от дата. квартиры адрес, прекратив право собственности ФИО6 на квартиру адрес. 

Признать за муниципальным образованием в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара право собственности на квартиру адрес. 

Взыскать с ФИО6 сумму государственной пошлины в доход местного бюджета в размере *** 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 17.05.2019г. 

Судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна

Судья

Секретарь