Дело ---

26RS0----58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 03 июля 2020 года 

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А., 

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского городского округа ... об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ... об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, свои требования обосновывает следующим.

В 1991 году он договорился с ФИО2 о покупке у неё жилого дома, расположенного по адресу: .... Стоимость недвижимого имущества была определена в 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей.

В июне 1991 года в присутствии свидетелей был составлен договор (простая письменная форма) согласно которого ФИО2 продала ему домовладение по ... и получила от него за проданное домовладение 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей, который был подписан самой ФИО2, свидетелями ФИО3 и ФИО4 и им. 

Сразу после покупки вышеуказанного домовладения он прописался в нем, также в августе месяце 1991 года вместе с ним стала проживать его мама ФИО5, которая также прописалась в принадлежащем ему домовладении, что подтверждается справкой --- от*** и справкой --- от ***. *** он выписался из вышеуказанного домовладения, так как уехал жить в .... В июле 1996 года он вновь вернулся на постоянное место жительства в ... и с *** по настоящее время он зарегистрирован и проживает по адресу: ..., что подтверждается сведениями о регистрации в паспорте и справкой --- от ***.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ... Петровский городской округ ... – отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. 

Согласно технического плана здания – жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен 48,9 кв.м., 1940 год завершения строительства объекта недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:08:050314:36. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации. 

На сегодняшний день он пользуется жилым домом, но не может законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как сразу после продажи домовладения ФИО2 уехала на постоянное место жительства в ... и связь с ней потерялась. Деньги за приобретенную недвижимость он уплатил, что подтверждается договором, недвижимость передана ему, в связи с чем, считает себя добросовестным приобретателем, но стать собственником недвижимого имущества может только с момента государственной регистрации права. 

Согласно распоряжения главы Константиновской сельской администрации ... «О предоставлении в собственность земли в пределах населенных пунктов Константиновского сельсовета» --- от *** на основании Указа президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» за --- от *** жителям ... предоставлялись в собственность земли в пределах населенных пунктов с выдачей свидетельства о праве собственности на землю согласно приложения. Так как он на момент предоставления земли, а именно в 1992 году проживал в ..., а его мама проживала в ..., то в список о предоставлении земли попала его мама. Согласно выписки из приложения к распоряжению главы Константиновской сельской администрации ... --- от *** его маме ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

*** ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН ---, выданным *** отделом загса управления загса .... 

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 II-ЯА ---, выданным *** Тюменским сельсоветом ..., в котором указано в графе мать ФИО5 

Наследственное имущество после смерти его мамы состоит из земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., кадастровый ---, расположенного по адресу: ....

Факт принадлежности его маме земельного участка, расположенного по адресу: ... подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ---, выданного Константиновским с/с ***.

Согласно выписки из ЕГРН правообладатель земельного участка 1500 кв.м., площадью 1500 кв.м. кадастровый --- расположенного по адресу: ... ФИО5

Завещания его мама не оставила, а наследниками по закону первой очереди после её смерти по закону является он, так как в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, фактически наследство, оставшееся после смерти своей мамы он принял, так как похоронил её, после смерти пользовался движимым имуществом и земельным участком, принял меры по охране наследства и управлению им.

На основании изложенного просит суд, признать за ним права собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м. одноэтажный, 1940 года постройки, расположенный по адресу: ....

Установить юридический факт – факт принятия наследства после смерти ФИО5, *** года рождения, уроженки ..., умершей ***.

Признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., кадастровый ---, расположенного по адресу: ...,

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик представитель администрации Петровского городского округа ... - ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного отзыва. 

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи, составленного в июне 1991 года в присутствии свидетелей ФИО2 продала ФИО1 домовладение по ... и получила от него за проданное домовладение 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей. Недвижимое имущество домовладение было передано ФИО1, который начал им пользоваться, прописался в нем, также в августе месяце 1991 года месте с ним стала проживать мама истца ФИО5, которая также прописалась в принадлежащем ему домовладении, что подтверждается справкой --- от*** и справкой --- от ***. (л.д.13). 

Согласно копии паспорта 07.06 941600 от 21.06.2007г. выданного Отделом УФМС России по СК в ... на имя ФИО1, следует, что он зарегистрирован по адресу: ..., с *** (л.д.10).

Согласно справке --- от 10.12.2018г., выданной начальником территориального отдела в ... по делам территорий администрации Петровского городского округа ..., следует, что ФИО1 *** года рождения был зарегистрирован по адресу: ..., с момента прибытия *** до момента выбытия в ... ***, с момента прибытия из ... *** и по настоящее время зарегистрирован на территории .... (л.д.14).

Согласно справки --- от 16.01.2017г., выданной начальником территориального отдела в ... по делам территорий администрации Петровского городского округа ..., следует, что ФИО5 умерла *** на день смерти была зарегистрирована по адресу: .... В делах территориального отдела ... завещание от имени умершей не зарегистрировано. (л.д.15).

Из свидетельства о рождении II- ЯА ---, выданным *** Тюменским сельсоветом ..., следует. что ФИО1 родился 03.04.1961г., в графе мать указана ФИО5 (л.д.11).

Из свидетельства о смерти I-ДН ---, выданным *** отделом загса управления загса ..., следует, что ФИО5 14.09.1926года рождения, умерла 13.05.2002г., о чем составлена актовая запись о смерти --- (л.д. 12).

Согласно распоряжения главы Константиновской сельской администрации ... «О предоставлении в собственность земли в пределах населенных пунктов Константиновского сельсовета» --- от *** на основании Указа президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» за --- от *** жителям ... предоставлялись в собственность земли вы пределах населенных пунктов с выдачей свидетельства о праве собственности на землю согласно приложения (л.д.19).

Так как ФИО1 на момент предоставления земли, а именно в 1992 году проживал в ..., а его мама проживала в ..., то в список о предоставлении земли попала его мама. Согласно выписки из приложения к распоряжению главы Константиновской сельской администрации ... --- от *** его маме ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. (л.д.20).

Согласно технического плана здания – жилой дом, расположенный по адресу: ... имеет площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен 48,9 кв.м., 1940 год завершения строительства объекта недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:08:050314:36 (л.д.22-33).

Согласно выписки из ЕГРН правообладатель земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый --- расположенного по адресу: ..., указана ФИО5 (л.д.18).

Из свидетельства о праве собственности на землю ---, выданного Константиновским с/с ***, следует, что на основании решения главы администрации от *** для личного подсобного хозяйства в собственность ФИО5 выделен земельный участок, площадью 0,15 га. (л.д.17). 

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ... Петровский городской округ ... – отсутствуют (л.д.16).

Таким образом, из материалов дела следует, что наследственное имущество после смерти ФИО5 состоит из земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., кадастровый ---, расположенного по адресу: ....

Завещания ФИО5 не оставила, а наследниками по закону первой очереди после её смерти является ФИО1, так как в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1 не обращался, фактически наследство, оставшееся после смерти своей матери он принял, так как похоронил её, после смерти пользовался движимым имуществом и земельным участком, принял меры по охране наследства и управлению им.

В соответствии со п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменении, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198, ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петровского городского округа ... об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м. одноэтажный, 1940 года постройки, расположенный по адресу: ....

Установить юридический факт – факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5, *** года рождения, уроженки ..., умершей ***.

Признать за ФИО1 право собственности наследственное имущество, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., кадастровый ---, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца, со дня его вынесения.

Судья А.А.Мишин