Дело № 2-3731/2023

УИД 44RS0012-01-2023-001316-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Митрофановой Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Костромской дом» к Управлению Муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Костромской Дом» обратилась к мировому судье судебного участка № 12 с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 года в размере 20533, 08 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 815, 99 руб. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> Однако ответчик свои обязательства, предусмотренные нормами ЖК РФ, исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно -коммунальных услуг в требуемом размере.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Ленинского судебного района г. Костромы от 14.07.2023 настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Костромы.

Протокольным определением от 21.11.2023 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы по доверенности ФИО7 возражал в отношении удовлетворения исковых требований.

Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащем порядке.

Изучив материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из представленных в материалы дела документов, в частности, копии договора управления многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 01.08.2012, копии агентского договора от 01.05.2012, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.07.2012, ООО "Управляющая компания "Костромской дом" (до 24 марта 2015 года ЗАО "Управляющая компания "Костромской дом") является управляющей организацией в указанном доме, по поручению которой АО "ЕИРКЦ" производит автоматизированное начисление платы собственникам за оказанные ООО "Управляющая компания "Костромской дом" услуги, формирует и доставляет соответствующие платежные документы.

В соответствии с договором управления ООО "Управляющая компания "Костромской дом", оказывая услуги жителям указанного многоквартирного дома, имеет право на начисление платы на: содержание и ремонт общедомового имущества, электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН), вознаграждение председателю совета дома.

За период за период с 01.06.2021 по 28.02.2023 по указанным видам платы за жилое помещение № в указанном многоквартирном доме образовалась задолженность в размере 20533,08 руб.

Собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО1, 

<

дата> рождения, что подтверждается справкой БТИ от 12.10.2023 № ИС -5214э.

ФИО1 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Положениями ст. 1175 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование также отвечает перед истцом в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу, установленному в п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 34.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 с последующими изменения и дополнениями, сведения об открытии наследства вносятся нотариусом в реестр наследственных дел единой информационной системы нотариата не позднее следующего рабочего дня после поступления соответствующих заявлений.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ также признается, что наследник принял наследство, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Исходя из положений пунктом 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации праве наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам с наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления от 29 мая 2012 года N 9, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно наследственному делу, заведенному нотариусом ФИО8 в отношении ФИО1 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

Из имеющихся актовых записей в отношении ФИО1 следует, что у нее потенциальных наследников не имеется, записи актов о рождении детей, о заключении (расторжении) брака не найдены.

Согласно акта комиссии, в состав которой входили представители ООО «УК «Костромской Дом» ФИО2, ФИО3, собственник квартиры № ФИО4, от 03.07.2023 квартира закрыта, проживающих лиц нет, в почтовых ящиках имеется корреспонденция.

Согласно заявлению собственника квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме ФИО5 от 27.09.2021, поданному ООО «УК «Костромской Дом», при поступлении в больницу ФИО1 оставила в регистратуре контактный телефон заявителя, поэтому все дальнейшие процессуальные действия (получение документов умершей в больнице, оформление документов в морге, организация захоронения) выполняла ФИО5 Ключи от квартиры ФИО1 находятся у ФИО5 Газ, вода и электроэнергия в квартире отключены.

Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, вкладов в ПАО Сбербанк на счете № с остатком денежных средств на дату смерти ФИО1 в сумме 344911, 37 руб., на счете № – в сумме 08,86 руб., на счете № – в сумме 137348,51 руб., на счете № - в сумме 367123,98 руб., на счете № – в сумме 169, 76 руб., всего в сумме 849562 рубля 48 копеек.

Нотариусом ФИО8 выдано постановление от 21.10.2021 о возмещении ФИО5 расходов на достойные похороны ФИО1 в размере 26050 рублей за счет денежных средств, находящихся на счете в ПАО Сбербанк №.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, отсутствие наследников ФИО1, принявших наследство, указанное выше жилое помещение, а также денежные средства, находящиеся на вкладах в ПАО Сбербанк, являются выморочным имуществом, при наследовании которого отказ от наследства является недопустимым.

Отсутствие у наследника выморочного имущества свидетельства о праве на наследство, отсутствие судебного решения о признании имущества выморочным не имеют правового значения для правильного разрешения спора, поскольку такое имущество в силу закона переходит в собственность соответственно Российской Федерации либо муниципального образования вне зависимости от момента оформления прав на него.

С учетом изложенного, квартира по адресу: 

<

адрес>, оставшаяся после смерти ФИО1, является выморочным имуществом, и в силу закона переходит в собственность муниципального образования – городского округа город Кострома, интересы которого в части обеспечения приобретения в муниципалбьную собственность выморочного имущества– жилых помещений, расположенных на территории города Костромы в силу Положения об Управлении муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, утвержденного Решением Думы города Костромы от 27.10.2022 N 189, представляет Управление муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы, которое в пределах стоимости перешедшего к муниципальному образованию наследственного имущества должно отвечать по долгам наследодателя ФИО1 по требованиям ООО "Управляющая компания «Костромской Дом».

Денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, за вычетом расходов произведенных на похороны в общем размере 823512, 48 рублей в соответствии с п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432 переходят в порядке наследования в собственность Российской Федерации и принимаются Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в лице МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

С учетом изложенного, надлежащими ответчиками по настоящему делу являются Управление муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Принимая во внимание, что размер долга наследодателя перед ООО УК «Костромской Дом» не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследникам (ответчикам по данному делу), суд приходит выводу, что взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2021 по 23.06.2021 в размере 702,42 руб. должно быть произведено с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы, а также МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в солидарном порядке в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к указанным лицам.

Из представленных в суд документов и требований истца следует, что задолженность по коммунальным услугам по вышеуказанной квартире образовалась, в том числе, за период с 24.06.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 19830,66 руб., то есть после смерти ФИО1

В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При данных обстоятельствах, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у муниципального образования - городского округа город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы с 

<

дата>, то есть с момента открытия наследства.

Таким образом, с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы в пользу ООО "УК «Костромской Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 24.06.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 19830,66 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При данных обстоятельствах, взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 24,47 руб. Взысканию с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины за требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам после смерти ФИО1 в размере 791,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Костромской дом» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО УК «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 01.06.2021 г. по 23.06.2021 г., в размере 702 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 24 руб. 47 коп., а всего - 726 (семьсот двадцать шесть) руб. 89 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, умершей 

<

дата>, солидарно

- с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы за счет казны муниципального образования, 

- с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

Взыскать с Управления муниципальным жилищным фондом Администрации г. Костромы за счет казны муниципального образования в пользу ООО УК «Костромской дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам за период с 24.06.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 19830 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 791 руб. 52 коп., а всего - 20622 (двадцать тысяч шестьсот двадцать два) руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.М. Митрофанова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.