РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайлов 11 января 2019 года

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1- по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному казенному предприятию «Октябрьское», ОАО «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, Муниципальному казенному предприятию «Октябрьское», ОАО «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, указав, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО3, которая вступила в наследство на ? долю квартиры в нотариальном порядке, но правособственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не регистрировала.

Она - ФИО1 вынуждена единолично нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, услуг за обслуживание жилья, а также оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. ФИО3 своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилья не выполняет. Взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не проводит.

С января 2016 года по октябрь 2018 года задолженность её по оплатекоммунальных услуг составляет 50758,53 руб.

10.09.2018г. она обратилась в Муниципальное казенное предприятие«Октябрьское» с заявлением о разделе лицевого счета и выдаче ей отдельногоплатежного документа, но ей в этом было отказано со ссылкой на необходимость наличиязаявлений от двух собственников.

24.09.2018 г. она обратился к ФИО3 с требованием заключить соглашениео разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Однако данное требованиеосталось без ответа. Таким образом, нести расходы по оплате коммунальных услуг, услугза обслуживание жилья, а также оплачивать взносы в Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов ответчик не желает.

Указывает, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общемуимуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Отмечает, что положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанностьсобственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержаниепринадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общегоимущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственностина это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Считает, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственностинескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимостиот размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организациизаключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение икоммунальные услуги.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользованиеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашениювсех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Указывает, что по смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором,заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежныхдокументов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения икоммунальных услуг между собственниками. В связи с изложенным, просит суд установить порядок внесения платы за коммунальную услугу - отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание (обслуживание) жилья, взнос на капитальный ремонт - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, с неё - Благодатских АнгелиныВасильевны в размере ? доли и ФИО3 в размере ? доли от начислений. Просит обязать Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское» производить начисление платы за коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение в соответствии с указанным порядком (долей) и выдачей ей - ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов. Обязать Открытое акционерное общество «Октябрьское жилищно - коммунальное хозяйство» производить начисление платы за содержание (обслуживание) жилья в соответствии с указанным порядком (долей) и выдачейей - ФИО1 и ФИО3 отдельныхплатежных документов. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанскойобласти производить взыскание взноса на капитальный ремонт в соответствии суказанным порядком (долей) и выдачей ей - ФИО1 иФИО3 отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, при этом указала, что в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг в виде холодной, горячей воды. Имеется счетчик потребления электроэнергии. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. 

Ответчики Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское», ОАО «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, против исковых требований истца не возражали, представив суду письменные заявления, просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 так же в суд не явилась, возражений по делу не представила, хотя надлежаще была судом извещена о времени и дне рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя, обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N2 к Правилам N354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Данный факт подтвержден записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о госрегистрации права от 

<

данные изъяты>. и свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 

<

данные изъяты>. и истцу ФИО1 – 

<

данные изъяты>.(л.д.7, 27,28).

Из писем истца адресованных ответчику ФИО3 от 24.09.2018 года и ответчику МКП «Октябрьское» от 10.09.2018 года, явствует, что истец обращался к ним с предложением о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в добровольном порядке. Предложение истца оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Муниципальному казенному предприятию «Октябрьское», ОАО «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка и долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить полностью.

Установить порядок внесения платы за коммунальную услугу - отопление, содержание (обслуживание) жилья, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение взнос на капитальный ремонт – квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, с ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО3 в размере 1/2 доли от начислений.

Обязать Муниципальное казенное предприятие «Октябрьское», ОАО «Октябрьское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области производить начисление платы за содержание (обслуживание) жилья, коммунальные услуги, взыскивать взнос на капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком (долей) и выдачей ФИО1 и ФИО3 

отдельных платежных документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик