Дело № 2-728/2017

01 августа 2017 года

город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Пуйское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства дома.

Обосновывает требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером * по адресу: Вельский район, с*. На основании решения №*Исполкома Пуйского Сельского Совета в 1987 году начал строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. В настоящее время на незавершенное строительство объекта оформлена техническая документация, но зарегистрировать на него права собственности он не может в связи с отсутствием необходимых для этого документов. Лиц оспаривающих право собственности на спорный объект недвижимости не имеется. Просит признать право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома № *, Вельского района, кадастровый номер * 

ФИО1 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Пуйское» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, в представленном отзыве указывают на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований, поскольку заявленный объект недвижимости не нарушает чьих-либо прав и находится на земельном участке, принадлежащим истцу ФИО1 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью * квадратных метров, кадастровый номером *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Архангельская область Вельский район МО «Пуйское» *. 

Согласно решению №* Исполнительного комитета Пуйского сельского Совета народных депутатов земельный участок был выделен истцу для строительства жилого дома. 

В 1* году ФИО1 начато строительство жилого дома, степень готовности которого согласно кадастровому паспорту, составила 67%, спорному объекту присвоен кадастровый номер *. 

Право собственности на указанный объект незавершенного строительства дома, не зарегистрировано, также не зарегистрировано право собственности на этот объект недвижимости и в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В связи с отсутствием документа, являющегося основанием для строительства жилого дома, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на названную недвижимость. 

Право на названный объект незавершенного строительства никем не оспорено. Объект возведен на выделенном для этих целей земельном участке и доказательств, что он создает угрозу жизни или здоровью граждан, нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц в судебное заседание не представлено. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, установив, что спорный объект, возведенный истцом на отведенном земельном участке, является недвижимым имуществом, имеет статус капитального строения, но при этом ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот объект, а именно – незавершенного строительства жилого дома, по независящим от него обстоятельствам, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку у истца имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на спорный объект незавершенного строительства.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства жилого дома под номером *, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «Пуйское», село *, улица *, степенью готовности объекта 67 %, кадастровый номер *. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев